空家・空地の売却の相談・流れ

空き家 空地 戸建 不動産 売却 査定 埼玉県 さいたま市
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空地・空家の売却相談の流れ

空家・空地を売却する時は、残された家財道具や不法投棄の有無等を確認しなければ売却方法や売却価格が明確になりません。ご相談者様のご希望・ご予算等をお伺いする前に状況を知っておく必要がある場合もあります。

 

空家・空地を売却するにあたって、ご相談から引き渡しまでの流れを把握しておいて下さい。

空家・空地の売却相談

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現状をお聞かせください

現状をお話頂き、「今がどのような状況」かを把握して諸手続きの必要性をご説明致します。

物件の状況確認

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売却対象物件に出向き確認します

空家であれば残された家財道具や樹木の状況、空地であれば不法投棄や樹木の状態を

確認します。

不動産調査/査定

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売却不動産の詳細を調査して査定価格をご提示します

売却不動産の物件概要・権利関係・ライフライン戸等を調査します。調査結果に基づき査定価格を算出しご提示します。不動産の状況・ご相談者様のご希望等を踏まえて、「買取」「仲介」のどちらか適切な売却方法をご提案致します。

 

「買取」による不動産売却の場合はこちらのページをご確認下さい

媒介契約

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売却価格にご納得頂いたら媒介契約締結です

ご提示した査定価格にご納得頂ければ媒介契約を締結します。契約形態は一般媒介・専任媒介・専属専任媒介から選択する事が出来ます。

売却活動

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売却活動開始します

媒介契約を締結したら売却活動を開始します。インターネット・チラシ・レインズ登録で集客活動を行います。「高く売却したい」というご希望を叶えるとなると、弊社の広告活動・営業活動が最も重要であるのと同時に売主様のご協力が必要になります。

売却活動が始まると週末に内覧が入る事が多くなりますので事前に準備をお願いする事になります。

購入申込~売買契約締結

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購入申込~売買契約締結

購入希望者から「購入申込」を受領したら、価格・条件交渉等の調整を行い合意ができたら売買契約となります。売買契約にあたっては多くの書類があり確認すべき項目がありますので不明な点がある場合はご質問ください。

お引渡しの準備

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お引渡しの準備

売買契約締結後は、お引渡しの準備をします。居住中での売却であれば、お引越しの準備をします。住宅ローンの残債額があれば金融機関との打ち合わせも必要ですし契約の条件によっては確定測量・建物解体等も行います。

残金決済/お引渡し

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契約時に定めた残代金の支払方法や条件で引渡しを行います。残代金が支払われたら所有権移転登記の手続と鍵を渡してお引渡しは終了です。

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