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# ワイズエステート販売株式会社

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- [【市街化調整区域専門サイト更新】川越市・市街化調整区域の条例改正と実務対策について掲載しました](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/kawagoe-shigaika-tyousei-baikyaku-dekinakunaru/) - 川越市の市街化調整区域の不動産は売却できなくなる？令和9年の条例改正による親族用住宅要件の厳格化と農地法仮登記の変更点を解説。地主や所有者が知るべき実務対策と役所調査の重要性をさいたま市のワイズエステート販売が紹介します。
- [【市街化調整区域専門サイト更新】さいたま市内の市街化調整区域における不動産売却の徹底解説記事を公開しました](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/blog-saitama-shigaikachousei-update/) - さいたま市の市街化調整区域における不動産売却・権利整理の解説ブログを公開しました。34号11号・12号不在の理由や一括議決基準の活用法を網羅。空き家や再建築不可、訳あり物件でお悩みの方はワイズエステート販売株式会社へ。
- [【2026年最新】1.3万人超の「黒字リストラ」が定着。大手企業の構造改革と個人・不動産資産の防衛戦略](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/surviving-black-restructuring-2026/) - 2025年、1.3万人超が直面した「黒字リストラ」。好業績でも進む人員削減の背景や、40代・50代が住宅ローン返済に行き詰まる原因を解説。不動産売却や任意売却を含めた資産防衛の考え方と、将来の生活を守るために今からできる具体的な対策を専門家の視点でわかりやすく紹介します。
- [【2040年問題】タワマンの維持管理リスクはいつ顕在化するのか？昭和期団地との構造比較と、公的データから紐解く空き家税時代の出口戦略](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/danchi-vs-tower-mansion-maintenance-rebuilding/) - 昭和期の団地とタワーマンションの維持・建て替えにおける構造的違いを解説。容積率の余裕や一戸当たりの土地持分、解体費用、設備の依存度、所有者属性による合意形成の難易度など5つの比較軸から、将来の資産価値や維持管理リスクをわかりやすく分析します。
- [【市街化調整区域専門サイト・ブログ更新】市街化調整区域の「線引き前宅地」売却・活用における注意点と出口戦略を解説](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/shigaika-chosei-senbikimae-takuchi-sale-guide/) - 市街化調整区域の「線引き前宅地」は解体や分譲の判断を誤ると再建築不可となり暴落します。都市計画法29条と43条の違い、自治体ごとの条例や一括議決基準の壁、2022年法改正に伴うハザードリスクまでプロが徹底解説。解体前に知るべき正確な知識と事業用地売却などの成功事例・出口戦略を公開中！
- [【2026年最新】共有名義不動産売却の全手法｜全員合意から単独持分売却、共有物分割請求まで徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/thinking-about-selling-co-owned-property-heres-what-you-need-to-know/) - 不動産を共有名義で所有している場合、売却を検討する際には特有の課題や注意点が存在します。 このブログでは、共有不動産の基本的な仕組みから、売却方法、そして直面しやすい問題点について詳しく解説します。埼玉県さいたま市不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は様々な不動産の売却実績があります。お気軽にご相談下さい。
- [不動産が暴落すると何が起きるのか？ 不動産相場は生き物。気づいた時には選択肢が減っている](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/real-estate-market-risk-early-signs/) - 不動産下落は価格から始まらない。問い合わせ減少、融資引き締め、買える人の減少など、相場変調の初期サインと売主が陥りやすい判断ミスを専門家が解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地の売却をサポートします。
- [競売物件は今後増える？金融機関が競売より任意売却を優先する理由と債権回収の変化](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/foreclosure-vs-voluntary-sale-trends/) - 競売物件は今後増えるのか？ゼロゼロ融資の返済本格化や金利上昇に伴う市場動向を徹底解説。金融機関や保証会社が競売より任意売却やリスケジュールを検討する実務上の理由、タイムラグの仕組み、市街化調整区域など難航物件の解決策まで専門家が分かりやすく網羅します。
- [【市街化調整区域専門サイト更新】「市街化調整区域の建て替えや用途変更は無理？」諦める前の解決策](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/city-planning-act-article42-exception/) - さいたま市の不動産売却専門「ワイズエステート販売」が、市街化調整区域の建て替え・用途変更を可能にする「都市計画法42条1項ただし書」を徹底解説。他社で断られた分家住宅・事務所・空き家・再建築不可物件も、川越市等の実務審査基準を交えて解決策を提示します。査定・ご相談は無料です。
- [【市街化調整区域専門サイト更新】市街化調整区域におけるヤード・法令違反建築物トラブルの構造と地主のリスク回避策](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/shigaika-chosei-yard-trouble-risk-solutions/) - 埼玉・関東の市街化調整区域で頻発するヤード・無許可建築物トラブルの構造的要因を徹底解説。行政指導の限界や地主が負う数千万円規模の原状回復リスク、トラブルを防ぐ7つの契約チェックリストを掲載。放置土地・高リスク不動産の売却・出口戦略なら埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売へ。
- [不動産屋さんの独り言：なぜ「売却専門」なのか？業界の構造的矛盾と遠方物件を任せられる理由](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/hudousan-baikyaku/) - 今回は「なんで不動産売却専門？ 」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応できますのでお気軽にお問合せ下さい
- [【市街化調整区域専門コラム更新】市街化調整区域における「都市計画法第29条（開発許可）」の基礎知識と活用アプローチ](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/city-planning-act-article-29-development-permit/) - 市街化調整区域の土地活用・売却の出発点となる「都市計画法第29条（開発許可）」を専門家が徹底解説。技術基準（33条）と立地基準（34条）の解説をはじめ、農地転用との関係、11号条例のない地域（さいたま市等）での14号・開発審査会基準の活用法まで、相続農地や耕作放棄地の解決策を分かりやすくお伝えします。
- [【不動産のプロが解説】住宅ローン審査の本当の仕組み｜銀行が重視する担保評価と失敗しない出口戦略](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/mortgage-loan-underwriting-and-exit-strategy/) - 住宅ローン審査の真実を現役不動産のプロが徹底解説。単なる属性評価だけでなく、銀行が重視する担保評価（積算・LTV）やBIS規制の裏側まで網羅。市街化調整区域等の難物件リスクや「売却額＞ローン残高」を維持する出口戦略まで、将来破綻しないマイホーム購入の知識を凝縮。
- [【プロが徹底解説】税金滞納による不動産差押！税金の種別によって行政の対応・処分スピードはどう違うのか？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/transfer-tax-seizure-simultaneous-settlement/) - 不動産売却後の譲渡所得税や固定資産税の滞納による差し押さえ処分を徹底解説。国税と地方税での行政の対応スピードの違い、分納しても元金が減らない延滞税の罠、自己破産でも消えないリスクとは？強制公売を回避し、一般市場で高く売却して一括精算する「同時決済」の要件や「換価の猶予」の活用法など実務の裏側をプロが伝授。
- [空き家を放置すると固定資産税はどうなる？管理不全空家・空き家税・売却方法まで解説](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/vacant-house-fixed-asset-tax/) - 空き家放置で固定資産税はどうなる？2026年最新の管理不全空家ペナルティや寝屋川市・京都市の空き家税、神戸市・世田谷区の増税リスクを徹底解説。売れない市街化調整区域や再建築不可、共有持分の物件を専門業者へ売却する4つの方法と、専門家連携による戦略的撤退スキームを紹介。早期相談がおすすめです。
- [【緊急解説】アエラホーム民事再生とロゴスHDのスポンサー契約｜破産事例との違いと契約承継の注意点](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/ah-civil-rehabilitation-measures/) - アエラホームの民事再生申立とロゴスHDによるスポンサー契約を不動産のプロが徹底解説。過去の破産事例との違いや2025年法改正の影響、実質的プレパッケージ型スキームの法的裏側を紐解きます。施工中の施主が今すぐ確認すべき「6つの防衛チェックリスト」など、資産を守るための実務的対策を網羅。
- [【市街化調整区域専門サイト更新】市街化調整区域・農地の処分にお悩みの方へ！具体的な「個人向け出口戦略」を徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/adjustment-area-farmland-sale-strategy/) - 相続した市街化調整区域の農地処分にお悩みの方へ。一般の不動産会社に断られた土地でも諦める必要はありません。都市計画法第34条の立地基準や農地法の例外規定、非農地証明を活用した「3大出口戦略」など、埼玉県さいたま市を拠点に置く実務のプロが、具体的な個人向け突破口を徹底解説します。
- [全東信破産の全63社債権者リスト判明と20年粉飾の闇｜実質600億債務超過が引き起こす地銀・信組の融資引き締めと中小企業が生き残るための「戦略的撤退」](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/zentoshin-bankruptcy-63creditors-windowdressing/) - 全東信破産の全63社債権者リスト判明と20年粉飾の闇。実質600億の債務超過により加盟店の売上回収は実質ゼロへ。近畿産業信組や東和銀など被災地銀の融資引き締めによる「飛び火リスク」から会社と個人資産を守る防衛策、そして法的破産を回避する「戦略的撤退」のデッドラインをプロが解説。
- [【負債1259億円の衝撃】全東信破産で直面する「突発的黒字倒産」のリアル。地銀の融資引き締めを生き抜くマルチ決済・財務防衛戦略](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/zentoshin-bankruptcy-window-dressing/) - 負債1259億で破産した全東信の20年粉飾と600億債務超過の衝撃。地銀の融資引き締めと加盟飲食店の連鎖破綻リスクを、事業再生プロデューサーが徹底解説。経営セーフティ共済の活用から、法的破産を回避し手元に資金を残して綺麗に会社をたたむ「戦略的撤退」のやり方まで、現場の防衛策を網羅
- [【専門サイト更新】「地目が山林だからで建築不可」の固定観念を壊す！市街化調整区域の土地を売却可能にした役所調査の重要性](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/toshikeikakuho-article29-unbuildable-land/) - 不動産会社で売却不可と断られた市街化調整区域の山林を、行政独自の開発審査会基準（長期にわたり建築物の敷地として利用されている土地における開発行為）を活用し、満額成約へ導いた事例を紹介。昭和45年の航空写真等の証拠収集と都市計画法29条に基づく役所折衝のノウハウを公開。無料ポテンシャル診断受付中。
- [【専門サイト更新】「線引前宅地ではないから建築不可」の固定観念を壊す！市街化調整区域の土地を売却可能にした役所調査の重要性](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/chokatsu-saitama-kaikei/) - 市街化調整区域の広大な土地や農地を売却・活用する切り札「都市計画法第34条第14号（開発審査会ルート）」を徹底解説！「建築不可」と断られた土地でも、福祉部局を味方につければ福祉施設や医療機関として建築可能になるケースがあります。行政の門前払いを突破する、市街化調整区域専門のプロの実務ノウハウを公開。
- [後順位抵当権者でも競売は成立するの？複数の抵当権がついた物件の処理方法とは](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/cancellation-due-to-lack-of-surplus/) - 今回は「後順位抵当権者でも競売は成立するの？複数の抵当権がついた物件の処理方法とは」のお話です。不動産売却専門会社ののワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [【なぜ建てられる？】市街化調整区域に老人ホーム等の福祉施設がある理由とは？](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/nursing-homes-and-other-welfare-facilities/) - 市街化調整区域とは、本来「市街化を抑制すべき地域」とされ、原則として住宅や施設などの建築行為が認められていない地域です。にもかかわらず、現地には老人ホームや障がい者支援施設といった福祉施設が建てられているケースが少なくありません。どのような施設が建てられているのか、許可申請の流れや注意点などを詳しく解説していきます。
- [【徹底解説】市街化調整区域の「既存宅地」と「線引き前宅地」の違いとは？プロが教える調査方法と建築許可の条件とは](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/city-planning-law/) - 市街化調整区域の既存宅地と線引き前宅地の違いを宅建業者が実務目線で徹底解説！2001年の制度廃止に伴う現在の建築許可の扱い、開発登録簿や建築計画概要書を用いた確実な調査方法まで詳しく説明します。他社で「建築不可」と断られた土地の売却・処分にお悩みなら、ワイズエステート販売にご相談ください。
- [【都市計画法第34条11号・12号の違いも解説】市街化調整区域に住宅が建っているのはなぜ？農家やその親族だけ？](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/development-activities-and-construction-work-are-generally-prohibited/) - 市街化調整区域では原則として開発行為や建築行為が禁止されていますが、一定の条件を満たせば、例外的に住宅の建築が認められるケースがあります。都市計画法第34条第11号（区域指定）と第12号（属人生）を中心に、「なぜ家が建てられるのか？」といった疑問に答えるとともに 既存宅地や線引き前宅地も詳しく解説しています。
- [【最新版】金利上昇で不動産業界はどうなる？中小企業が生き残るための経営戦略と「引き際の判断」を解説](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/interest-rate-era-real-estate-sme/) - 日銀の利上げで突入した「金利のある時代」。不動産業界や中小企業の事業構造はどう激変するのか？生き残る会社と淘汰される会社の違い、キャッシュフロー経営の重要性、さらに相談が急増する地方工場や市街化調整区域などの「危ない不動産」の対策を解説。倒産を防ぐ「静かな廃業・撤退戦略」とは。
- [【2026年最新】今は不動産の売り時？コロナバブル終焉と日銀利上げの足音から見る「最後のチャンス」](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-sale-timing/) - さいたま市桜区の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。今回は「今は不動産の売り時？コロナ禍でも？」のお話です。 不動産業界の裏事情・不動産業者のボヤキ・つぶやきを不定期ですが更新したいきます。
- [住宅ローンの連帯債務者を外す・変更する方法は？勝手な名義変更のリスクと実務的解決策を徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/housing-loan-joint-liability-divorce/) - 住宅ローンの連帯債務者を外す・変更する方法を不動産実務のプロが徹底解説。勝手な名義変更による一括返済のリスクや贈与税の注意点、他行への借り換え・任意売却といった離婚・事情変更時の具体的な出口戦略（解決策）を分かりやすく紹介します。
- [ニュースが報じない「マンション価格1億円突破」の裏側｜売り出し価格と成約価格の決定的な違い](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/real-estate-market-price-vs-asking-price/) - 「不動産価格1億円突破」というニュースの盲点を不動産歴20年のプロが暴露。ポータルサイトの「売り出し価格（言い値）」を信じると売れ残るリスク大！実際の取引額である「成約価格」を基準にした正しい相場把握術と、業界の悪習「高預かり」の回避法を徹底解説。後悔しない不動産売却の真実がここに。
- [【実務公開】サービサー（債権回収会社）から手紙が届いた時の対処法](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/servicer-arbitrary-sale/) - サービサー（債権回収会社）から手紙が届いた時の正しい対処法とNG行動を実務レベルで公開。無視は厳禁ですが焦って即答するのも危険です。競売を回避し、任意売却交渉で数十万円の「引越し代（成約協力金）」を合法的に勝ち取る3つの戦術と、ブラックリストの真実、相談すべき黄金のタイミングをプロが徹底解説します。
- [「老後資金のために自宅をリースバック」の落とし穴——認知症・定期借家・利回りの現実から警告する、シニア層の生活防衛論](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/senior-leaseback-expiration-reality/) - 自宅のリースバックが老後資金対策にならない理由をプロが数式で暴露！売却額が2千万でも3千万でも、利回り基準により資金を食いつぶす速度は同じ。10年以上の長期賃貸が「大損」に変わる構造的欠陥、定期借家や認知症リスクの現実を解説。国交省が2026年現在、規制を急ぐ裏側にある真実とは。
- [【専門サイト更新】市街化調整区域の広大な土地を蘇らせる「都市計画法第34条第14号」とは](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/saitama-adjustment-area-law34-14/) - 埼玉県・さいたま市で市街化調整区域の土地売却にお困りの地権者様へ。「建築不可」と断られた2000坪以上の農地や雑種地を、都市計画法第34条第14号を活用して福祉施設や医療機関へ売却・活用する専門実務を解説。初期費用なしで「お荷物土地」を地域の資産に変える、市街化調整区域特化の突破口をご紹介します。
