空家でなければ売却できない?居住中で売却

2022年04月19日

不動産売却・買取・仲介の役立つ豆知識・情報をブログで発信

今回は「空家でなければ売却できない?居住中で売却」のお話です。

 

不動産売却のお手伝いをさせて頂いて売却物件をポータルサイト・チラシ等で広告掲載していると

 

物件状況を「居住中」と記載すると、お問合せ頂いた方からのご質問で

 

「居住中だから室内の見学はできないの?」

 

このような内容のご質問を頂きます。又、売却のご相談でも居住中でも売却はできるのかというご質問がございます。

 

結論を申し上げますと、

 

「居住中でも内見・売却はできます」

 

数年前からリフォーム済みの物件が増えたので、どうしても生活感のある居住中の物件は見劣りする場合があるのですが

 

考え方によっては購入後の家具の配置や実際に生活するスペースが感じられるので居住中の物件を内見・購入するのも良いものです。

 

住んでいる状態で売却する方の注意点は、内見前に水回りの掃除は念入りにして下さい。

 

購入後にリフォームする事を前提に中古の戸建を購入する方であってもイメージ的に掃除されていない物件は購入を見合わせるケースがあります。

 

特に女性は水回りを重点的に見ますので水回りの掃除は入念にしましょう。

 

居住中の物件を購入する方に喜ばれる事で、所有者の方から近隣の情報や住み易さを聞く事です。

 

不動産業者は、その物件の土地・建物については調査をして説明できますが、生活してみなくては分からない事も多くあります。

 

内見時に、実際に生活されていた方からの情報は説得力があり購入の決め手になる場合があります。

 

居住中の物件は売却できないのかな?と思っている方はお気軽にご相談下さい。

 

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