消費者金融の借金を滞納したら自宅が競売?

2022年06月12日

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今回は「消費者金融の借金を滞納したら自宅が競売?」のお話です。

 

住宅ローンの返済が厳しくなると、消費者金融・カードローンで借入をして返済する方がいます。

 

数千万円もの住宅ローンを借入した時、担保不動産に抵当権が設定されます。

 

住宅ローンの返済期間中に返済ができなくなった場合は抵当権を実行して担保不動産を差押えて競売の申し立てをして強制的に売却して債権回収します。

 

住宅ローンの返済に息詰まった場合、サラ金や消費者金融で借入をして住宅ローンを返済して自宅を守ろうとしますが、

 

低金利で数千万円の借入額の住宅ローンを高金利の限度額があるサラ金・カードローンでは限界があります。

 

結果的にサラ金・カードローンの返済が滞ってしまいます。

 

サラ金・カードローンの返済が滞っても請求書が届くだけだろうと思う方もいますが、決してそうではありません。

 

カードローン・サラ金の返済を滞納すると差押え?

カードローン・サラ金の返済ができなくなれば資産を差押えられる事があります。

 

差押の対象となる資産とは?

 

一般的には給与収入です。借入れをする際に勤務先を確認されるため強制執行する際に給与債権として特定しやすいので優先的に差押えがされます。

 

しかし、法律で給与収入の4分の1まで差押えの対象と定められているので借入額が多額になっていると他の資産も差押えられる事が考えられます。

 

 

他の資産とは?不動産や車も差押えの対象となります。稀に、裁判所で配当要求の終期公告に船が差押・競売を申立てられている事があります。

 

不動産については、住宅ローンを借り入れする時に抵当権を設定されているので数百万円の借金の滞納で差押えはしてこないと思われますが、

 

債権者は回収できる見込みがあれば差押・競売で債権回収をしてきます。

 

例えば、市場価格3,000万円の不動産に抵当権4,000万円が設定されて残債額が2,800万円だします。

 

消費者金融から請求されている額が400万円だとしたら全額回収はできないくとも一部でも回収しようと差押・競売で債権回収をしてきます。

 

上記の例で200万円の借金が残ってしまったら、競売が終わっても自己破産をしない限り請求は無くなりません。

 

まさかですよね。

 

しかし、住宅ローンさえ返済していれば自宅を差押・競売になる事は無いと思われている方も少なくないようですが、

 

債務者に資産がある事を確認したら100万円でも数千万円の不動産に差押えをして強制的に売却・回収するのが債権者です。

 

 

 

まとめ

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「たった100万円で自宅が差押・競売に?」と思われる方もいると思いますが、一般的には珍しくありません。

 

抵当権が設定されていない債権を回収するにあたって、債権者は裁判所での手続きは入ります。

 

金融機関が訴訟の提起や支払い督促の申し立てを行い、裁判所が受理して訴状や支払督促状が届きます。

 

この間にも遅延損害金が増え続けるの借金は増々膨らむ状態になってまいます。

 

結果的に、競売で住宅ローンを一括返済することになり消費者金融の借入は一部又は全部を返済して自宅を失う事になります。

 

住宅ローンの返済が厳しい状態になると自宅を守ろうとなる気持ちは分かります。

 

しかし、自分自身の状況を「今は払えないから売却するしかない」と認識して可能な限り負債を増やさない事を考えて下さい。

 

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