- [【専門サイト更新】市街化調整区域の農地売却を成功に導く「3つの原則」を徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/adjustment-area-farmland-sale/) - 市街化調整区域の農地売却に悩む地主様へ。処分を拒まれる理由や「5つの農地区分」「一般基準」をクリアして建設会社の資材置場や運送業のトラック駐車場など、法人実需へ事業用地として高く売る実務スキームをプロが徹底解説。諦める前に専門特化サイトで最適解をご確認ください。
- [「任意売却×リースバック」は、やめるべき——なぜ大半のケースで破綻するのか？矛盾だらけの内容に注意](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/nin-i-baikyaku-leaseback-reality/) - はじめに 住宅ローンの返済が滞り、精神的にも追い詰められているとき、ネット広告で目にする「任意売却しても、リー
- [【2026年最新】都心マンション「大暴落」の真実：金利0.5%上昇がもたらす「静かなる構造転換」の全貌](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/tokyo-mansion-market-2026-truth/) - 2026年最新の都心マンション市場を徹底解説。金利0.5%上昇が実需層の借入上限を約800万円引き下げるメカニズムや、タワマン取引半減に隠された「統計の罠」を不動産のプロが明かします。企業倒産や個人破産の先行指標から読み解く、今後数年をかけた「静かなる構造転換」の全貌とは。
- [【新サイト開設】市街化調整区域の不動産の「売り方・活かし方」が深く・分かりやすい専門サイトをオープンしました！](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/excl-adjustment-area-site-open/) - 市街化調整区域の不動産売却・活用にお悩みの地権者様・相続人様へ。ワイズエステート販売が、複雑な都市計画法や法律の手続きをどこよりも分かりやすく解説する専門サイトを開設！他社で断られた土地や実家の処分、相続対策など、窓口一つで解決へ導くノウハウを毎週更新します。
- [【実家の共有名義を放置していませんか？】子供に「負動産」を遺さないための売却・出口戦略](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/co-ownership-realestate-exit-strategy/) - 実家の共有名義は遺言書では解決できません！放置すれば子供世代で「見知らぬ親戚との泥沼の争い」に。認知症による凍結や数倍に膨らむリスクを実務家が徹底解説。生前の「持分売却」や「共有解消」という最高の親心を今すぐ始めませんか？権利整理の3ステップで負の連鎖を断ち切る出口戦略。
- [住宅ローンの返済が厳しい時の絶対的判断基準：なぜ「返済比率30%超」が破綻を回避する戦略的撤退のサインなのか](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/housing-loan-repayment-ratio/) - 住宅ローンの返済がきつい・厳しいと感じる方向けに、売却を判断すべき明確な数値をプロが解説。金融機関の罠である「返済比率30%」のリスク、滞納前に取るべき「戦略的撤退（通常売却）」のメリット、隠れた維持コストのシミュレーションを網羅。ゆでガエル状態を脱し、家族を守るための出口戦略を提示します。
- [【金利1.0%時代の現実】「延命の融資」はもう終わり。政府依存を捨てて手元キャッシュを死守せよ](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/defensive-interest-rate-exit-strategy/) - 金利1.0%時代の到来は攻めではなく「防衛的利上げ」。ゼロ金利の麻酔が切れ、銀行の融資引き締めによる地方不動産の塩漬けや黒字倒産のリスクが激増しています。市街化調整区域や共有持分など、手遅れになる前に弁護士や税理士の専門家チームを動かし、傷の浅い通常売却でキャッシュを守る「戦略的撤退（事業再生）」の全実務。
- [住宅ローン払えない人が2026年に急増する真実：大淘汰時代の資産防衛術](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/2026-mortgage-crisis-solution/) - 2026年の金利上昇・物価高による住宅ローン破綻・オーバーローン対策の決定版。ゼロゼロ融資終了による法人倒産から自宅を守る任意売却の専門家が、滞納前・初期の出口戦略を伝授。リースバックで住み続ける方法や費用0円での解決策など、ワイズエステート販売があなたの「人生の再生」を全力でサポートします。
- [相続した空き家をどうする？売却のタイミング・費用・誰も教えてくれない「令和の法改正」対応ガイド](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/timing-for-selling-inherited-vacant-houses/) - 空き家を所有している方の中には、「売却すべきか」「そのまま保有すべきか」と迷っている方も多いのではないでしょうか。 こちらのブログでは、空き家を売却する際のタイミングや費用、税金について分かりやすく解説します。売却方法のメリット・デメリットも取り上げるので、ぜひ参考にしてください。不動産売却はワイズエステート販売にご相談下さい。
- [【2026年最新】倒産するまで頑張るな！経営者の財産と人生を守る「戦略的撤退」のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/saitama-saitamashi-hasan-ninyibaikyaku/) - 2026年最新の中小企業倒産動向から経営者の財産を守る「戦略的撤退」の全手順を解説。経営者保証ガイドラインの活用法や、市街化調整区域・差押・根抵当権といった処分困難な特殊不動産の任意売却スキームを公開。さいたま市のワイズエステート販売が、社長の第二の人生への軟着陸を差配します。
- [相続した不動産の権利調整ができない方は必見！複雑な権利関係の不動産を売却する時の基礎知識](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/rights-adjustment/) - 今回は「相続した不動産の権利調整ができない方は必見！複雑な権利関係の不動産を売却する時の基礎知識」のお話です。 埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売は権利関係が複雑で権利調整が必要な不動産売却のご相談を積極的に承ります。権利調整・市街化調整区域・任意売却・再建築不可・相続不動産・底地借地の売却相談受付中。
- [不動産屋さんの独り言：35歳で1億5,000万円のマンションを頭金ゼロで買ったら](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/a-150-million-yen-condo-with-zero-down-payment/) - 35歳で1億5,000万円のマンションを頭金ゼロで購入。その後に待ち受ける現実とは？住宅ローン返済、金利上昇、管理費・修繕費の負担…。「通る審査」と「続けられる生活」の違いを、が実例をもとに解説します。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [【不動産業界の裏側】マンション価格高騰の真犯人は誰だ？「媒介争い」説が原因？投機化した市場のこれから](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/mansion-bubble-real-structure/) - マンション価格高騰は媒介争いによる吊り上げが主犯か？真の理由は「買取再販業者の相場書き換え」「投機マネーの流入」「根拠なき資産性信仰」にあります。実力（賃料）を無視した「作られた高値」の正体を、不動産実務のプロが徹底解釈。暴落シナリオや二極化する市場での生き残り戦略を解説します。
- [【空き家問題】「古い実家は売れない」「解体費用がない」空き家として放置を続ける人が見落としている現実と誤解の解消](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/old-house-sale-no-demolition-cost/) - 【空き家問題】「古い実家は売れない」「解体費用がない」という先入観で放置を続けていませんか？不動産市場の現実を知れば、手元資金の事前持ち出しゼロでボロ家を処分する仕組み（解体更地渡し・現状買取）が存在します。固定資産税が6倍になる前に、知っておくべき「戦略的売却」のすべてを不動産のプロが徹底解説。
- [【川越市・無許可モスク問題】なぜ行政は即時強制撤去できないのか？都市計画法第81条と行政代執行の限界を不動産実務のプロが徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/kawagoe-mosque-illegal-building-urban-control-area/) - 川越市の無許可モスク問題から市街化調整区域の違法建築リスクを不動産法務のプロが徹底解説。都市計画法81条や行政代執行の壁、悪質ブローカーの裏スキームを暴きます。当社は調整区域を専門とする不動産会社です。法令遵守の適法な土地売買・農地転用・資産活用なら、安心の法務を実践する当社へご相談ください。
- [【2026年最新】住宅ローン金利上昇局面のサバイバル戦略：年収10倍・50年ローンの実態と「戦略的撤退」という防衛策](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/housing-loan-survival-2026-2/) - 【2026年最新】金利上昇局面の住宅ローン防衛策を不動産のプロが徹底解説。年収10倍や50年返済、ペアローンが抱える構造的リスクを浮き彫りにし、滞納・ブラックリストを未然に防ぐ「戦略的撤退（早期売却）」の手順を公開。一度手放し、数年後にゆとりを持って買い直す最適解とは。
- [【ペアローンのリスク】離婚と金利上昇が招く「詰み」の回避法](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/pair-loan-divorce-risk/) - ペアローンを組んだ夫婦を襲う離婚と金利上昇のリスクを不動産実務のプロが解説。片方の離脱で住居費負担率が手取りの60%に跳ね上がる恐怖のシミュレーションや、銀行が免責的債務引受を拒絶する理由、「公正証書の罠」を網羅。任意売却やリースバックなど、破綻（詰み）を回避する具体的な出口戦略をお届けします。
- [家を売ってもローンが残る！不足分の差額はどうする？銀行の無担保ローン利用法と注意点](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/overloan-home-sale-shortfall/) - 家を売っても住宅ローンが残る「オーバーローン」でお悩みの方へ。売却価格との差額（不足分）を今の銀行から無担保ローン（完済ローン）で借りる方法、金利や審査基準のリアル、毎月の返済額が激増する実務上の盲点を徹底解説！任意売却を避けて安全にマイホームを手放す正しい手順がわかります。
- [【老後資金対策】住宅ローンが完済できない自宅は売却すべき？住み続ける・住み替える・現金化の判断基準](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/retirement-home-loan-decision/) - 住宅ローンが完済できない自宅は売却すべき？老後資金に不安を感じる方向けに、住み続ける・住み替える・現金化（リースバック含む）の判断基準を不動産の専門家が解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [住宅ローン金利上昇に踊らされるな！任意売却の現場を知る不動産業者が明かす「本当に怖いローンの組み方」](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/home-loan-interest-rate/) - 今回は「住宅ローンの金利が話題になっていますね」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社アのワイズエステート販売は不動産売却のお悩みや不安を解消してサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産・その他の不動産売却はお気軽にご相談下さい
- [【最強手段】住宅ローン特則付き「個人再生」を専門家が徹底解説。任意売却との違いとは？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/kojin-saisei-jutaku-tokusoku-conditions/) - 住宅ローン特則（個人再生）でマイホームを守りながら借金を5分の1に減額する3つの必須条件を不動産のプロが徹底解説！一般のサイトが書かない「諸費用ローンの罠」や「ペアローンのリスク」「税金差し押さえ」など、実務上の落とし穴と成功の裏条件まで本音で公開。手遅れになる前に今すぐチェック
- [【資産価値の防衛】金利上昇が中古マンション価格を下げる理由：あなたの出口戦略は大丈夫か？](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/condo-price-interest-rate-exit-strategy/) - 金利上昇が中古マンション価格に与える影響を徹底解説！「金利1%上昇＝買い手の予算15%ダウン」という市場原理に基づき、資産価値が暴落する立地（バス便等）と落ちにくい立地の見分け方を伝授。フルローン購入者がオーバーローンから抜け出すための繰り上げ返済やリースバック等の出口戦略、専門家によるQ＆Aも掲載。
- [変動金利の5年ルール・125%ルールとは？未払利息の試算でわかる元金が減らないリスク](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/floating-rate-mortgage-risk-simulation/) - 変動金利の「5年ルール」と「125％ルール」の実態を専門家が徹底解説。金利上昇時に発生する「未払利息」のメカニズムや、元金が減らないリスクを具体的な計算シミュレーションで可視化します。6年目の返済額がいくら増えるのか、家計を守るための対策と出口戦略を知りたい現役世代の方は必見です。
- [任意売却は意味が無い？って、本当？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/no-meaning/) - 今回は「任意売却は意味が無い？って、本当？」のお話です。 住宅ローンの返済ができなくなるとサラ金・消費者金融等で借入をして自己破産を考えなければならない状況になる人もいます。このブログでは任意売却の必要性や自己破産をする場合の優先順位を解説しますので参考にして下さい。住宅ローン・事業融資返済問題はワイズエステート販売にご相談下さい。
- [本当に競売で不動産が処分されても大丈夫？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/is-it-safe-to-let-your-property-be-auctioned/) - こんにちは 今回は「【任意売却】本当に競売でいいんですか？」のお話です。 住宅ローンを３～６回滞納すると金融機関は裁判所に競売の申し立てをします。任意売却を選択できるのにもかかわらず競売を選ぶとデメリットばかりです。住宅ローンの返済を滞納してしまって不動産が差押えられた方はワイズエステート販売株式会社ご相談下さい。
- [大手も法律事務所も断る「訳あり不動産」をあきらめない。実務の伴走者が語る、複雑な物件の本当の解決策](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/why-we-handle-complicated-real-estate-cases/) - 「大手不動産会社や法律事務所に売却を断られた『訳あり不動産』でお悩みの方へ。市街化調整区域、再建築不可、共有持分、任意売却など、複雑な権利・法律が絡む物件を専門家ネットワークで根本解決する『実務の伴走者』が解決策を解説します。」
- [巨大IT企業のAIシフトから読み解く「2026年からのサバイバル戦略」：40代〜60代のリーダーと経営者が生き残るための構造改革](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/ai-shift-survival-strategy-leaders/) - グローバルIT大手のAIシフトと8000人解雇から、2026年の中小企業サバイバル戦略を徹底解説。黒字リストラやジョブ型の罠、AIが超えられない「4つの壁（泥臭いリアル・利害調整・責任・プロデュース）」とは？40代〜60代の経営者やリーダーが「作業者」を脱し、圧倒的に生き残るための構造改革を提唱。
- [不動産屋さんの独り言。市街化調整区域の宅地分譲できるかできないかは何で決まる？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/what-determines-whether-residential-land-development-is-possible-or-not/) - 市街化調整区域で宅地分譲できるかどうかは、都市計画法第34条11号の立地基準や市町の判断次第。同じ埼玉県内でも大きく異なります。将来のスモール都市化で制限が厳しくなる可能性も。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地をサポートします
- [【不動産屋さんの独り言】市街化調整区域の「線引き前宅地」って、実はそんなに単純じゃないんですよ…というお話](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/residential-land-designated-before-urbanization-control-zoning/) - 市街化調整区域の「線引き前宅地」は、登記簿だけでは建築可否を判断できません。自治体ごとに基準が異なり、航空写真や古地図などの調査が必要です。本当に建てられる土地か、専門家が分かりやすく解説します。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [【現代版ゆとりローン】住宅ローン「50年」の潜在的リスクと、30年前の歴史に学ぶ「資金計画」の本質](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/housing-loan-50years-problem/) - 住宅ローン50年の潜在的リスクを専門家が徹底検証。平成の「ゆとりローン」との構造的な共通点や、10年後の金利上昇・オーバーローンによるデッドロック状態（詰み）をリアルなケーススタディで解説。不動産会社が書かない総返済額の罠と、失敗しないための「出口戦略」という本質に迫ります。
- [仮処分がついた不動産は売れる？売却前に必ず知っておくべき基礎知識 のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/real-estate-with-a-provisional-disposition-can-be-sold/) - 不動産を売却しようとした際、「仮処分登記が入っています」と言われたことはありませんか？ 仮処分とは、裁判所によ
- [【リースバック】住宅ローンが払えないけど住み続けたい方は参考にして下さい](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/leaseback-1/) - 今回は「【リースバック】住宅ローンが払えないけど住み続けたい方は参考にして下さい」のお話です。住宅ローンが払えない時には任意売却とリースバックを利用する事を勧めるサイトが増えています。このページではリースバックについて説明していますので参考にして下さい。住宅ローン滞納問題・任意売却はワイズエステート販売にご相談下さい。
- [不動産は「購入した金額」で売却できないことがある？価格下落時代に備えるリスクと対策のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/real-estate-cannot-always-be-sold-for-the-purchase-price/) - 不動産は購入時の金額で必ず売却できるわけではありません。価格下落時代に備えるために必要なリスク対策と資金計画の工夫を専門家がわかりやすく解説します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [相続トラブルで親族間が揉め、不動産が売却できないときに考えること](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/inheritance-disputes-causing-conflicts-among-relatives/) - 相続した不動産が兄弟や親族トラブルで売却できない…そんなお悩みは珍しくありません。実家や空き家、マンション・ビルを放置すると資産価値の低下や固定資産税の負担増につながります。共有名義トラブルの解決方法と専門家に相談すべきポイントを詳しく解説します。
