所有者不明の不動産。相続登記を義務化?

2021年07月04日

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所有者不明・空家増。相続登記が義務化?相続不動産の売却・埼玉

こんにちは

 

今回は「所有者不明の不動産。相続登記を義務化?」のお話です。

 

先日、新聞で「所有者不明 空き家増」の見出しで未登記の所有者不明の不動産についての記事がありました。

 

記事の内容は、さいたま市内の不動産が明治時代から相続登記がされず所有者が特定できずに老築化した建物を解体できずに

 

さいたま市の歩道拡張事業の妨げになっているというものでした。その物件については数年前にテレビ番組でも特集されていました。

 

私はさいたま市(旧大宮市内)で生まれ育ったので、その物件の存在は数十年前から知っていましたけど

 

当時は周辺の建物も老築化していたので違和感はなかったのですが、近年はオフィスビルが建ち並び道路も整備されたことによって

 

その不動産だけタイムスリップしたように感じます。

 

相続した不動産についての登記は義務ではありませんので一般的には相続が発生してから数年後に相続登記をする方も珍しくありません。

 

その数年の相続登記をしていない間に、その相続人が亡くなり相続が発生して相続人が変わったり増えたりする。

 

そのような状況が繰り返し行われると所有者不明の不動産が増えていくのでしょう。

 

現在、日本国内で所有者不明の不動産は九州地方と同等の面積があると言われています。

 

その対応策として相続登記の義務化をする不動産登記法が今年度の国会で成立し2024年までに施行されるようです。

 

相続が発生すると様々な事に対応しなければならず、相続登記については売却する時にでもすれば良いという考えから

 

所有者不明・トラブル等が発生する可能が高まります。

 

相続登記が義務化になるまで数年ありますが、なるべく早く登記の手続きをする事をお勧めします。

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