自宅が競売になる・・・。近所に知られます

2022年05月05日

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今回は「自宅が競売になる・・・。近所に知られます」のお話です。

 

住宅ローンや事業融資の返済に困って、自宅・事務所等の不動産が銀行によって差押えられて競売を申し立てられます。

 

この時、所有者によっては「競売が近所に知られてしまうのではないか」と心配される方がいます。

 

実際、自宅・不動産の競売は近所に知られてしまうのでしょうか?

 

結論から申し上げますと「知られる可能性はあります」です。

 

それでは、どのように近所の方々は競売に気付くのでしょうか。

 

【子供の転校や引越し】

 

自宅が競売になると早々と引っ越す方がいますが、子供がいる場合には学校での噂話で親御さん達が気付き始める事があるそうです。

 

【来客数の異変】

 

住宅ローンや事業融資の返済が滞ると金融機関の担当者が自宅に訪問する事があります。

 

普段は見慣れないスーツを着た銀行の担当者が頻繁に現れると近所の人々は何らかの異変を感じるそうです。

 

金融機関の担当者の訪問が無くなると不動産業者らしき人間が物件の周りを見て回るので、このような状態になると只事ではない事を感じるそうです。

 

【インターネットの情報】

 

近年、一般の方が不動産投資をする事は珍しくありません。

 

投資する物件の情報取得ツールとしてBIT不動産競売物件情報ツールを利用・閲覧する方が増えています。

 

弊社が任意売却でお預かりした物件の引渡し後に、その物件の隣の方から「いくらで売却できたのか?」「再販売の価格は?」等のお問い合わせを頂きたことがあります。

 

投資家は、自分自身が住んでいる地域や馴染みのある地域の不動産を購入・投資をする場合があります。

 

競売を知られていないようで意外と知られています。

まとめ

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住宅ローンや事業資金の返済が困難になり仕方なく自宅・事務所等の不動産を売却する時に、

 

「競売だけは避けたい。近所に知られるのは困る」

 

という方は珍しくありません。稀に、任意売却や通常の売却ですら近所に知られたくないという方もいます。

 

競売になる物件とは離れた地域で生活される方は、近所に競売が知れ渡っても気にする必要がないかもしいれませんが

 

子供の学区や勤務先の都合で近隣で生活する方にとっては競売の申し立てはストレスに感じます。

 

可能な限り競売を回避したいのであれば、任意売却か通常の売却で早めに住宅ローン返済問題を解消する事をお勧めします。

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任意売却は、住宅ローン返済により苦しい生活から解放される1つの方法です。ご相談者の状況により様々なケースがありますが、話し合いを繰り返しながら「生活」「家族」「仕事」を立て直すための最適な方法をご提案します。

 

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