- [相続した実家の名義は「単独」か「共有」か？配偶者と子供2人の出口戦略と税金の盲点](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inheritance-parents-home-secondary-tax/) - 配偶者と子供2人の実家相続で「とりあえず共有名義」は絶対NG！売却時の3000万円特別控除の適用除外や、二次相続（母の死亡時）で基礎控除減少・税率アップにより子供世代の相続税が跳ね上がる罠を実務のプロが解説。配偶者居住権や換価分割を駆使し、専門家を繋ぐ円満な出口戦略（名義変更）の正解を導きます。
- [市街化調整区域の不動産取引においての役所調査のお話をします](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/knowledge-experience/) - こんにちは 今回は「市街化調整区域の不動産取引においての役所調査のお話をします」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は市街化調整区域・相続不動産の不動産売却に特化しています。相続した市街化調整区域の不動産売却を検討していたり困っている方は気兼ねなくご相談下さい。
- [【他社で断られた方へ】「売れない不動産」に隠された本当の理由と、私が「利益至上主義」を捨てて難物件に挑む理由](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/im-not-sure-where-to-go-for-advice/) - 市街化調整区域・相続不動産・ゴミ屋敷・任意売却・複雑な権利関係など、一般の不動産会社が敬遠する物件もご相談ください。専門家と連携し、人に寄り添う不動産売却をサポートします。司法書士や弁護士、税理士、土地家屋調査士ともに法律・税務・金融の側面からサポート体制を整えています。難しい案件であっても決して悩まずご相談ください。
- [【不動産売買】固定資産税は売主・買主どっちが払う？日割り清算の仕組みと「納得いかない！」を防ぐ実務の裏ワザ](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/fixed-asset-tax/) - 今回は「固定資産税は売主・買主のどちらが納税するの？」のお話です。不動産を売却する時に毎年課税される固定資産税・都市計画税は日割りをして清算されます。地域によって若干の違いがありますが買主と売主の間で清算金をやり取りして売主が納税をします。不動産の売却相談は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご依頼下さい。
- [訳あり不動産を最高条件で売却する秘訣とは？一般的な不動産会社が敬遠する物件の正しい「出口戦略」](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/problem-real-estate/) - 今回は「訳あり不動産についてのお話をします」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続不動産・市街化調整区域・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・その他の訳あり不動産の売却に特化しています。不動産売却で困っている方はお気軽にお問合せ下さい。
- [相続した不動産の売却に困っていませんか？失敗しないための解決策を徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/inheritance-real-estate-sale-consultation/) - 相続した不動産の売却で困っていませんか？ゴミだらけの戸建・市街化調整区域の不動産・家財道具のある古家・再建築ができない不動産・古いアパート・囲繞地・袋地・共有名義・立退・底地・その他の問題を抱えている不動産の売却は埼玉県さいたま市桜区の不動産売却専門ワイズエステート販売にご相談下さい。
- [最初が肝心！任意売却で「負のスパイラル」に陥らないための戦略的価格設定](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/the-first-thing-is-important/) - 今回は「最初が肝心です。それは任意売却も同様です」のお話です。 住宅ローンや事業融資の返済や滞納で困っていませんか。この問題を放置しておくと売却できる物件も売却できずに負のスパイラルに陥ります。不動産売却専門会社ワイズエステート販売は不動産売却の困ったを解決する為にご相談者をサポートします。お気軽にお問合せ下さい。
- [2026年「税金滞納倒産」急増の衝撃。中堅企業が差押前に打つべき“出口戦略”の全貌](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/2026-business-revival-real-estate-strategy/) - 2026年、三重苦（金利高・物価高・コロナ融資返済）による税金滞納・破産急増の危機。任意売却歴20年の専門家が、差し押さえや競売を回避し、事業と資産を守る「出口戦略」を徹底解説。さいたま市近郊の成功事例を交え、リースバックや第二会社方式など、経営者が再起するための具体的アクションを提示します。
- [両親が認知症になる前にやるべきことを解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/my-parents-have-dementia/) - 今回は「両親が認知症になる前にやるべきことを解説します 」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続不動産の売却。コンサルタントに特化しています。相続が発生する前の対応も士業と協力してサポートします。家族信託・任意後見等についてもご相談下さい。
- [市街化調整区域の農地を売却するには時間が掛かる理由をお話をします。](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/adjustment-area-farmland-sales/) - 今回は「市街化調整区域の農地を売却するには時間が掛かる理由をお話をします。」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却に特化しています。不動産会社に断られた方や一括査定で対応不可といわれた市街化調整区域の不動産を多く取り扱っています。不動産売却で困っている方はご相談下さい
- [不動産売却時に抵当権を抹消しなければならない理由と正しい手続き方法を解説](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/mortgage-cancellation-required-for-property-sale/) - 不動産売却時に避けて通れない「抵当権抹消登記」。手続き・費用・必要書類から、トラブル事例まで詳しく解説。住宅ローン残債がある方は必見！売買契約と決済のタイミング、登記申請の方法、ローン完済後に必要な書類、金融機関や司法書士との連携方法などのポイントをわかりやすく紹介。不動産売却をスムーズに進めたい方ぜひご一読ください。
- [【不動産売却の教科書】仲介と買取の違いと成功戦略｜調整区域・訳あり物件の出口戦略までプロが徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-purchase-brokerage/) - 今回は【不動産売却の基礎知識】不動産売却！仲介と買取の違いとメリット・デメリットを解説します。不動産を売却する時は所有者の事情や不動産の状況によって売却方法は異なります。このブログでは不動産買取と不動産仲介の違いを解説しますので不動産売却を検討している方は参考にして下さい。不動産売却はワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [相続した不動産、どうする？売却・活用・賃貸・収益化まで徹底解説【空き家・マンション・アパート・土地・収益ビル】](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inherited-real-estate-what-should-you-do-a-complete-guide-to-selling-utilizing-renting-and-monetizing/) - 今回は「相続した不動産、どうする？売却・活用・賃貸・収益化まで徹底解説します」のお話です。相続した不動産の活用や売却でお悩みの方へ。空き家やマンション、アパート、空地、駐車場、収益ビルなど、資産価値を最大限に引き出す方法を専門的かつ分かりやすく解説。共有名義や遺産分割のポイントも丁寧にご紹介します。
- [【決定版】市街化調整区域を高く売るには？都市計画法第34条（立地基準）を専門家がわかりやすく解説](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/location-standards/) - 市街化調整区域では建物を建築したり開発行為を行う事が厳しく制限されています。 しかし、都市計画法第３４条で立地基準が定めれて無秩序な市街化を防ぎつつ許容できる範囲で建築・開発ができる例外基準が定められています。 その立地基準については１～１４号まで定められていますので、本ブログでは分かり易く説明しますので参考にして下さい。
- [【不動産を相続した方必見！】相続した不動産を分割する方法：トラブルを防ぐ知恵と解決策](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inherited-real-estate-division/) - 「実家を誰が引き継ぐかで親族が揉めている」 「不動産は現金のようにきれいに分けられないから、不公平感が出てしま
- [不動産投資の利回りは「表面」より「実質」！プロが教える高利回り物件の罠と回避法](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/high-yield-real-estate-investment/) - 今回は「不動産投資の利回りは「表面」より「実質」！高利回り物件のリスクと回避法を解説します 」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・空き地底地・再建築不可・訳あり不動産の売却で困っている方はご相談下さい。
- [【不動産屋さんの独り言】GWに「実家のこれから」の話、出ましたか？〜後悔しないための家族会議〜](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/gw-inheritance-realestate-2026/) - GWに実家へ帰省し、相続や空き家対策に不安を感じた方へ。さいたま市の不動産プロデューサーが、連休明けに始めるべき終活と不動産戦略を分かりやすく解説。2026年の金利上昇リスクや、士業連携による「プロデューサー」活用のメリットまで、家族の未来を守るためのヒントをプロの視点でお届けします。
- [銀行の融資姿勢が激変する？金利上昇局面で「経営者」が取るべき逆転の財務戦略](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/finance-strategy-2026-may/) - 2026年5月からの融資厳格化に備える経営者必見！金利上昇によるデッドクロスの回避策や、AIスコアリング対策、不動産のリースバックによるB/S改善、債務償還年数を短縮する財務戦略を専門家が解説。銀行交渉を有利に進める経営改善計画書の書き方や、活用度の低い土地の売却によるキャッシュ最大化の具体例を紹介します。
- [【不動産屋さんの独り言】政府・銀行はあなたの「借金」を肩代わりしてくれない](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-crisis-2026-self-defense/) - 2026年の不動産金利上昇や税制改正にどう備えるべきか？ワイズエステート販売が、政府や銀行の制度に依存しない「自己防衛型」の資産管理術をプロの視点で解説。住宅ローン破綻を防ぐためのストレステストや任意売却、リースバック等の出口戦略まで、不透明な時代を生き抜くための骨太な不動産戦略を提案します。
- [どうして？開発行為ができない市街化調整区域にコンビニがあるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/why-can-you-build/) - 埼玉県内の市街化調整区域で不動産売却・活用をお考えの方必読。都市計画法第34条11号・12号（条例）や9号（沿道サービス）など、埼玉独自の許可基準を専門家が徹底解説。「建てられない」を「資産」に変えるためのポテンシャル診断と、成功する出口戦略の秘訣を公開中。ワイズエステート販売があなたの土地の可能性を形にします。
- [【2026年最新版】都心マンションバブル崩壊？｜在庫45%増の正体と「二枚舌コンサル」の本音は？](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/tokyo-mansion-bubble-collapse-2026-truth/) - 【2026年最新】都心マンション在庫45％増の衝撃！バブル崩壊をひた隠す不動産コンサルタントの「二枚舌」を暴く。乖離率38％が示す市場の機能不全、金利上昇、金融庁の引き締め。不動産の「軍師」が冷徹な数字からバブル終焉の正体と、資産を守るための「出口戦略」を徹底解説。逃げ遅れる前に真実を知ってください。
- [10月の企業倒産件数９００件](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/number-of-bankruptcies900/) - 今回は「10月の企業倒産件数９００件」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社アのワイズエステート販売株式会社は不動産売却のお悩みや不安を解消してサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産・その他の不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [新型コロナで任意売却が激増する？「そんなわけない」と私が確信していた理由](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/increase-rapidly/) - 今回は「新型コロナの感染拡大で任意売却が急増？そんな事はあり得ないと思った理由をお話します」のお話をします。さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [「銀行は好んで競売をしない」は本当か？債権者の本音と住宅ローン滞納を解決する出口戦略](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/nin-bai-saiken-honne-guide/) - 今回は「銀行は好んで競売をするの？」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応できますのでお気軽にお問合せ下さい
- [【住宅ローン滞納状態の方必見】任意売却で不動産処分を検討している方は読んで下さい](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/thinking-about-voluntary-sale-to-dispose-of-real-estate/) - 埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は「任意売却とは」をわかりやすく伝えてメリット・デメリットを理解したうえで任意売却を検討して頂きたいと思っています。任意売却をするには知識と経験が必要ですので15年以上のキャリアの任意売却スタッフがサポートします。住宅ローン返済ができない又は滞納しそうという方はご相談下さい
- [任意売却の相談・交渉は銀行？不動産会社？住宅ローン延滞時の正しい相談先をプロが解説](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/nin-bai-consulting/) - 今回は「任意売却の相談・交渉は銀行？不動産会社？」のお話です。 住宅ローン・事業融資・その他の借金で不動産が差押・仮差押をされて困っている方はこちらのブログを参考にして下さい。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は10年以上のキャリアの任意売却専門スタッフがご相談者をサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [底地の地権者は借地人の「違法性」で立ち退きを迫れるか？専門家が教える解除戦略と実務の限界](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/sokochi-tatinoki-illegal-action-guide/) - 底地の地主様必見。借地人の「違法建築」や「無断転貸」で立ち退きは可能か？日本の借地借家法に立ちはだかる「信頼関係破壊の法理」という壁を、不動産実務の専門家が徹底解説。無断増改築や地代滞納など、契約解除の決定打となる4パターンと戦略的な交渉手順を公開。資産を守るための「出口戦略」をご提案します。
- [借地権を買い取るべきか、底地を売るべきか？権利一本化の損得勘定と地主が勝つための方法](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/land-ownership-strategy-guide/) - 底地・借地権の売却で不動産会社に買い叩かれないための「軍師的」戦略を公開。大手業者の狙いを分析し、地主が主導権を握るための売却計画や交渉シナリオの策定をサポートします。市街化調整区域などの特殊案件にも対応。仲介とは一線を画すプロの知見で、あなたの資産の真の出口をプロデュースします。
- [日銀利上げ見送りで加速する「円安の副作用」生活・不動産市場を直撃する二極化の正体](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/202604-boj-interest-rate-real-estate-impact/) - 2026年4月の日銀利上げ見送りが不動産市場に与える影響を専門家が解説。円安による「輸入インフレ」と「コストプッシュ型高騰」が招く市場の機能不全とは？住宅ローンのリスク、エリアの二極化、そして今取るべき資産防衛術まで。実需層の購買力が限界を迎える中、所有者に求められる冷静な出口戦略を徹底分析します。
- [不動産屋さんの独り言：金利3％時代を知るオヤジが、今の「50年ローン」に思うこと](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/housing-loan-risk-3percent-era/) - 住宅ローン金利が17年ぶりの高水準となる中、不動産業界20年のプロが「50年ローン」や「残価設定型」の危うさを指摘。金利3％時代を知るからこそ言える、時代に流されない堅実なマイホーム計画とリスクヘッジの極意とは？今のローン計画に不安を感じる方へ、一生転ばないための本質を伝えます。
- [【不動産屋さんの独り言】自宅を「投資」と勘違いする怖さ 。「資産性」の罠](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/home-buying-asset-value-risk/) - 住宅購入で囁かれる「資産性の高い物件」という言葉の罠を、キャリア20年の不動産プロが解説。フルローンで資産性を追うリスク、利上げや不景気が招く債務超過（オーバーローン）の恐怖とは？今の浮ついた市場で、家族の平穏と家計の健全性を守るための「身の丈に合った実需」の重要性を説きます。
- [【不動産屋さんの独り言】かつての「違和感」が、今の「正常」だったのかもしれない](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/housing-loan-interest-history/) - 住宅ローン金利上昇に不安を感じる方へ。23年前に土地・注文住宅を購入した不動産のプロが、金利3%時代からマイナス金利解除までの実体験を基に「金利のある世界」の捉え方を解説。0.5%が1.5%になることを恐れるのではなく、今こそ経済の基本に立ち返った堅実な資金計画が必要です。ワイズエステート販売がその本質を語ります。
- [【不動産屋さんの独り言】住宅ローン金利の「3%」は絶望か、それとも・・・](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/mortgage-interest-rate-3-percent-analysis/) - 住宅ローン金利2%超えは絶望か？2000年代の不動産現場を知るプロが、金利3%が「当たり前」だった時代と現代を比較。真の危機は金利上昇ではなく、低金利を前提とした過剰融資にあります。日銀利上げ局面で自分たちの生活を守るための「健全な資金計画」と、時代に左右されない家選びの正解を解説します。
