超高齢化社会の賃貸住宅の審査と入居

2022年01月12日

不動産売却専門ワイズエステート販売スタッフブログ

こんにちは

 

日増しに寒くなってきましたね。

 

地域によっては大雪・吹雪で大変な事になっているようですね。

 

先日、お付き合いさせて頂いている建築会社に営業の方が新年の挨拶にいらっしゃいました。

 

生まれ故郷の新潟県に年末年始に帰省した際、例年では雪が積もっていない地域に雪が降り積もっていたので驚いたそうです。

 

年々、気象状況がはっきりと分かるくらい変わっていくので、将来的に気候変動が本格的に起こるのでしょうね。

 

表題について

 

本日の新聞で「若者と高齢者 交流アパート」についての記事が掲載されていました。

 

神奈川県内の不動産会社が運営するアパートでは日常的に入居者の高齢者と若者が交流しながら生活ができるそうです。

 

とても良いアパート運営ですね。

 

私は売却専門なので賃貸物件の事は素人同然です。

 

しかし、高齢の所有者様が自宅を売却せざるを得ない時には賃貸物件を探して入居までのお手伝いをしなければなりません。

 

これがまた大変なんです。

 

まずは、年齢で管理会社の了解が得られません。物件・地域にもよりますが65歳位が入居ができるか否かの分岐点ですね。

 

その次は家族構成です。

 

「入居者は1人です」と管理会社に伝えれば「孤独死が・・・」なんて具合にお断り!です。

 

ご夫婦での入居や近隣に親族がいるかどうかで入居審査に辿り着くまで・・・。

 

毎回、矛盾というか変な感じがします。

 

超高齢化社会なのに高齢者が賃貸住宅に入居するハードルの高さを感じ、1年以上空室の物件でも高齢者は入居拒否なんて嫌な世の中ですよね。

 

こちらの神奈川県の不動産会社の代表の方は、私と同様の事を感じていて、その問題を解消するために自ら行動を起こす。

 

ちょっと軽い表現になってしまいますが、「素晴らしい行動力」ですね。

 

新しい事業が地域社会の活性化に貢献する事が、不動産業界にとっても今後の課題なのかもしれませんね。

 

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