住宅ローン滞納。任意売却で解決って本当?

2021年08月23日

不動産に差押・仮差押された時は競売よりも任意売却で解決

埼玉県で住宅ローンの返済でお困りの方はワイズエステート販売にご相談下さい。

 

●早期希望退職・転職で住宅ローンの返済ができない

 

   住宅ローン滞納を放置すると状況が悪化します。融資先の金融機関に相談しなければなりません

 

●住宅ローンの滞納・延滞を放置すると・・・

 

 金融機関は債権回収するために競売を申し立てます。競売よりもメリットのある任意売却をお勧めします

 

●住宅ローン返済と税金納税の優先順位は?

 

 税金を滞納すると不動産を差押えられてしまい解除するにも困難です。

 

●既に、不動産が競売にかけられているけど任意売却はできる?

 

 競売を申し立てられていても任意売却は可能です。しかし、入札直前は難しくなります。

住宅ローン滞納。任意売却で解決って本当?ワイズエステート販売

今回は「住宅ローン滞納。任意売却で解決って本当?」のお話です。

 

近年、消費税増税・新型コロナウィルス感染拡大等で経済が低迷するのではないかと予想されているせいか

 

任意売却を取り扱う不動産会社が増え始めています。

 

このような事について否定するつもりはありません。不動産会社として専任物件を預かる事は基本です。

 

その営業活動・集客のツールの1つとして任意売却を選択する事は正しい選択と言えます。

 

しかし、勘違いをさせてしまうようなホームページの内容は多くなってしまっているのは少し残念です。

 

例えば、「住宅ローンの滞納は任意売却で解決!!」のようなフレーズについては疑問を持ちます。

 

売却後に多額の残債務・税金の返済が続く場合は解決とは言えません。

 

任意売却は返済能力以上になってしまった日々の返済を少なくして生活再建する方法の1つにすぎません。

 

任意売却後の選択肢としては

 

「残債務を毎月返済し続ける」

 

それでも残債務・その他の返済で息詰まるようでは法律の専門家のサポートが必要になります。

 

「自己破産をする」

 

「債務整理をする」

 

という選択肢を考えなければなりません。

 

自己破産をするにしても不動産・貴金属・金融資産等の資産を所有している状況だと管財事件として処理されるので費用が高額になります。

 

経済的に困窮しているのに自己破産するにも高額な費用が掛かる事は負担ではありませんか?

 

その負担を軽減するために任意売却で不動産を処分するという考え方もあります。

 

 

ワイズエステート販売。法律事務所のサポート体制充実

任意売却は解決方法ではなく解決するための手段の1つです。

 

任意売却をする場合は金銭トラブルになっている事も多く自己破産・債務整理を選択しなければならない事もあります。

 

「自己破産」と聞くと一般的には人生終わりのように考える人も少なくありません。

 

しかし、払い終わる見込みのない借金を生活・仕事・家族が破綻・疲弊するまで続けることが最善策は言えません。

 

自身の状況を冷静になって考えて今の生活をリセットして新しい人生をスタートする事も良い場合もあります。

 

「もうどうでもイイや!!」

 

「面倒くさくて任意売却なんてどうでもイイよ」

 

という方は競売を選択してください。自分で選んだ方法です。

 

しかし、少しでも自分自身の負担を少なくして、人生に少しでも可能性を感じる方は今すぐにご相談下さい。

任意売却で返済に苦しむ日々から解放され新生活スタート

任意売却は、住宅ローン返済により苦しい生活から解放される1つの方法です。ご相談者の状況により様々なケースがありますが、話し合いを繰り返しながら「生活」「家族」「仕事」を立て直すための最適な方法をご提案します。

任意売却・相続不動産・空家空地・買取・仲介のワイズエステート

不動産売却専門のワイズエステート販売株式会社

当社は、不動産売却専門として個人・法人問わずに不動産を所有している方々からのご相談を承っています。

 

住宅ローンの返済が厳しいと感じたら任意売却を検討してください。早い段階でのご相談が早期解決への近道となります。

 

不動産売却に際して、諸問題・トラブル等が起きてしまったり事前にトラブルを防ぎたいという方は各専門家のサポート体制を整えておりますのでご相談下さい。

任意売却・相続・空地空家・買取・仲介の売却プランでサポート

不動産売却専門のワイズエステート販売株式会社は、任意売却・相続不動産・空地空家の売却・選べる不動産売却等で不動産を売却される所有者様に寄り添う売却サポートを心掛けております。

 

又、不動産を売却したいけど諸問題・トラブルがあって困っている方々からのご相談も承ります。法的措置が必要な場合は法律事務所と協力して諸問題を解決して不動産売却をサポートします。

不動産の仲介・買取・相続・任意売却・空地空家の売却相談 埼玉

選べる不動産売却「買取」「仲介」

不動産売却専門のワイズエステート販売は、ご相談頂く所有者様の売却理由・事情に合わせて【「仲介」による不動産売却】と【「買取」による不動産売却】をご提案致します

住宅ローン返済に困ったら任意売却

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失業・離婚・金銭トラブルで悩んでいる方は、今すぐにご相談下さい

【秘密厳守】離婚による自宅売却

不動産の売却理由で多くあるのが「離婚による自宅売却」です。離婚時には様々な問題を解決していく必要があります。

 

離婚時にトラブルになって自宅を売却したくてもできない、又はトラブルになる前に未然に防ぎたい方は法律事務所とサポート体制を整て自宅売却をお手伝いします。

相続不動産のご相談

相続不動産の売却は、不動産の規模・価値問わず相続人が複数人にいれば分配する事は難しく、トラブルになる可能性も極めて高くなります。

 

「相続になりそう」と予想する事は不可能ですので予め相続対策をする事をお勧めします

空家・空地の売却相談

相続した空家・空地、住み替えで放置している空家の維持・管理が負担になっていませんか?

 

遠方に所有している不動産売却をどうすればよいか分からないという方からのご相談も柔軟に対応しておりますので、お気軽にご相談下さい。

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