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- [2026年「大淘汰時代」の衝撃：倒産1万件・廃業7万件・競売急増の裏側と生き残るための資産防衛術](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/2026-economic-crisis-bankruptcy-foreclosure-survival-guide/) - 2026年最新データに基づく日本経済の危機を徹底解説。倒産1万件超え、廃業7万件、競売物件の15年ぶり増加の背景には、金利上昇と金融庁の政策転換があります。テレビが報じない不都合な真実と、住宅ローン難民や中小企業経営者が生き残るための具体的な資産防衛術を6000字超で詳説します。
- [歴史は繰り返す？ペアローン破綻の現実と“平成のゆとりローン”の二の舞を防ぐには？](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/pair-loan-failure-yutori-loan/) - ペアローン破綻が増える理由とは？平成のゆとりローンと共通する構造を比較し、離婚・金利上昇・売却不能リスクを回避するための考え方を解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします
- [フラット35金利17年ぶり最高更新。「金利3%時代」を知るプロが鳴らす、借入期間50年ローンの警鐘](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/flat35-interest-rate-2026-risk-50year-loan/) - フラット35金利が17年ぶり高水準。金利3%時代を知る不動産プロが、40年・50年ローンや残価設定型の「先送りリスク」に警鐘を鳴らします。金利上昇局面での借入可能額シミュレーションや、団信の盲点、資産性の高い物件選びの重要性を解説。任意売却や競売を避けるための「賢い買い方」と出口戦略の正体とは。
- [【ローコスト住宅はもう限界？】中小建築会社の倒産増加と住宅業界の未来を不動産業者が徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/increase-in-bankruptcies-of-small-and-medium-sized-construction-companies/) - 建築業界で増加する中小建築会社の倒産は、職人不足や資材価格の高騰、銀行融資の引き締めといった複合的な構造問題が原因です。施工会社だけでなく関連企業や不動産会社にも波及する“連鎖倒産”の現状とリスクを詳しく解説。さらに、購入者や不動産業者が知るべき信頼できる施工会社の見極め方や実務に役立つ情報をわかりやすくお届けします。
- [ペアローンが限界に達するとき｜離婚・返済不能・任意売却に追い込まれる現実](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/pair-loan-divorce-ninbai-reality/) - ペアローンが限界を迎える本当の理由とは。離婚・収入減・金利上昇で前提が崩れたとき、不動産売却や任意売却を「失敗」にしないための現実的な考え方を解説。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地の売却をサポートします。
- [「競売が中止になった！」と喜ぶのはまだ早い。無剰余取消しの「罠」と経営者が取るべき次の一手](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/no-surplus-cancellation-strategy/) - 競務の中止（無剰余取消し）は借金消滅ではなく、遅延損害金増大や再競売を招く「嵐の前の静けさ」です。今こそ任意売却で引越し代や再起資金を確保する最大機！さいたま市のワイズエステート販売は、任意売却や権利調整が必要な不動産の専門家。競売が再開される前に、経営者様の再スタートを全力でサポートします。
- [民事執行法63条「買受申出」とは？｜無剰余でも競売は止まらない？債務者が知るべき最終手段](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/civil-execution-act-63-buying-offer-danger/) - 競売における「無剰余」による取消しを覆す、民事執行法63条の「買受申出」を債務者向けに徹底解説。債権者が赤字覚悟で競売を進める実務の流れ、コストシミュレーション、債務者が陥る致命的な不利とは？競売を回避し、任意売却や住み続けを希望する方が知っておくべき最終手段の知識。
- [後順位抵当権者が「競売」で泣き寝入りしないための出口戦略：任意売却という合理的選択](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/voluntary-sale-guide-for-debtors-junior-lien/) - 任意売却で後順位抵当権者が同意してくれない時の対処法を解説。競売での「無剰余（配当ゼロ）」のリスクを逆手に取り、抵当権抹消承諾料（ハンコ代）を交渉材料にする方法を売主向けにアドバイスします。2番手・3番手債権者を説得し、競売を回避して生活を再建しましょう。
- [不動産屋さんの独り言～2026年不動産バブル終焉？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/2026-real-estate-bubble-market-exit/) - 港区で発生した「5000万円値下げ物件」の衝撃。これは不動産バブル崩壊の予兆か、それとも適正価格への帰還か？不動産価格に「相場」がある限り、波があるのは自然の摂理です。2026年の市場で直面する「抵当権抹消」とオーバーローンのリスク、専門家が教える後悔しない出口戦略について、現場の視点から解説します。
- [共有名義不動産は贈与税に注意！2026年最新版：計算方法・節税対策・持分移転の最適解](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/joint-ownership-real-estate-gift-tax-2026/) - 共有名義不動産の贈与税リスクを徹底解説。資金負担と持分の不一致による「みなし贈与」の注意点や、2026年最新の贈与税計算方法を紹介します。相続した持分を整理する際の「売買 vs 贈与」の税制面の優劣比較や、おしどり贈与等の節税特例も網羅。不動産のプロが教える、トラブルを防ぐための実務ガイドです。
- [信用保証協会の保証付き融資に関するリスクと、不動産売却による解決策 ～代表者個人保証・差押・競売を回避するために～](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/risks-associated-with-loans-guaranteed-by-the-credit-guarantee-corporation/) - 今回は「信用保証協会の保証付き融資に関するリスクと、不動産売却による解決策」のお話です。のワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [差押・仮差押と不動産売却｜早期対応が結果を分ける理由](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/sashiosae-karisashiosae-real-estate-early-action/) - 不動産が差押・仮差押されたら早期対応が重要です。遅延損害金、参加差押、債権者増加によって売却が難しくなる理由と具体事例を専門的に解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします
- [自宅が競売に？信用保証協会の「仮差押」通知が届いた時にすぐやるべき3つのこと](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/guarantee-association-auction-prevention/) - 信用保証協会から「仮差押命令」が届いた方へ。放置は競売を招くリスクがあります。パニックを鎮め、今週中に実行すべき3ステップと任意売却の期限を徹底解説。さいたま市のワイズエステート販売は、任意売却や市街化調整区域、再建築不可など権利調整が必要な不動産売却を専門にサポート。あなたの自宅と未来を守ります。
- [日経平均乱高下と円安の正体：不動産と事業再生のプロが教える「2026年サバイバル戦略」](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/2026-market-volatility-yen-depreciation-business-restructuring/) - 日経平均の乱高下と円安が加速する2026年。日銀の利上げ見送りは救済か、倒産ラッシュの号砲か？不動産実務と事業再生のプロが、輸入コスト増による利益消失の危機を徹底解説。大宮エリアを中心とした不動産戦略や、キャッシュフロー防衛、B/Sの筋肉質化など、経営者・オーナーが今すぐ取るべきサバイバル戦略を公開します。
- [【2026年不動産バブル終焉？】港区5000万円値下げの衝撃と「抵当権抹消」という地獄の出口戦略](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/tokyo-condo-price-drop-2026-exit-strategy/) - 2026年、港区マンション5000万円値下げが示唆する不動産バブルの終焉。不動産売却専門会社の視点から、金利上昇局面での「抵当権抹消交渉」とオーバーローン対策を徹底解説。さいたま市のワイズエステート販売が、他社で断られた物件の出口戦略を提案します。
- [消費者金融から「訴状」が届いたら？抵当権が設定されていない不動産の差押を防ぐ猶予期間](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/shoujou-todokutara-fudosan-sashiosae-yuyo/) - 消費者金融から訴状が届きパニックの方へ。抵当権なしの不動産でも「債務名義」を取られれば強制競売の恐れがあります。差し押さえまでの猶予期間、答弁書の書き方、分割交渉のステップを専門家が解説。無視せず対処すれば家を守る道は必ず残されています。まずは落ち着いて、競売を食い止める法的手順を確認しましょう。
- [抵当権なしでも競売に？住宅ローン以外で不動産が差し押さえられる5つのケースと対策](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/mortgage-not-set/) - 住宅ローンがない不動産でも競売になる理由を専門家が解説。連帯保証債務、消費者金融の借入、遺産分割調停（形式的競売）、共有持分の分割請求など、抵当権なしでも差し押さえられる具体的なケースを紹介。競売を回避するための知識と対策をまとめました。
- [不動産屋さんの独り言 ～「勇気を出して良かった」の一言に～](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/consultation-relief-real-estate-support/) - 「勇気を出して相談して良かった」そう仰ってくださるお客様がいます。不動産売却は価格だけでなく、法的トラブルや相続など深い悩みも伴うもの。ワイズエステート販売は、弁護士と連携し誠実にサポート。安く買い叩くことは一切ありません。まずはご相談ください。
- [投資用マンション売却の出口戦略｜利上げ局面で「商品価値」を失う物件と損切りの鉄則](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/investment-condo-sale-interest-rate-exit-strategy/) - 利上げで投資用マンションの「商品価値」が消える？収益還元法による価格下落や逆ザヤ、デッドクロスのリスクを徹底解説。損切りを節税に変える出口戦略の鉄則とは。さいたま市のワイズエステート販売（株）は、市街化調整区域や空き家、再建築不可、任意売却など、権利調整が必要な訳あり不動産の売却を専門的にサポートします。
- [時代の流れで頓挫する不動産投資｜自治体計画・道路計画・ポンジスキームの注意点](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-micro-investment-risks-and-development-permits/) - 「みんなで大家さん」等の小口不動産投資に潜むリスクを実務家が解説。開発許可取得済み物件でも、行政計画の変更や経済環境で計画が頓挫する現実とは？ポンジスキームの見分け方から分散投資の重要性まで、資産を守るための能動的な投資判断基準を公開します。
- [無剰余取消し後に競売を止める方法｜連帯保証人の親族を守る任意売却と親族間売買の条件](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/voluntary-sale-after-cancellation/) - 無剰余取消しは解決ではありません。放置すれば連帯保証人の親族に一括請求が届くリスクも。さいたま市のワイズエステート販売（株）は、任意売却や親族間売買で家族を守る対策を専門的にサポート。市街化調整区域、空き家、再建築不可、権利調整等の訳あり不動産も解決へ導きます。お悩みの方はまずご相談ください。
- [地銀の融資姿勢が激変！金融庁の「ストレステスト」徹底で、あなたの不動産担保が「価値ゼロ」と判定される日](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/regional-bank-lending-shift-2026-collateral-valuation-strategy/) - 地銀の融資姿勢が激変！2026年、金融庁のストレステスト徹底により不動産担保評価が「価値ゼロ」と判定されるリスクが急増しています。銀行が売却を勧める「3つの本音」と、新制度「企業価値担保権」を活用した、オーバーローン状態を打破する経営者のための出口戦略を徹底解説。
- [金融庁の不動産融資警告。低金利の「歪み」が解ける今、中小企業が挑むべき「強靭な収益基盤への再構築」への転換](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/fsa-real-estate-lending-warning-resilient-management/) - 金融庁が地銀の不動産融資に警告。1990年の総量規制や平成バブル崩壊の歴史的背景から、金利上昇局面で中小企業が直面するリスクを徹底解説。融資依存を脱却し、自律的なキャッシュフローを生み出す「強靭な収益構造（ソリッド経営）」への転換戦略とは。
- [市街化調整区域の農地を売却する時に知っておきたい基礎知識のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/urbanization-control-area-farmland/) - 市街化調整区域の不動産を相続したり所有して困る事は、その不動産が畑や田の農地だという事です。都市計画法や農地法の制限で建物を建築する事が困難な不動産を売却するには農地転用・地目変更・除外申請等の煩雑な手続きを行わなければなりません。埼玉県内の市街化調整区域の不動産はさいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい
- [実家売却で親と揉める前に！施設入所後の実家を穏やかに話し合う3つのステップと対話術](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/parental-home-sale-peaceful-discussion-steps/) - 実家売却で親と揉める前に必見！施設入所後の実家をどうするか、親子で穏やかに話し合うための「3つのステップ」と「心に刺さる対話術」を専門家が解説。介護費用や空き家問題、親の心理的ハードルを解消し、円満な解決へと導く具体的なヒントが満載です。
- [親の施設入居から3年がリミット！実家売却で「3,000万円控除」を使い切るためのカレンダー](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/parental-home-sale-30-million-deduction-3year-limit/) - 親の施設入所から「3年」が運命の分かれ道！実家売却時に最大3,000万円の税負担を軽減できる特別控除の適用要件と、期限内に売却を完了させるための「逆算スケジュールカレンダー」を公開。空家特例との違いや、手続きの落とし穴を専門家が分かりやすく解説します。市街化調整区域の売却ならワイズエステート販売株式会社にお任せください
- [実家がゴミ屋敷状態でも大丈夫？「現状渡し」で手間なく即現金化する方法](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/jikka-gomiyashiki-genjoutashi-kaitori/) - 実家がゴミ屋敷で途方に暮れていませんか？片付け不要・不用品はそのままでOKの「現状渡し」なら、最短数日で即現金化が可能です。さいたま市のワイズエステート販売は、市街化調整区域や空き家、再建築不可などの訳あり物件の売却を専門にサポート。費用負担ゼロで売却するコツを専門家が解説します。まずは無料相談を！
- [両親が施設に入居して空き家になった実家をどうするか悩んでいる方は読んで下さい](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/parents-move-into-facility/) - 今回は「両親が施設に入居して空き家になった実家をどうするか悩んでいる方は読んで下さい」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県のワイズエステート販売株式会社はゴミ屋敷・空き家問題の解決に取り組んでいます。必要であれば解体・家財道具の回収の手配もサポートします。様々な問題で不動産売却が困難になっている方はご相談下さい。
- [空き家になった実家の賃貸化で介護費用を捻出！収支シミュレーションと失敗しない3つの鍵](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/vacant-home-rental-nursing-care-costs-simulation/) - 空き家になった実家を貸して介護費用を捻出！リフォーム費用、固定資産税、賃料収入の「収支シミュレーション」を徹底解説。賃貸経営で失敗しないための3つの鍵（需要調査・管理体制・相続対策）を知り、賢く資産を活用して親の介護生活を支える方法を提案します。
- [【出口戦略】廃業・引退前に知っておくべき「法人から個人」へ自宅を名義変更するお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/house-title-transfer-corporation-to-individual/) - 廃業・引退を考える経営者必見。社宅（法人名義）の自宅を個人名義に変更する具体的な手順を解説。住宅ローンの組み直し、譲渡所得税・登録免許税の概算、税務署に「低額譲渡」と疑われないための時価証明（査定書）の重要性まで。住み慣れた家を守る出口戦略の決定版。
- [不動産バブル終焉のシグナルを読み解く「ピークアウト」の正体と、2026年以降に生き残るための資産防衛戦略](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-peakout-survival-strategy/) - 東京都心のマンション高騰と地方の市場消滅。1990年バブル崩壊との比較から、2024年問題、金利上昇リスクまで、不動産市場の「格差の断絶」を徹底解説。湾岸タワマン・ペアローンの実例を交え、生き残るための出口戦略とアクションプランを提示します。
- [立退き交渉が必要な不動産売却を成功させる全知識｜「違法な追い出し」を避け高値で売る方法](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/eviction-property-sale-strategy/) - 立退き物件をそのまま売るか、空室にして売るか？不動産オーナーが直面する出口戦略を専門家が徹底解説。顧問弁護士監修の「適正な立退交渉」と「高値売却」のノウハウを公開。家賃滞納や行方不明、高齢借主への対応など、難解な案件をワンストップで解決します。
- [会社が倒産したら法人名義の不動産はどう処分される？売却の方法とポイントを解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/what-happens-to-a-companys-assets-after-it-goes-bankrupt/) - 今回は「会社が倒産したら法人名義の不動産はどう処分される？売却の方法とポイントを解説します」のお話です。会社が破産しても法人名義の不動産は売れるの？どんな手続きが必要？破産管財人の役割や売却の注意点を、法律がわからない方にもやさしく説明します。
