「仲介」による不動産売却のご相談の流れ

「仲介」による不動産売却のご相談の流れ・ワイズエステート販売

「仲介」による不動産売却の流れ

「仲介」による不動産売却を検討する時、どのようなスケジュールで売却活動が進んでいくかを把握しておくことが大切です。

 

こちらのページで「仲介」による不動産売却の流れをご説明します。

「仲介」による不動産売却相談

「仲介」による不動産売却のご相談の流れ・ワイズエステート販売

先ずは、ご相談下さい

不動産の売却理由・ご事情で不動産の売却方法・スケジュールが変わってきます。ご希望される売却価格や相続手続の必要性等はご相談者様の事情によって様々です。疑問点・心配事がございましたら、ご遠慮なくご質問下さい。

不動産調査/査定

「仲介」による不動産売却の査定・役所調査

売却不動産の詳細を調査して査定価格をご提示します

売却不動産の物件概要・権利関係・ライフライン戸等を調査します。調査結果に基づき査定価格を算出します。

媒介契約

「仲介」による不動産売却・一般・専任・専属専任媒介契約

売却価格にご納得頂いたら媒介契約締結です

ご提示した査定価格にご納得頂ければ媒介契約を締結します。契約形態は一般媒介・専任媒介・専属専任媒介から選択する事が出来ます。

任意売却・相続不動産・空家空地・買取・仲介のワイズエステート

売却活動

「仲介」による不動産売却の広告宣伝・売却活動は折込・ネット

売却活動開始します

媒介契約を締結したら売却活動を開始します。インターネット・チラシ・レインズ登録で集客活動を行います。「高く売却したい」というご希望を叶えるとなると、弊社の広告活動・営業活動が最も重要であるのと同時に売主様のご協力が必要になります。

売却活動が始まると週末に内覧が入る事が多くなりますので事前に準備をお願いする事になります。

購入申込~売買契約締結

「仲介」による不動産売却の売買契約・重要事項説明・引渡し

購入申込~売買契約締結

購入希望者から「購入申込」を受領したら、価格・条件交渉等の調整を行い合意ができたら売買契約となります。売買契約にあたっては多くの書類があり確認すべき項目がありますので不明な点がある場合はご質問ください。

お引渡しの準備

「仲介」による不動産売却の引渡し・引越し・家財道具の処分

お引渡しの準備

売買契約締結後は、お引渡しの準備をします。居住中での売却であれば、お引越しの準備をします。住宅ローンの残債額があれば金融機関との打ち合わせも必要ですし契約の条件によっては確定測量・建物解体等も行います。

「仲介」による不動産売却の残金決済・引渡しについてのページ

残金決済/お引渡し

契約時に定めた残代金の支払方法や条件で引渡しを行います。残代金が支払われたら所有権移転登記の手続と鍵を渡してお引渡しは終了です。

不動産売却ブログ

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