任意売却は引越費用が貰える?

2022年04月30日

不動産に差押・仮差押された時は競売よりも任意売却で解決

今回は「任意売却は引越費用が貰える?」のお話です。

 

任意売却のメリットの1つとして、競売では貰える可能性の無い引越費用を貰える可能性があるという事です。

 

「貰える可能性」はありますが、債権者は絶対に引越費用を払わなければいけないわけではなので貰えない可能性もあります。

 

任意売却のホームページによっては「任意売却は引越費用が貰える」と言い切っているような場合がありますが

 

債権者によっては引越費用は払わないと決めている場合もあります。

 

任意売却時に、債権者から支払われる引越費用の相場は10~30万円です。

 

家族4人で引越しをするには30万円では足りませんので、住宅ローンを滞納して任意売却をすると決めてから少しずつ引越費用を貯めておいた方がよいでしょう。

 

【任意売却では引越費用が貰えて競売では引越費用が無いのは、なぜか?】

 

競売では引越費用は貰えないのに任意売却では引越費用を貰えるのは、なぜでしょうか?

 

競売でも任意売却でも債権者も一緒なのに対応が違うのは、任意売却で不動産を売却した方が多く債権回収できるからです。

 

債権者は不良債権(回収できなくなった債権)を早期に多く回収する事を望んでいます。

 

競売での債権回収は、任意売却よりも多く回収できる可能性は低いですし申立てをしてから半年以上もかけて回収する事となります。

 

又、買主が引越費用を出す場合もありますが、この場合は良い物件を確実に入手できるのであれば引越費用を出しても良いと考えます。

 

このように任意売却は、売主・買主・債権者の3者にとってメリットがある不動産取引です。

 

住宅ローンや事業融資の返済が難しくなった場合は、諦めずに任意売却を選択するとメリットがありますので

 

早めにご相談下さい。

 

 

 

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