- [日銀の利上げは令和の「総量規制」か？――予告なきバブル崩壊、忍び寄る「相場」の真実](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/boj-interest-rate-real-estate-bubble-burst/) - 日銀利上げは不動産バブル崩壊のスイッチか？金利上昇が住宅ローンや投資に与える残酷な真実を解説。マスコミが報じない市況の歪みと暴落の前兆を暴きます。さいたま市のワイズエステート販売は、市街化調整区域や空き家、任意売却、再建築不可など訳あり不動産の売却を専門にサポート。資産を守る生存戦略をご提案します。
- [【完全版】無担保借入で自宅を差押えられた時の回避策｜競売を止め人生を再建する法的手段と任意売却を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/real-estate-seizure-avoidance/) - 自宅の差し押さえは、競売が始まる前なら回避可能です。「任意売却」で有利に売るか、「個人再生」で家を守るか、早めの判断が人生再建のカギ。放置は遅延損害金や強制退去を招くだけです。さいたま市のワイズエステート販売（株）は、任意売却や権利調整が必要な不動産の専門家として、あなたの再出発を全力でサポートします。
- [2026年最新予測：なぜ2025年に競売は「微増」し、今「決壊」しようとしているのか？倒産1万件・廃業7万件の裏側に潜む真実](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/2026-real-estate-crisis-foreclosure-trends/) - 【2026年最新】2025年の倒産1万件・廃業7万件の影響がいよいよ不動産市場に直撃。なぜ今、競売が「決壊」し、任意売却が成立しにくいのか？金利上昇とオーバーローンの罠から家族を守るための「2026年版出口戦略」を専門家が徹底解説します。
- [【不動産屋さんの独り言】2025年の「倒産・廃業ラッシュ」のツケが、今頃やってきているという話](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/2025-bankruptcy-legacy-real-estate-solutions/) - 2025年の倒産・廃業ラッシュが不動産市場に与えた深刻な影響を解説。管理会社や工務店の消滅により発生した「負動産」問題の現状と、今すぐ取るべき対策とは？不動産実務のプロが、負の遺産を解消するための出口戦略を提案します。
- [【2026年最新】埼玉の企業倒産が急増。ゼロゼロ融資・物価高・金利上昇で詰む前に経営者が取るべき出口戦略](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/saitama-bankruptcy-2026-strategy/) - 2026年2月、埼玉県内の企業倒産は28件に急増。建設業をはじめ製造・飲食・小売業を襲う「ゼロゼロ融資返済」「物価高」「金利上昇」の5重苦。破産・競売で全てを失う前に、任意売却やリースバックを活用した「戦略的出口」の作り方を専門家が解説します。
- [都心中古マンション「売り出し価格」高騰の罠：成約鈍化が告げる「バブルの踊り場」と賢い売却戦略](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/tokyo-mansion-market-gap-2026/) - 都心中古マンションの売り出し価格上昇と成約鈍化の背景を徹底解説。港区三田（三田ガーデンヒルズ22億円）や六本木（18億円）の最新事例を元に、平米単価1,300万円超えの市場の歪みを分析。不動産業者が教えない「成約価格」と「売り出し価格」のギャップが示す下落の兆しと、売主が取るべき最新の売却戦略を紹介します。
- [不動産屋さんの独り言：70代の住宅ローン、完済か売却か？「家を守る」が老後の負担になる前に](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/70s-home-loan-liquidation-strategy/) - 70代で住宅ローン残債に悩む方へ。不動産売却や住み替えは「家を守る」ことより「人生を楽しむ」ための手段です。アンダーローンの活用、リースバックの注意点、子世代との共有の重要性など、ワイズエステート販売が不動産を通じた安心の老後設計をご提案します。
- [「働く70代、手取り4割がローン返済」の衝撃。あなたの実家は大丈夫？親の家を守るか、手放すかの境界線](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/senior-housing-loan-risk/) - 「70代になっても元気に働く」 一見、健康的で意欲的なライフスタイルに聞こえます。しかし、その裏にある理由が*
- [【保存版】不動産相続の「4つの価格」比較表｜兄弟間の査定トラブルを防ぐ完全ガイド](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inheritance-real-estate-valuation-gap/) - 不動産相続で兄弟と査定額が合わない方必見！「4つの価格」の違いや一括査定の注意点、鑑定士の必要性を解説。調停回避には「2社査定」が鍵です。さいたま市のワイズエステート販売（株）は、市街化調整区域や空き家、再建築不可などの特殊物件も専門にサポート。プロの視点で、揉めない不動産売却と円満解決を実現します。
- [【最新版】相続登記の義務化はいつから？放置の罰則と「3年ルール」の落とし穴を徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inheritance-registration-compulsory-2024/) - 2024年4月開始の相続登記義務化を徹底解説。放置で10万円以下の過料となる「3年ルール」や遡及適用、住所変更の義務化を分かりやすく紹介します。さいたま市のワイズエステート販売（株）は、市街化調整区域や空き家、ゴミ屋敷、再建築不可など、権利調整が必要な不動産の売却を専門的にサポート。まずはご相談ください。
- [相続不動産を「適正価格」で売却して分ける！換価分割のベストタイミングと3つの注意点](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inheritance-property-sale-kanka-bunkatsu/) - 相続した不動産を最高値で売却し、兄弟で公平に分ける「換価分割」の秘訣を解説。3,000万円特別控除の期限（3年以内）の重要性や、名義変更の注意点、揉めないための経費負担ルールなど、遠方の空き家管理に悩む相続人必見の情報が満載です。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は権利調整が必要な不動の売却をサポートします
- [相続した不動産で相続人同士が争ったときの解決方法：遺産分割協議から裁判・競売まで](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/inheritance-real-estate-dispute-resolution/) - 相続不動産で揉める典型的なケースと解決法を解説。遺産分割協議から調停・裁判・競売までの流れ、2024年開始の登記義務化、代償分割の税務リスクまで網羅。「争族」を避け、市場価格で賢く換金するための実務的ポイントがわかります。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [「遺産はいらない、でもハンコは押さない」…相続トラブルの裏にある“感情のしこり”の解き方](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inheritance-emotional-conflict-resolution/) - 「遺産はいらない、でもハンコは押さない」相続トラブルを心理面から解決。介護の寄与分や兄弟仲の悪化、感情のしこりを解く交渉術を解説します。さいたま市のワイズエステート販売（株）は、市街化調整区域や空き家、権利調整が必要な不動産売却を専門にサポート。複雑な相続物件の売却も、円満解決へ導きます。
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- [【税金滞納】なぜ役所はオーバーローンの家を差し押さえるのか？「配分」の理屈と解除交渉のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/tax-delinquency-overloan-seizure-cancellation/) - 税金滞納で不動産を差し押さえられた！オーバーローンでも差押え解除は可能なのか？「無益な差押え」の禁止（国税徴収法）を根拠とした解除交渉の仕組みを解説。抵当権と法定納期限の優先順位や、任意売却で不可欠な「ハンコ代（解除料）」の相場まで、滞納に悩む方向けに詳しく紹介します。
- [【必見】無益な差押を解除するに：役所の「できない」を「させる」に変える事はできるのか？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/fudosan-sashiosae-kaijo-mueki/) - 役所に「税金完納まで不動産の差押え解除はできない」と言われて絶望していませんか？国税徴収法における「無益な差押え」の概念と、裁判例に基づいた解除交渉術を徹底解説。オーバーローン物件や先行差押えがある場合の具体的な対応策がわかります。ワイズエステート販売株式会社は任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [税金滞納でも不動産を売却できる？任意売却で“無益な差押”を解除する方法](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/muekinasashiosae/) - 今回は「無益な差押の禁止について。税金滞納で不動産が差押えられて困っている方は読んで下さい」のお話です。住宅ローンの返済が難しくなっている方からのご相談を頂く際に多くあるのが税金も滞納しているケースです。そのような悩みがある方は読んで下さい。任意売却は埼玉県のワイズエステート販売にご相談下さい。
- [「バブル経済は崩壊してから気づく｜令和バブルの兆候と過去の失敗から学ぶ資産防衛術」](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/a-bubble-economy-is-only-recognized-after-it-has-collapsed/) - 今回は【「バブル経済は崩壊してから気付く。令和バブルの兆候と過去の失敗から学ぶ資産防衛術」】のお話です。「バブルはいつ崩壊するのか？」その答えは振り返って初めてわかる――。株価・不動産・暗号資産が高騰する令和の今、バブルの兆候を見極め、過去の教訓から学ぶ資産防衛術を解説します。不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社
- [実家を相続した人は必見！「自分だけ住み続けたい」を円満に叶える代償分割の進め方](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/inheritance-home-living-daisho/) - 実家を相続して住み続けたい方向けに「代償分割」を徹底解説。兄弟に支払う『代償金』の妥当な金額や計算方法、手元に現金がない時の資金調達（相続ローン・リースバック）のメリット・リスクを詳しく紹介。2024年の登記義務化に対応し、円満に家を継ぐための実務ガイド。
- [このまま請け続けて大丈夫か？建築費高騰と働き方改革が迫る経営判断](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/construction-costs-and-exit-strategy/) - 建築費高騰と働き方改革。この二重苦で「忙しいのに利益が出ない」構造に悩む建設業経営者必見。材料費だけではないコスト増の正体と、現場で利益を取り戻せなくなった理由を解説。廃業や事業整理を「戦略的決断」と捉え、家族を守るための出口戦略を専門家が提案します。
- [税金滞納による不動産の差押と売却の流れ、無益の差押え禁止についても解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/tax-seizure/) - 今回は「税金滞納による不動産の差押と売却の流れ、無益の差押え禁止についても解説します」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [【地面師事件】不動産名義が勝手に書き換えられる時代に──放置している土地・建物は本当に大丈夫ですか？](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/jimenshi-prevention-real-estate-management/) - 地面師事件の本質は「不動産」ではなく「管理の空白」を狙うこと。名義が勝手に書き換えられるリスクの実態と、放置不動産が狙われる理由を徹底解説。登記確認の習慣や相続登記の重要性など、地主・所有者が今すぐできる現実的な防衛策を紹介します。
- [執行官とは？家賃滞納から立ち退き・強制執行に至る流れを解説](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/shikkokan-kyouseishikkou-keibai/) - 執行官とはどんな存在なのか。強制執行や不動産競売での役割、現場の危険性、立ち退きに至るまでの流れを解説。競売や強制執行になる前に取れる選択肢についても紹介します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [なぜバブル崩壊に7年も気づかなかったのか？1990年の「数字」と1997年の「実感」の正体のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/heisei-bubble-real-truth-1990-1997/) - 平成バブル崩壊は1990年に始まりましたが、世間が実感したのは1997年でした。この「7年のタイムラグ」の正体と、令和の不動産高騰にも通じる「下落を想定しない構造」の危うさを徹底解説。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [「昭和の家は売れない？」築40年以上の実家をどうするか悩んだら読んで下さい](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/showa-house-sale-guide/) - 「昭和の家は売れない？」と悩む方へ。築40年以上の実家でも売却・活用できるケースや注意点、後悔しない判断基準を分かりやすく解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [共有名義の不動産売却が困難になるケースと売却するにはどうするかを説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/difficult-to-sell/) - 共有名義の不動産を相続した場合、売却をスムーズに進めるにはいくつかのポイントを押さえる必要があります。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は不動産売却のお悩みや不安を解消します。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [不動産屋さんの独り言。市街化調整区域の不動産売却を検討している方へ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/adjustment-area-real-estate-sale/) - 市街化調整区域や農地の売却で「難しい」と断られた方へ。不動産会社が敬遠する理由や、住宅用地以外の売却出口（資材置場、隣地交渉等）の可能性を専門家視点で解説。諦める前に、正しい物件調査と売却シナリオで大切な資産を希望に変えませんか。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却をサポートします
- [「市街化調整区域は売れない」は本当か？社会福祉法人へ土地を売却するという現実的な選択肢](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/urbanization-control-area-welfare-facility-sale/) - 市街化調整区域でも土地は売却できます。社会福祉施設（特別養護老人ホーム）用地という視点で、売却の可能性・注意点・評価の考え方を不動産の実務目線で解説します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地の売却をサポートします
- [人手不足倒産の本当の理由とは？仕事はあるのに倒産する会社の裏側とは](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/jinzai-busoku-tosan-shigoto-aru/) - 人手不足倒産の多くは、売上不足ではなく資金繰りや経営判断の遅れが原因です。仕事があるのに倒産する理由と、M&A・事業譲渡による回避策を解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地の売却をサポートします。
- [【不動産売却を検討している人は必見】高く売ろうとして失敗する人の共通パターン](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/mistakes-trying-to-sell-property-high/) - 高く売ろうとして不動産売却に失敗する人の共通パターンを解説。過去の相場や「もう少し待てば」という判断が招くリスクと、失敗しないための現実的な考え方を専門家視点で紹介します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [【不動産売却】なぜ暴落局面では「売る自由」が奪われるのか](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/real-estate-liquidity-risk/) - 不動産の暴落は価格から始まりません。成約減少や融資姿勢の変化など、流動性低下のサインを解説。売る自由を失う前に知っておきたい相場の本質。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [不動産暴落の予兆チェックリスト5選](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/real-estate-crash-warning-signs/) - 不動産暴落の予兆を現場視点で解説。売却期間の長期化、値下げ増加、融資引き締め、内覧停滞、利回り上昇など「価格が下がる前」に起きる5つのサインを整理します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [【空家特例３０００万円控除】相続した空家を売却する時の特例](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/tax-special-provisions/) - 相続した空き家を売却する時は、いくらで売却できるのかとか解体費や家財道具の処分費が心配という方もいますね。 不動産を売却する時は大きなお金が動くので税金がどれだけなのかも気になりますね。 このブログでは空家を売却した時の特例のお話をしますので参考にして下さい。相続不動産の売却はワイズエステート販売株式会社にご相談下さい
