住宅ローンが払えない?任意売却しかない?

2021年11月14日

不動産 売却 問題 疑問 トラブル 質問 不安 相談

質問:数か月後には住宅ローンの返済が難しくなりそうです。ネットで検索すると「住宅ローンが払えない時は任意売却」というサイトばかりありますが、住宅ローンが払えない時は任意売却しか方法はないのですか?

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回答:任意売却しか方法がない、というわけではありません。

近年、「住宅ローン払えない=任意売却」となっていますが、決してそうではありません。先ずは、所有している不動産の価格と住宅ローンの残債額を確認してください。

 

住宅ローンの残債額よりも不動産の価格が高い場合は任意売却をする必要が低く、通常の売却で済む場合がありますので注意が必要です。

 

通常の売却ができるにもかかわらず任意売却せざるを得ない状況になってしまうと遅延損害金が発生してしまうので売却益が売却損になってしまう可能性もありますので注意しましょう。

 

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