銀行に任意売却をしたいと伝えたら断られた

2021年03月03日

不動産 売却 問題 疑問 トラブル 質問 不安 相談

質問:住宅ローンの返済が厳しいので自宅を売却したいのでネットで調べた任意売却をしたいと思い銀行に伝えたら「住宅ローンの残債額全額しなければ売却・抵当権抹消はできません。任意売却?できませんよ」と言われました。なぜですか?

回答:任意売却をする場合は住宅ローン借入れしている銀行ではなく保証会社との協議が必要となります。

不動産売却の疑問・悩みを一問一答で分かりやすく解説・回答

任意売却をする場合は銀行に申し出るのではなく保証会社に申出をしなければなりません。保証会社と任意売却の協議をするには3~6回の住宅ローン滞納をして保証委託契約に基づいて代位弁済が行われなければなりません。

 

住宅ローンを滞納して任意売却をするという事は個人信用情報に履歴が残るなどリスクを伴いますので任意売却について専門的な知識を持った不動産会社又は営業マンに相談をした方が良いでしょう。

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