- [2025年に約8万社が消滅｜物価高の次に中小企業を襲う最大リスクと倒産・廃業の現実](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/tousan-haigyo-ketsudan-junban/) - 物価高の先にある中小企業の本当のリスクとは。倒産か廃業かで悩む前に知っておきたい判断の順番と、まだ残されている選択肢について解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [長期金利2.38％に急騰｜減税策の裏で進む「不動産を取り巻く静かな変化」](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/long-term-interest-rate-real-estate/) - 長期金利上昇が住宅ローンや不動産市場に与える影響をわかりやすく解説。減税と金利の関係、売却・購入・保有の判断軸を前向きな視点で整理します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [【完全版】相続不動産の売却は何から始める？相続発生から売却完了までの流れを時系列でわかりやすく解説](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/inheritance-realestate-sale-step/) - 相続不動産の売却は、早さよりも正しい順番が重要です。よくある失敗例と後悔しない進め方を、不動産の専門家が分かりやすく解説。共有名義・登記・売却判断で迷っている方必見。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [何もかも諦めた人は、競売で不動産を処分されても仕方ないのか？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/keibai-erabi-kangaekata/) - 競売は悪い制度ではありませんが、最善とは限りません。「競売でいい」と思った時こそ立ち止まるべき理由と、任意売却との違い、まだ残されている選択肢を実務視点で解説します。さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [不動産屋さんの独り言：執行官とは？家賃滞納から立ち退き・強制執行に至るまで](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/shikkokan-yachin-tainou-kyousei-shikkou/) - 執行官とは何者なのか。家賃滞納から立ち退き・強制執行に至る流れと、競売で追い込まれた人の心境を、不動産屋の現場視点で解説。杉並で起きた事件から考える「追い込まれる前にできること」不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [『動くガンダム』公開に感謝—その背後にある事業撤退と特別清算の現実](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/moving-gundam-business-withdrawal/) - 横浜・山下ふ頭「動くガンダム」公開への感謝とともに、その裏側にある事業撤退・特別清算という現実を考察。挑戦と撤退、両方から見る経営判断の重要性を解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [日産970億円本社売却は正解だったのか？リースバックの財務効果と中小企業が安易に真似してはいけない理由](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/nissan-hq-sale-leaseback-risk/) - 日産が約970億円で本社を売却した理由とは？リースバックによる財務効果を整理し、中小企業が安易に真似すると危険な理由を専門家視点で解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします
- [不動産屋さんの独り言。立憲と公明が新党結成へ、というニュースを見て思ったこと](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/politics-realignment-real-estate-thoughts/) - 立憲・公明の動きや自民・維新連立、高市政権誕生をきっかけに、時代の変化と不動産の判断を不動産屋目線で語るブログ。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [【金利のある世界】日銀の利上げ0.75％で生活はどう変わる？住宅ローンと不動産に広がる“静かな影響”のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/interest-rate-property-market-exit-strategy/) - 日銀の利上げで不動産価格は下がるのか？実際に起きているのは「価格下落」ではなく「不動産が動かなくなる」現象。銀行の融資姿勢の変化と、今後必要な出口戦略を不動産の現場視点で解説。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [【2025年版】米サブプライムローン再燃で破綻相次ぐ？リーマンショック再来の可能性と日本・不動産市場への影響を徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/subprime-crisis-us-japan-realestate/) - 米国で再燃するサブプライムローン問題はリーマンショック再来につながるのか？日本経済・不動産市場への影響、金利・売却判断のポイントを専門的に解説。さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします
- [不動産屋さんの独り言。皆さん、今がバブル経済なのか興味があるようですね](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/many-people-are-wondering-if-were-in-a-bubble-economy-right-now/) - 令和の今はバブルなのか？それとも本当の成長期なのか？日経平均５万円、不動産価格の上昇、倒産件数の増加——。平成バブルとの違いと、令和経済の本質を不動産屋の視点から解説。 崩壊ではなく“転換期”が始まっているかもしれません。
- [【決定版】共有名義の不動産、1人が認知症になったら売却不可？解決策とリスクを徹底解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/kyoyu-meigi-ninchisho-baikyaku/) - 共有名義人が認知症になると不動産売却はなぜ止まるのか。意思能力の判断基準、成年後見制度の現実、家族信託との違い、空き家特例の期限まで専門家視点で解説。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [市街化調整区域の既存宅地制度はもう廃止されたって本当？今でも建物を建てられる条件とは？](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/is-it-true-that-the-existing-residential-land-system-in-controlled-urbanization-areas-has-already-been-abolished/) - 市街化調整区域でも建築可能？線引き前宅地の判断基準や許可申請の手順、専門家活用のポイントをわかりやすく解説！「既存宅地確認制度」は2001年に廃止されましたが、一定の条件を満たす「線引き前宅地」であれば、今でも建築が認められるケースがあります。
- [市街化調整区域の「区域指定」とは？調べ方と確認ポイントを解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/urbanization-control-area-zoning-misunderstanding/) - 市街化調整区域は「建てられない土地」ではありません。ただし、区域指定を確認せずに進めると建て替えや売却で失敗するリスクがあります。都市計画法34条11号・12号の違いや、よくある誤解を実務視点で解説します。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [不動産屋さんの独り言：35歳で1億5,000万円のマンションを頭金ゼロで買ったら](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-soliloquy-35years-150million-yen-mortgage/) - 35歳で頭金ゼロ、1億5,000万円のマンションを購入した場合の住宅ローンの現実とは。低金利でも55歳・定年時に残る残債、不動産屋が破綻相談の現場から伝える独り言。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [年始のご挨拶](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/年始のご挨拶/) - 新年あけましておめでとうございます。旧年中は、たくさんのご縁をいただき、誠にありがとうございました。 新しい一
- [所有者である親が認知症になったら不動産売却はできる？のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/parent-dementia-property-sale/) - 親が認知症になった場合、不動産売却はできるのか？名義人の意思能力、成年後見制度、家族信託など、認知症と不動産売却の注意点と対策を専門家視点で解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [年末のご挨拶](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/年末のご挨拶/) - 本年も格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございました。 今年は、不動産を取り巻く環境や経済状況が大きく変化し、
- [市街化調整区域でのクリニック・病院の開発行為・建築等のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/healthcare-facility-construction/) - 今回は「市街化調整区域でのクリニック・診療所の開発行為・建築等のお話です 」のお話です。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却・売買に特化しています。既存宅地・線引き前宅地・山林・雑種地・農地・青地・白地の売却相談承ります。都市計画法・農地法の観点から売却方法をご提案板致します。
- [なぜ多重債務者は147万人まで増えたのか｜低金利が招いた借金依存社会の正体と対策のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/low-interest-debt-society/) - 低金利政策が生み出した「借金依存社会」の実態とは。多重債務147万人の本当の原因と、破綻や競売を防ぐための現実的な対策を専門家が解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします
- [「市街化調整区域＝建てられない」は誤解？実例から見る現実とは？](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/shigaika-chosei-kenchiku-kanou-jirei/) - 市街化調整区域でも建築が認められるケースはあります。都市計画法・農地法・農振法の関係と、実際に開発・建築が可能となった実例をもとに、判断の分かれ目を解説します。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします
- [日銀の利上げで不動産価格はどうなる？上昇？それとも暴落？](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/rate-hike-real-estate-sell-or-hold/) - 日銀の利上げで不動産価格はどうなるのか？売るべき人・持っていい人の判断基準や、相続不動産で迷ったときの考え方をわかりやすく解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [不動産屋の独り言｜貸付条件変更の多さが物語る“静かすぎる不動産市場”](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-market-loan-condition-change/) - 貸付条件変更の実行が増えている背景から、不動産市場の“静かな異変”を現場目線で解説。売却・任意売却を検討する前に知っておきたいポイントをお話しします。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [市街化調整区域は農地を守る制度ではない｜農地転用・線引き制度・実務上の注意点を徹底解説します。](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/urbanization-control-area-farmland-2/) - 市街化調整区域は農地を守る制度ではありません。線引き制度の本質、農地転用の考え方、白地・青地の違い、売却や活用時の実務上の注意点を不動産実務の視点でわかりやすく解説します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [不動産屋さんの独り言。市街化調整区域なのに、クリニックが建つ土地の話](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/shigaika-chosei-kuiki-iryo-shisetsu-baikyaku/) - 市街化調整区域の不動産は本当に売れないのか？都市計画法34条1号をもとに医療施設という視点から調整区域売却の可能性と注意点を不動産実務目線で解説します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします
- [不動産屋さんの独り言。みんなで大家さん「成田」計画に異変？NAA貸付終了で開発許可どうなる](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/unexpected-turn-in-the-minna-de-ooya-san-narita-project/) - みんなで大家さん「成田」計画にNAA貸付終了という予想外の展開。開発許可の前提が揺らぐ中、不動産業者の視点からリスクと実務上の注意点を詳しく解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [建物が建築できない市街化調整区域にコンビニがある事。疑問に感じたことありませんか？](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/convenience-store-location-requirements/) - 今回は「建物が建築できない市街化調整区域にコンビニがある事。疑問に感じたことありませんか？ 」のお話です。埼玉県のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [不動産屋さんの独り言。また一つ“潮目の変化”が来たかな？マンション転売禁止の裏側のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/prohibition-of-condominium-resale-before-handover/) - こんにちは 11月も下旬が近くなってきたので寒くなってきましたね。巷ではインフルエンザが流行っているようですの
- [不動産屋さんの独り言。投資不動産での“節税スキーム”は終わるのか？のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/is-the-tax-saving-scheme-for-investment-properties-coming-to-an-end/) - 投資不動産の節税スキームは終わるのか？相続税評価の見直しが富裕層や不動産オーナーに与える影響を専門家が分かりやすく解説。税制改正のリスク、見直すポイント、今とるべき対策を徹底紹介。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [不動産屋さんの独り言。残価設定型住宅ローン？問題の先送りじゃないのかな？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/zanaka-settei-jutaku-loan-dokurii/) - 最近よく「残価設定型住宅ローンってどうなんですか？」が話題になっていますね。残価設定型住宅ローンこの金融商品は
- [残価設定型住宅ローンは本当に安全？国が推進する理由と見落とされがちなデメリットのお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/zanka-settei-housing-loan-risk/) - はじめに 最近、残価設定型の住宅ローンが話題になっていますね。この仕組みは、民間金融機関だけでなく国土交通省も
- [実家じまい完全ガイド｜相続不動産・空き家・家財処分・登記・固定資産税まで徹底解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/jikkajimai-guide-souzoku-akiyazaidan/) - 高齢化社会で避けられない「実家じまい」。相続不動産、空き家、家財処分、名義変更、固定資産税まで一連の流れを専門家がわかりやすく解説。トラブル回避のポイントや実務上の注意点も網羅した完全ガイドです。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・ゴミ屋敷・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [【2025年版】マンション価格1億円時代の到来！報道だけでは分からない高騰の裏側のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/arrival-of-the-100-million-yen-condominium-era/) - 2025年、マンション価格はついに1億円時代へ。報道では伝わらない高騰の背景や建築費上昇、富裕層需要、供給不足の実態を専門家がわかりやすく解説。売却・購入の判断材料に役立つ内容です。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [【金融庁発表、貸付条件変更の最新データを徹底解説】住宅ローン・中小企業向け融資はどれだけ“救済”されたのか？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/financial-services-agency-releases-latest-data-on-loan-condition-modifications-a-thorough-analysis/) - 金融庁が公表した最新データから住宅ローンや中小企業向け融資の条件変更実績を徹底解説。返済に悩む人・事業者の実態、返済猶予や借り換えの可能性をわかりやすく整理しました。さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [多重債務で住宅ローンが返せない…そのまま放置するとどうなる？今すぐできる現実的な対処法](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/the-true-nature-of-the-over-borrowing-problem-created-by-monetary-easing-policies/) - 多重債務や住宅ローン返済が厳しくなる本当の原因を、金利政策と家計構造の視点から解説。任意売却など早期対応の重要性もわかりやすく紹介。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [【不動産屋の独り言】12月の日銀利上げは濃厚？それでも円安は止まらないのか──不動産価格・住宅ローン・投資へのお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/will-the-yen-keep-weakening-anyway/) - 12月の日銀利上げが濃厚とされる中、「利上げしても円安は止まらない」という見方が強まっています。本記事では、金利上昇と円安が不動産市場・住宅ローン・マンション価格に与える影響を専門家目線で詳しく解説。メリット・デメリット、安全な人と危険な人の特徴まで分かりやすくまとめています。埼玉県内の不動産売却はワイズエステート販売
