自宅が競売になったら、どれくらい住める?

2021年03月30日

不動産に差押・仮差押された時は競売よりも任意売却で解決

ワイズエステート販売は不動産売却専門会社として様々な問題を抱えているご相談者の不動産を売却しています。

 

金銭トラブル・相続トラブル等で不動産の売却が困難な方はご相談下さい。

自宅が競売になったら、どれくらい住める?

【任意売却】自宅が競売になったら、どれくらい住める?埼玉県

住宅ローン・事業性ローンの返済を滞納して期限の利益喪失・代位弁済が行われて、更に放置し続けると債権者(金融機関)は裁判所に競売を申し立てます。

 

裁判所が申し立てを受理して競売開始決定通知が対象の不動産もしくは所有者の自宅の競売開始決定通知を送ります。

 

この競売開始決定通知が届いてから住み続けることができるのは6~7ヶ月です。

 

裁判所から通知が届くことによって慌てて引っ越す方もいるようですが、競売までの期間内には裁判所から執行官が入札の資料を作るための現況調査に来るぐらいで特別な事はありません。

 

この期間内で任意売却をする事もできますし住宅ローンを返済していない状況で住み続けることができるので生活を立て直して新しい生活の準備期間として考えてもよいでしょう。

 

そして、競売の入札の約3か月前になると期間入札の決定通知が届き入札期日と売却基準価格が知らされます。この時期になると競売までのタイムリミットが決まってしまいますので任意売却をするにも大変困難になってしまいます。

 

自宅が競売になることで諦めてしまって自暴自棄になってしまう人もいれば、競売開始決定通知が届いたことで慌てて任意売却の相談・依頼をする人もいます。任意売却を検討するのであれば早ければ早いほど成約の可能性が高まりますので多くの残債務を返済することができます。

 

 

 

 

まとめ

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住宅ローンを滞納してしまってから数か月経過すると競売開始決定通知が届きます。

 

その数か月間は長いようで短い数か月だと思います。その間、競売に対して何も対応できない方は決して少なくありません。

 

しかし、裁判所から競売開始決定通知が届いても任意売却で自宅を売却する事は可能です。

 

少しでも住宅ローンを多く返済する

 

引越費用を捻出する

 

これらの事は競売では叶うことのできない事柄です。

 

住宅ローンの返済ができずに裁判所から競売開始決定通知が届いて困っている方は一人で悩まずに今すぐにご相談下さい。

任意売却専門・住宅ローンが払えない時はご相談下さい。埼玉県

任意売却は、住宅ローン返済により苦しい生活から解放される1つの方法です。ご相談者の状況により様々なケースがありますが、話し合いを繰り返しながら「生活」「家族」「仕事」を立て直すための最適な方法をご提案します。

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