【不動産買取】今すぐの不動産を売却したい

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「買取」による不動産売却は、不動産を売却するにあたって急を要する場合や手間をかけずに不動産を売却したい場合に仲介会社を間に入れずに不動産会社と直接売買契約を締結して売却する方法です。

 

不動産の状況やご所有者様の事情によっては早く確実に売却をしなければならない場合があります。そのような時には「買取」による不動産売却がお勧めです。

「買取」による不動産売却

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・事業の業績が悪化しているので所有している不動産を早く現金化したい

 

・相続税の納税期間が迫っているので早く売却しなければならない

 

・離婚するにあたって自宅を売却するので近所に知られたくない

 

・現在、売却中だが売却できなくて困っている

 

・物件の状況が悪く多額の費用をかけないと売却ができない

 

・開発行為が必要な大規模な土地を売却したい

 

・所有している不動産が遠方にあり売却活動に対応できない

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「買取」による不動産売却のメリットとデメリット

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◆メリット◆

【仲介手数料不要】

 

「買取」による不動産売却は、売主と買主の直接取引ですので仲介手数料はかかりません。不動産仲介会社に不動産売却を依頼した時に理由もなく不動産買取会社ばかり内見に来るような状況でしたらご相談下さい。弊社にご相談頂ければ仲介手数料が掛からない直接取引となりますので費用負担が軽減されます。

 

【売却時の諸費用軽減】

 

不動産の状況・売主様のご事情によってはお話合いの上で確定測量・建物解体・家財道具の処分等の費用も弊社が負担します。

 

【早期売却】

 

「仲介」による不動産売却と違い売却期間が必要ないため不動産の現金化の時期がはっきりとするために計画が立てられます。売却をスピーディーに進めたい方にとっては大きなメリットです。

 

 

【秘密厳守】

 

売却活動期間の必要がないため、チラシ・インターネット等で広告活動を行わないので近隣に売却する事や売却価格を知られる事はありません。最近では離婚による自宅売却のご相談が増えています。

 

【現況で売却可】

 

老築化した建物・室内に残された家財道具等も条件次第では現況での売買・引き渡しも可能です。売却不動産の遠方にお住い方や費用を負担したくない方にお勧めです。

 

 

◆デメリット

「買取」による不動産売却にはメリットばかりではなくデメリットもあります。

 

「仲介」による不動産売却よりも低い売却価格になる可能性があります。一般的には7~8割の売却価格になる事が多くなります。しかし、ご相談者によってはデメリット以上にメリットが多くある時は「買取」による不動産売却をご提案致します。

「買取」による不動産売却相談

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「買取」による不動産売却相談をご希望される場合は、当社にお電話やメールでお問合せ下さい。

 

ご面談にてご希望や事情をお伺いした上で不動産査定を行い買取価格をご提示させて頂きます。

 

【ご面談時にご用意頂く書類】

 

・登記識別情報(権利証)

 

・不動産購入時の書類

 

・固定資産税 都市計画税が確認できる書類

 

上記の種類が無い場合はご相談下さい。

「買取」による不動産売却の流れ

「買取」による不動産売却を検討する場合はスケジュールをこちらのページで確認して下さい。

まとめ

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「買取」による不動産売却は一般の個人の方が購入する価格より低い金額での売却価格となります。この売却価格をデメリットと捉える方には「買取」による不動産売却は適していません。

 

先ずは、不動産を売却するにあたってのご所有者様の条件の優先順位が何かをお聞かせください。優先順位の上位に「早く売却したい」「近隣に知られたくない」という項目がございましたら「買取」による不動産売却をお勧めします。

 

売買契約・重要事項説明・残金決済引渡しに関しては別ページでご確認下さい。

 

売買契約・重要事項説明・残金決済引渡しページはこちら

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