- [【本当に今は好景気？】マンション価格は不動産市況の判断基準になるのか？徹底解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/condominium-prices-as-a-key-indicator-of-the-real-estate-market/) - マンション価格が上昇しても市況が良いとは限りません。都心の価格高騰の裏で、地方や中古市場では売れ残り・下落が進行中。市況判断に欠かせない成約件数・空室率・融資姿勢など、多角的データから不動産市場の本当の姿を解説します。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [投資不動産での“節税スキーム”は終わるのか？ ― 相続税評価見直しの実務インパクトを徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/will-the-tax-saving-scheme-with-investment-real-estate-come-to-an-end/) - 相続不動産の評価見直しが検討されています。実勢価格への調整で節税効果が縮小する可能性も。変更前に出口戦略の再点検を。相続税対策のポイントをわかりやすく解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [分譲マンションの「短期転売禁止」？──市況はどう変わる？価格高騰・外国人投資家はどうなる？お話です](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/ban-on-short-term-resales-of-condominiums/) - 分譲マンションの短期転売禁止ルールの導入が検討される中、価格高騰の抑制、外国人投資家の動き、市場に与える影響を徹底解説。購入・売却前に知っておくべきリスクと対策を専門家の視点で分かりやすく紹介します。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [【徹底解説】一括査定サイトでは絶対に分からない！市街化調整区域の不動産査定と売却のリアルのお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/something-you-can-never-know-from-a-bulk-real-estate-appraisal-site/) - 市街化調整区域の不動産は、一括査定では正確な評価が不可能。建築可否・34条許可・接道・農地転用・農振除外など役所調査が必須です。本記事は査定の落とし穴と売却成功のポイントを完全解説。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [通常の不動産売却できるのに競売になる理由「都内好立地でも起こる心理と行動停止」のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/foreclosure-why-it-happens-even-for-prime-tokyo-properties-the-role-of-psychology-and-inaction/) - 都内の好立地物件でも競売に。なぜ売却できる物件が競売になるのか、心理的要因、税金滞納、経済状況の悪化、任意売却のタイミングまで、専門家視点で分かりやすく解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [不動産屋さんの独り言。今日は「老後の資金のためにリバースモーゲージやリースバックは有効なのか？」のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/are-reverse-mortgages-and-leasebacks-effective-options-for-securing-funds-in-retirement/) - 老後の資金確保に「リバースモーゲージ」と「リースバック」は有効？ 仕組み・メリット・リスクを専門家が徹底解説。自宅を活かして安心のセカンドライフを送るための判断ポイントを詳しく紹介します。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [市街化調整区域の不動産を売買する時に確認すべき事を説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/confirmation/) - 市街化調整区域の不動産を売買する場合には市街化区域の不動産と違った確認すべき点があります。埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・山林。農地等の売却をサポートします。市街化調整区域の不動産を売却検討している方は気兼ねなくご相談下さい。
- [不動産屋さんの独り言：東京オリンピック後、なぜ不動産価格は下がらなかったのか？のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/why-didnt-real-estate-prices-drop-after-the-tokyo-olympics/) - 東京オリンピック後、不動産価格は下がると思われていたのに、なぜ上昇を続けたのか？金利政策・資材高・供給不足・外国資金流入など、現場の視点から不動産市場の“構造的上昇要因”を解説します。埼玉県のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産売却をサポートします。
- [経営悪化を乗り切る不動産活用術！売却＆リースバックでキャッシュを確保する方法](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/overcoming-business-slump-with-property-sales-and-leaseback/) - 今回は「不動産売却とリースバックで乗り切る！資金繰り改善の最終手段とは」のお話です。経営不振で資金繰りに悩む中小企業・個人事業主必見！不動産売却とリースバックを活用することで、事業を続けながら資金を確保する方法とは？経営再建の最終手段をわかりやすく解説します。
- [不動産屋さんの独り言。小額投資でも油断禁物！クラウドファンディング型不動産のリスクと対策](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/small-investments-big-risks-understanding-the-dangers-and-countermeasures-of-real-estate-crowdfunding/) - 小額投資でも安心できない！クラウドファンディング型不動産投資のリスクと対策を専門家が解説。 元本割れ・運営会社の倒産・換金不能など、投資初心者が見落としがちな注意点と安全に運用するための実践的ポイントを詳しく紹介。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [【代位弁済とは】住宅ローンを滞納して保証会社から通知が届いた時の正しい対処法](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/subrogation/) - 今回は、「【代位弁済】住宅ローンを滞納して保証会社から代位弁済通知が届いた場合の対処方法」のお話です。 前回の「期限の利益喪失・住宅ローン返済を滞納し続けると一括返済請求されるのは、本当？」の続編のような内容となります。代位弁済で悩んでいる方へ、埼玉県さいたま市桜区に任意売却専門会社ワイズエステート販売が知識と経験で、あなたのお悩みを解消しますのでお気軽にご相談下さい。
- [古い家でも売れる！相続した実家の放置リスクと高く売るためのポイント](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/old-detached-house-sale/) - さいたま市桜区の不動産売却専門会社ワイズエステート販売が築30年以上の古い実家を売却する方法を教えます。 相続した古い戸建を売却したくても、大手不動産会社や地元の不動産会社から取り扱いができないと断られてしまうケースもあるようです。 そのような不動産についてのお悩み・不安を解消すべく古い戸建の売却方法をお伝えしていますので参考にして下さい。
- [東京オリンピック後に不動産価格が下がらなかった本当の理由のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/real-estate-prices-did-not-fall-after-the-tokyo-olympics/) - 東京オリンピック後に不動産価格が下がらなかった理由を徹底解説。 予想を覆した上昇の裏には、金融緩和・建築費高騰・富裕層投資・在庫調整など“構造的要因”が存在します。今後の価格動向を読むための必読記事です。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [不動産屋さんの独り言：さいたま市の市街化調整区域、売れるの？どう活かすの？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/can-it-be-sold-how-can-it-be-utilized/) - さいたま市の市街化調整区域でも売却・活用のチャンスあり！ 登記簿だけでは分からない土地の制限・許可条件を丁寧に解説。「売れない土地」「活かせる土地」に変える方法を不動産のプロが分かりやすく紹介します。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [不動産屋さんの独り言。埼玉県の市街化調整区域の土地売却で失敗しないための注意点のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/sale-of-land-in-urbanization-control-areas-in-saitama-prefecture-2/) - 埼玉県の市街化調整区域の土地売却で失敗しないためのポイントを解説。現地・役所調査、開発許可、買い手戦略まで専門家視点で丁寧に紹介。安易な売却で損をしないための必読ガイドです。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [【完全版】さいたま市の市街化調整区域の不動産を売却する方法｜建築制限・許可条件・売れるケースを徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/real-estate-in-the-urbanization-control-areas-of-saitama-city/) - さいたま市の市街化調整区域でも、線引き前宅地や開発許可付き物件など条件を整理すれば売却・分譲可能。最低敷地150㎡や車移動前提の訴求など、制限の裏に潜むチャンスと実務上のコツを専門家が解説。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [知らないと危険！相続した不動産が競売にかかる前にやるべきこと](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/auction-i-know/) - 今回は「相続した不動産が競売？そんな事あるの？ 」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応ですのでお気軽にお問合せ下さい
- [相続したゴミ屋敷を売却する前に知っておきたい基礎知識と注意点](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/souzoku-gomiyashiki/) - 相続したゴミ屋敷を売却する時に知っておきたい基礎知識を詳しく書きます。相続した戸建がゴミ屋敷がゴミだらけで手が付けられない方は参考にして下さい。きっと役に立つはずです。ゴミだらけの戸建てや家財道が一杯の戸建ての売却で悩んでいる方はさいたま市桜区のワイズエステート販売にご相談下さい。
- [市街化調整区域の不動産売却ガイド｜売却の流れ・注意点を解説](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/sale-realestate-urbanization-control-areas/) - 今回は「市街化調整区域の不動産売却を考えている方は読んで下さい」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [任意売却とは？住宅ローンが返済できないときの解決方法をわかりやすく解説](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/ninibaikyaku-saitama/) - 任意売却とは、住宅ローン・事業融資等の返済ができなくなった場合に金融機関（債権者）と協議・交渉し合意を得て不動産を市場価格に近い価格で売却する方法です。不動産価格が下がり始めると売却したくても売却できないと状況になります。住宅ローン返済が困難で悩んでいる方は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご相談にご相談下さい。
- [買取か仲介か？不動産売却の成功を分ける“正しい判断基準”とは](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/hudousan-kaitori/) - 今回は「不動産を売却する時に「買取」か「仲介」か迷っている方は読んで下さい」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [土地の中からコンクリート片が出てきた！売主・買主どちらが処分する？](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/tochi-gara-gomi/) - 今回は「売却する土地の中から大量のコンクリート片やゴミが出てきたら、誰が処分するか。」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [相続は家族を壊す？“争続”を防ぐために今こそ話しておくべきこと](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/inheritance-dispute/) - 今回は相続不動産の売却の実務的な事ではなく 「相続が「争続」になる？そんな馬鹿な！！」というお話です。 結論は、相続争いはあります。 「何千万～何億円の財産なんて無いから大丈夫だ」なんて思っていると驚くような事が起きます。 高額な資産の不動産を巡る親族争いをしている方はご相談下さい。提携法律事務所と協力して解決するサポートをします。
- [市街化調整区域の不動産は売却できる？知っておきたい基礎知識と注意点](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/urbanization-control-area-real-estate-sale/) - 一般的に市街化調整区域の不動産は売却する事が難しいと思われています。しかし、都市計画法や農地法の観点から市街化調整区域の不動産を売却するには、どのような方法や手続きが必要かを考えて売却へ導きます。市街化調整区域の不動産売却は埼玉県さいたま市桜区の不動産売却専門ワイズエステート販売にご相談下さい。
- [不動産査定サイトの真実！なぜ実際の売却価格と違うのか？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-appraisal-site/) - 今回は「不動産査定サイトの査定価格は本当か？疑問に思っている方は読んで下さい。」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応
- [不動産屋さんの独り言：「任意売却・競売が減ったのは“解決した”からじゃないんだよね」のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/the-number-of-voluntary-sales-and-foreclosures-has-decreased/) - 任意売却・競売の件数が減少しても「解決した」とは限りません。実は、相談する前に諦めてしまう人が増えています。不動産業界の現場から見る“静かな危機”と今できる対策を解説します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [金融緩和政策とコロナ禍で任意売却・競売が減った背景と、今後のリスク・防衛策のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/monetary-easing-policies-and-the-covid-19-pandemic/) - 競売や任意売却の件数は低金利・金融支援で一時的に減少しましたが、リスクは先送りされています。延滞や破産リスクを抱える人向けの早期相談、任意売却活用、投資家向けの登記・競売情報チェックなど、実務的な防衛策をわかりやすく解説します。ワイズエステート販売株式会社は任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [【最新版】埼玉県の市街化調整区域の土地売却・売買完全マニュアル](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/sale-of-land-in-urbanization-control-areas-in-saitama-prefecture/) - 市街化調整区域の不動産でも売却は可能です！ 埼玉県 の許可制度や34条活用、農地転用などを徹底解説。調整区域の土地を高く・早く・安全に売るための完全マニュアル。登記簿だけでは判断できない「売却のカギ」を専門家目線で詳しく解説。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の売却をサポートします
- [【さいたま市の方必見！】市街化調整区域の不動産は売却できます](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/possible-to-sell/) - さいたま市で市街化調整区域や訳アリ物件の売却相談専門のワイズエステート販売です。 市街化調整区域の不動産を所有
- [不動産屋さんの独り言：仮差押と差押の違い、売却はどうなるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/explaining-the-difference-between-provisional-attachment-and-attachment-in-simple-terms/) - 不動産売却で見落としがちな「仮差押」と「差押」の違いをわかりやすく解説。仮差押は条件付きで売却可能、差押は？登記簿のチェックと早めの専門家対応でトラブルを防ぎましょう。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [不動産屋さんの独り言。中小企業の再生か撤退かを見極める3つの判断軸｜社長が“決断”する前に考えるべきこと](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/rebuilding-or-exiting-your-small-business/) - 中小企業の社長が「再生か撤退か」を判断するための3つの軸を徹底解説。資金・市場・意思を整理し、最適な経営判断を導きます。任意売却・廃業準備・再生支援にも対応。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [2025年の上半期、企業倒産5,000件超！倒産増加の原因と中小企業への影響](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/corporate-bankruptcies-exceed-5000-cases/) - 2025年の建設・土木業界で倒産が急増。努力不足ではなく構造変化が原因です。撤退も戦略、再起も可能。地域と従業員を守るための経営者の冷静な判断と実務的対策を解説します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [不動産屋さんの独り言。住宅ローンが払えない時はやるべきこと？「任意売却」が最初じゃないんですよ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/what-should-you-do-if-you-cant-pay-your-mortgage-voluntary-sale-is-not-the-first-step/) - 住宅ローンの返済が難しい時、任意売却は最初の手段ではありません。金融機関との相談や返済計画の見直しを優先することが大切です。焦らず正しい順序で対処する方法を解説します。さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [不動産屋さんの独り言：マンションデベロッパー倒産とこれからの不動産業界についてお話しますね](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/condominium-developer-bankruptcy/) - マンションデベロッパーの倒産が現実に。土地価格は高騰、在庫は増加。不動産市場の矛盾と今後のリスクを、不動産屋の視点で分かりやすく解説します。これからの不動産業界を見極めるヒントに。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [【相続税を延滞するリスク】放置は危険！不動産トラブルに発展する前に知っておくべき対応策のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/develop-into-a-real-estate-dispute/) - 相続税を延滞すると延滞税の負担だけでなく、不動産をめぐる親族トラブルに発展するリスクがあります。本記事では、放置が危険な理由と、トラブルを防ぐための具体的な対応策をわかりやすく解説します。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産をサポートします
- [不動産屋の独り言。不動産売却する時、確定測量って、なんでやるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/definitive-survey-when-selling-real-estate/) - ちょっとマニアックだけど実は売買の現場ではめちゃくちゃ重要な話、「確定測量」についてお話ししようと思います。 不動産業界以外の人にはあまり馴染みがない言葉かもしれませんが、知っておくと後々のトラブルを避けるためには欠かせません。 確定測量ってそもそも何？
