売却する事が難しいと感じる不動産

2021年03月13日

不動産売却・買取・仲介の役立つ豆知識・情報をブログで発信

不動産の売却で難しいと感じる相談内容があります。

 

事故物件やゴミ屋敷状態の物件の売却は価格を下げれば売却する事はできます。

 

このような状況の物件を売却しようとする所有者の方は価格を下げなければ売却できない事を認識しているので売却する事はできます。

 

私が売却が難しいと感じるのは思い入れが強い物件ですね。

 

高額な資産である不動産に対しては誰もが思い入れがあるのは当然なのですが、

 

必要以上に思い入れが強いのは正直苦手です。

 

幼少期を過ごした実家の売却

 

注文住宅で思い出のある自宅の売却

 

その他

 

この思い入れが売却価格に上乗せされると売却期間が長引いてしまいます。

 

この必要以上に強い思い入れを持つのは男性が非常に多く感じます。

 

不動産の売却の依頼を頂いたのが所有者であるお母様で売却価格に納得頂いて

 

売却活動を始めようとしたときに息子さんが売却価格が安すぎるなんて言われる事もあります。

 

又、注文住宅で建てた自宅を売却するご相談頂いた時、築20年以上経過した物件であっても

 

「建築費は〇〇〇〇万円だったから今でも〇〇〇〇万円くらいの価値はあるだろう」

 

と言われる事もありますが、使用状況にもよりますが築15~20年で価値は0円として考えなければなりません。

 

そうなると土地値での売却価格になりますけど、上物がある事によって解体費の事を考えると割高になってしまうケースもあります。

 

購入する時や使用している時は、あまり売却する事を考える人はいないかもしれませんが、こだわりや思い入れを強く感じ少しでも高く売却しようと考えるのであれば

 

外壁・内装含めてメンテナンスを怠らず間違っても室内での禁煙は禁物です。

 

女性はヤニ臭い物件を一番嫌いますので、ご用心。

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