不動産買取について書いてみます

2022年05月03日

不動産 買取 マンション 空き家 土地 売却 査定 埼玉県

今回は「不動産買取について書いてみます」のお話です。

 

不動産の売却方法の1つとして「買取」があります。

 

一般的に、不動産を売却する時は不動産会社が売主様と買主様の間に入って仲介として売買を成立する事が一般的です。

 

近年、金融機関が不動産を担保とする融資に積極的なので、不動産所有者から直接買い取りをする不動産会社が増えたため流行というより一般的になりつつあります。

 

ここで注意しなければならない事は、買取については不動産を所有して売却しようと思っている方の全てに適しているというわけではありません。

 

不動産買取のメリットは

 

・仲介手数料がかからない

・早く売却して現金化できる

・近所に知られない

・引渡し後の責任を免責される場合もあります

 

上記の内容が絶対でなければ、弊社はお勧めしません。

 

時間をかけて可能な限り高く売却ができるのであればインターネット・紙媒体等で宣伝して売却する方がメリットがあります。

 

不動産買取を選択しなければならない状態の不動産を売却しなければならない時は仕方がないのですが、その様な状態でなければ仲介による不動産売却の方が最終的にメリットがあります。

 

他の不動産買取についてページも読んで下さいね→不動産買取は損をする?

 

私が不動産売却のご相談を頂くと複数の価格をご提示します。詳細はこちら→不動産の査定価格と成約価格の違い

 

その複数の価格で一番高い価格で仲介として売却をしてみて、買取会社がその価格もしくは近い価格で買い取ってくれる場合もあれば一般の方が購入する場合もあります。

 

しかし、価格が高過ぎて価格の見直しを数回行ったり物件の状況が悪い等で長期間(6ヵ月位)成約できない場合は買取をお勧めする場合があります。

 

上記のように長期間売却できないケースは、査定価格にかけ離れた売却価格を設定してしまったりメンテナンスを全くしていないような不動産については、結果的に買取を選択せざるを得ないという事になります。

 

現在は、コロナ禍で巨額の融資が業界問わず実行されています。その為、不動産投資や不動産の購入が盛んに行われている状況なので多少高めの価格設定でも売却できるケースが多くなっています。

 

今後、不動産価格が下がってくるような事があれば早めに適正価格を見極めて売却する計画を売却前に立てて活動開始する事をお勧めします。

 

不動産の売却方法には大まかに分けると「仲介」「買取」がありますが、ご自身の売却事情に合った方法を選択するのが良いでしょう。

 

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不動産売却専門のワイズエステート販売株式会社

当社は、不動産売却専門として個人・法人問わずに不動産を所有している方々からのご相談を承っています。

 

住宅ローンの返済が厳しいと感じたら任意売却を検討してください。早い段階でのご相談が早期解決への近道となります。

 

不動産売却に際して、諸問題・トラブル等が起きてしまったり事前にトラブルを防ぎたいという方は各専門家のサポート体制を整えておりますのでご相談下さい。

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不動産売却専門のワイズエステート販売株式会社は、任意売却・相続不動産・空地空家の売却・選べる不動産売却等で不動産を売却される所有者様に寄り添う売却サポートを心掛けております。

 

又、不動産を売却したいけど諸問題・トラブルがあって困っている方々からのご相談も承ります。法的措置が必要な場合は法律事務所と協力して諸問題を解決して不動産売却をサポートします。

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選べる不動産売却「買取」「仲介」

不動産売却専門のワイズエステート販売は、ご相談頂く所有者様の売却理由・事情に合わせて【「仲介」による不動産売却】と【「買取」による不動産売却】をご提案致します

住宅ローン返済に困ったら任意売却

住宅ローン・事業資金・金銭トラブル等の返済問題で、金融機関等の債権者から不動産に差押・仮差押がされそう、又は既に差押・仮差押えされたという方からのご相談を任意売却やその他の方法で解決し生活再建・新生活のスタートのサポートをします。

 

失業・離婚・金銭トラブルで悩んでいる方は、今すぐにご相談下さい。

【秘密厳守】離婚による自宅売却

不動産の売却理由で多くあるのが「離婚による自宅売却」です。離婚時には様々な問題を解決していく必要があります。

 

離婚時にトラブルになって自宅を売却したくてもできない、又はトラブルになる前に未然に防ぎたい方は法律事務所とサポート体制を整て自宅売却をお手伝いします。

相続不動産のご相談

相続不動産の売却は、不動産の規模・価値問わず相続人が複数人にいれば分配する事は難しく、トラブルになる可能性も極めて高くなります。

 

「相続になりそう」と予想する事は不可能ですので予め相続対策をする事をお勧めします。

空家・空地の売却相談

相続した空家・空地、住み替えで放置している空家の維持・管理が負担になっていませんか?

 

遠方に所有している不動産売却をどうすればよいか分からないという方からのご相談も柔軟に対応しておりますので、お気軽にご相談下さい

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