不動産を売却するにあったて何が重要?

2021年03月06日

不動産売却・買取・仲介の役立つ豆知識・情報をブログで発信

 

不動産を売却するにあたって何が重要かは所有者によって様々です。

 

単純に高額で売却できればよいと言っても、何を基準に高額なのかを判断する事は簡単ではありません。

 

例えば、住宅ローンの返済が難しく競売を申し立てられそうな方に対して

 

「高額で売却しましょう」

 

と提案したとします。

 

その高額の価格は、近隣の類似物件と比較して価格なのか住宅ローンの残債額よりも高額なのかで結果は大きく違ってきます。又、本当に高額で売却する事が所有者にとって良い事かは確かではありません。

 

競売までに査定書通りの高額査定価格で売却できれば大成功かもしれませんが、売却できなければ大失敗です。高額よりも早期に適正価格を見定めて売却する事の方が適切です。

 

買替えによる売却も同様ですよね。購入したい物件があるのに売却価格にこだわるあまりに売却できずに購入したい物件が他で購入されてしまうなんてケースもあります。

 

不動産を売却したい時や売却しなければならない時には、自分自身が売却するにあたって何が重要なのかを把握するべきです。

 

売却価格なのか

 

売却期間なのか

 

秘密厳守なのか

 

買い替え時の購入物件なのか

 

その他

 

そのことを明確に伝えないで不動産会社に売却を依頼すると、例え売却ができたとしても不利益を生じる結果になるかもしれない事を注意しましょう。

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