- [不動産屋さんの独り言：住宅ローンが苦しくなったときのリアルのお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/when-mortgage-payments-become-a-struggle/) - 住宅ローンの返済が苦しくなったときにできる現実的な選択肢を不動産屋が解説。売却や任意売却、リスケジュール、家計改善など、破産を避けるための出口戦略をわかりやすく紹介します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [不動産屋の独り言。相続した別荘地の現実をお話しますね](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/inherited-vacation-property/) - こんにちは 近年、不動産投資が盛んに行われるようになりましたね。 不動産投資するにあたって、立地や金利・築年数
- [不動産屋さんの独り言。50代・60代・70代での不動産売却、思った以上に大変なんですよ…](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-sales-in-your-50s-60s-and-70s/) - こんにちは 最近は相続関係の不動産売却のご相談が非常に増えています。 相続人の方の多くが40代後半から70代の
- [不動産屋さんの独り言。住宅ローンが払えなくなったとき、任意売却と自己破産の関係についてのお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/a-short-sale-when-you-can-no-longer-pay-your-mortgage/) - 住宅ローン返済が難しいとき、任意売却で残債を減らすか、自己破産でリセットするか悩む方へ。不動産屋の視点からそれぞれのメリット・注意点をわかりやすく解説しています。埼玉県不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地の売却をサポートします。
- [法人が債務不履行に陥ったときの任意売却と破産の現実のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/a-corporation-in-default-on-its-obligations/) - 法人の債務不履行に直面したときの任意売却の進め方を解説。偏頗弁済、債権者調整、破産申立却下のリスク、抵当権者への弁済の扱いなど、法人経営者が知っておくべきポイントを専門家視点でまとめています。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [不動産屋さんの独り言。不動産の査定額と売却額はなぜ違う？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/appraised-value-and-selling-price-of-real-estate/) - 不動産の査定額と売却額はなぜ違うのか？その理由を市場動向・買い手心理・交渉力の観点から解説。査定とのギャップを理解することで、納得のいく売却を実現できます。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地の売却をサポートします。
- [不動産屋さんの独り言。不動産会社の“なんでも買い取ります”って本当？市街化調整区域の農地編](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/farmland-in-urbanization-control-areas/) - 不動産会社の「なんでも買い取ります」は本当？市街化調整区域の農地は制限が多く、売却が難しいケースが多数。農地転用や都市計画法の規制など、実際の注意点を専門家が解説します。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地の売却をサポートします
- [不動産屋さんの独り言。探りの電話と業界の不思議な日常のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/probing-calls-and-the-curious-everyday-life-of-the-real-estate-industry/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [【相続した別荘用地の処分方法】原野商法・管理費問題・最高裁判例・国庫帰属制度を徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/how-to-handle-inherited-vacation-property/) - 相続した別荘用地・原野の管理費や固定資産税に悩んでいませんか？専門業者買取、自治体寄付、相続土地国庫帰属制度、相続放棄など、不要土地の処分方法をわかりやすく解説。放置リスクや最高裁判例も踏まえた安全な解決策を紹介します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域をサポートします。
- [法人名義の不動産を任意売却する方法と注意点のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/voluntary-sale-of-real-estate-owned-by-a-corporation/) - 法人不動産の任意売却の方法と注意点を徹底解説。清算型・再生型倒産における位置づけ、競売前に売却するメリット、債権者との交渉や残債処理、税務上の注意点まで詳しく紹介します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産をサポートします
- [仮差押を無視するとどうなる？競売に進む前にできる対応策のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/ignore-a-provisional-seizure/) - 仮差押とは？競売に進む前の段階で債務者の財産を一時的に凍結する手続きです。無視すると残債や生活への影響が大きくなるため、早期相談・債権者交渉・任意売却・専門家サポートが重要です。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [令和の景気は“バブル経済”なのか？──業界・業種によって見える景色は違う](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/reiwa-boom-a-new-bubble-economy/) - 令和の景気はバブルなのか？──株価や不動産価格は高騰する一方、中小企業や地方では不況感が広がっています。業界・業種によって異なる“景気の実像”を解説し、今後のリスクと備えについて考察します。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [倒産発生率、10年ぶりの最悪水準へ](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/corporate-bankruptcy-rate-reaches-its-worst-level-in-10-years/) - 倒産発生率が10年ぶりに最悪水準に。資金繰りや事業再生、廃業対策の専門家が解説。経営者向け無料相談で、倒産リスクを回避する方法を提案します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします
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- [【必見！】不動産を売却する時に知っておきたい事をお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/real-estate-rudimentary-knowledge/) - 不動産を売却したい時に知っておきたい基礎知識を説明します。相続・資産整理・廃業・住替え等で不動産の売却を検討している方は、埼玉県さいたま市の不動産売却専門のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空家・ゴミ屋敷・再建築不可物件・権利関係が複雑な不動産の売却のご相談承ります。
- [住宅ローンが払えないとどうなる？滞納から差押えまでの流れと任意売却で回避する方法](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/what-happens-if-you-cant-pay-your-mortgage/) - 住宅ローンを滞納すると督促・差押え・競売へと進みます。しかし任意売却を活用すれば競売を回避し、生活再建の道を開けます。本記事では滞納から差押えまでの流れと、任意売却で解決する方法を詳しく解説します。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
- [ゼロゼロ融資後倒産累計2000件超──モラルハザードの実態と今求められる支援策とは](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/the-cumulative-number-of-bankruptcies-following-zero-interest-zero-guarantee-loans-approaches-2272-cases/) - ゼロゼロ融資後の倒産が累計2,272件に達し、制度の限界やモラルハザード、不正利用の実態が浮き彫りになっています。本記事では、倒産データや現場のリアルな声を交えつつ、まじめに経営してきた企業を守るための再建・廃業支援の重要ポイントをわかりやすく解説します。
- [市街化調整区域の不動産を私が取り扱う理由――制度と現場のギャップに向き合う](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/confronting-the-gap-between-policy-and-reality/) - 今回は「市街化調整区域の不動産を私が取り扱う理由――制度と現場のギャップに向き合う」のお話です。市街化調整区域の土地が売れない本当の理由とは？都市計画法や農地法の壁、放置農地の現実、そして他社が敬遠する理由。制度と地域の矛盾に挑む私の視点と売却支援への想いをまとめました。
- [バブル経済の光と影 ― 時代ごとに異なる業界の明暗](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/a-bubble-economy-is-truly-a-bad-thing/) - 金融緩和バブル・平成バブル・コロナバブル・インバウンドバブル――時代ごとに業界の明暗が分かれた日本経済。バブルは悪ではなく、冷静に活かす視点が未来を左右します。不動産・経営者向けに解説します。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [市街化調整区域の不動産所有者は必読。空き地・荒地のまま放置するより、売却や貸し出しで資産を活かす方が得策です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/leaving-vacant-land-or-wasteland-unattended/) - 市街化調整区域の空き地・荒地を放置すると固定資産税や管理負担が増すだけ。売却や貸し出しで資産活用する方法を専門家が解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [さいたま市で不動産売却相談をする前に知っておくべき5つのポイント【エリア・路線・物件別ガイド】](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/selling-real-estate-in-saitama-city/) - さいたま市で不動産売却を成功させるための5つのポイントを解説。大宮・浦和・与野・岩槻などエリア特性、路線アクセス、物件種別、売却時期、信頼できる不動産会社選びを押さえて、適正価格での不動産売却を目指しましょう。さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は不動産の売却をサポートします。
- [市街化調整区域の「建てられない土地」でも、農地転用や開発許可で価値が生まれることもあります](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/land-where-building-is-not-allowed/) - 市街化調整区域や農地など「建てられない土地」でも、都市計画法第34条の立地基準や農地転用・開発許可を活用すれば、住宅や事業用地に変わる可能性があります。本記事ではその条件と活用法を専門的に解説します。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [市街化調整区域の不動産でも敷地面積や接道状況次第で売却チャンスあり](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/depending-on-the-land-shape-and-road-conditions-there-may-be-a-chance-to-sell/) - 市街化調整区域でも売却は可能。都市計画法第34条の立地基準や接道条件を満たせば建築許可の可能性が広がります。県道・国道や幅員4m以上の市道に接する土地は要チェック。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・再建築不可の売却をサポートします。
- [実家じまいと空き家の現実。相続・感情・税金・家族の合意形成まで徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/downsizing-the-family-home-and-the-reality-of-vacant-houses/) - 実家じまいの進め方と注意点を解説。家族の思い出を整理し、次世代につなぐ方法や税金・相続・家財整理のポイント、後悔しない実家じまいのコツを詳しく紹介します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却サポートします。
- [子供や孫には残せない？相続した不動産の解決策をお伝えします](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/sure-heres-the-english-translation-of-your-blog-title/) - 相続した不動産が売れない、権利が複雑で困った時の解決策を解説。市街化調整区域や共有名義問題も専門家がサポート。早めの相談が資産価値を守る第一歩です。放置すればするほど問題は深刻化し、売却や活用が難しくなる負動産化のリスクが高まります。 あなたの大切な不動産の価値を最大限に引き出すために、全力でサポートいたします。
- [【農地があっても農業を継ぐ人がいない？】減反政策から増産へ転換する中で求められる「農地活用」の現実と課題](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/shift-from-the-rice-production-control-policy-to-a-production-increase-policy/) - 減反政策の廃止で増産時代に突入した日本農業。しかし現場では担い手不足や制度の制限で農地活用が進みません。特に市街化調整区域の農地は「売る・貸す・活用」に厳しい条件が。農地活用の選択肢と解決策をわかりやすく解説します。
- [住宅ローンを一括返済請求された時の解決法](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/deadline-loss-of-profit/) - 住宅ローンや事業性融資を滞納し続けると借入先の銀行・金融機関から「期限の利益の喪失」予告通知が自宅に届きます。 聞き慣れない言葉なので人によっては中身も確認せずに捨ててしまう方もいるようです。 このブログでは住宅ローン・事業性融資を滞納してしまった時に期限の利益の喪失の通知が届いた時の対処方法を説明しますので参考にして下さい…
- [不動産売却する時に市街化調整区域か市街化区域かを確認する方法](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/urbanization-control-area-survey/) - 不動産を売却する時に市街化区域か市街化調整区域の物件なのかを知っておいた方がよいですよね。誰にでも調べる方法をお伝えしますので参考にして下さい。市街化調整区域の不動産売却は埼玉県さいたま市桜区の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [【市街化調整区域の不動産売却】分家住宅は売却できない？](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/urbanization-control-areas-branch-family/) - 市街化調整区域の不動産売却で「分家住宅」についてのご相談を頂く事が多くあります。 分家住宅を売却するにあたって、各自治体の許可範囲の違いや売却依頼の不動産業者の解釈によって売却できるか否かの判断が変わってきます。 市街化調整区域の不動産売却は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [【要注意】マンションの管理費・修繕積立金を滞納するとどうなる？差押え・競売の流れまで解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/non-payment-of-management-fees-and-reserve-funds-for-repairs/) - マンションの管理費や修繕積立金を払わないとどうなる？差押え・競売のリスクや管理組合の対応、支払いの猶予措置まで、専門家がわかりやすく解説します。放置すると財産を失う可能性もある管理費滞納の実態や、法的措置に至るまでの具体的な流れ、早期にできる対処法まで網羅的に紹介。管理組合の理事やマンション所有者の方は必読の内容です。
- [住宅ローンの残っている自宅を売却しようとしたら抵当権が抹消できない時代に？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/selling-a-home-with-an-outstanding-mortgage/) - 頭金ゼロ・諸費用ローン・長期返済が当たり前になった今、住宅ローン破綻はすでに“身近なリスク”に。将来後悔しないために知っておくべき注意点と対策を徹底解説します。任意売却や資産価値の考え方も含め、今すぐ見直したいポイントを具体的に紹介します。
- [【市街化調整区域の宅地性とは？】地目が宅地でも自由に開発・建築できない理由と現況主義の落とし穴](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/what-is-residential-land-character-in-urbanization-control-areas-reasons-why-development-and-construction-may-be-prohibited/) - 市街化調整区域で建築できるかは「宅地性」の有無がカギ。旧既存宅地・分家住宅・34条特例の具体例も詳しく解説！地目が「宅地」でも現況や利用履歴によっては建築不可となることも。購入・売却前に必要な調査ポイントや注意点を不動産の専門家がわかりやすく解説します。
- [不動産が競売にかかった後も借金が残る？競売後の残債務・差押のリスクと対処法を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/risk-of-remaining-debt-and-asset-seizure/) - 競売で売却された金額は、多くの場合、ローン残高に届きません。その差額＝残った借金は「残債」として支払い義務が続きます。さらに債権者が給与や預金を差し押さえるケースも珍しくありません。競売前にできる選択肢や、競売後に取るべき行動を知ることで、生活再建への道が見えてきます。今のうちに知識を備えて最悪の事態を回避しましょう。
- [市街化調整区域の売却価格に差が出る理由とは？建築可かどうかで価格が数百万円変わる可能性も？](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/why-property-prices-differ-in-urbanization-control-areas/) - 市街化調整区域の土地は「建築可」かどうかで価格に大きな差が。数百万円の違いが出る理由を専門家が解説。市街化調整区域の土地は「建築可」かどうかで価格に大きな差が。数百万円の違いが出る理由を専門家が解説。見落としがちなポイントとは？埼玉県さいたま市の市街化調整区域の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社にご相談下さい
- [空き家を相続して“売却”で3,000万円控除!? 知らなきゃ損する節税特例を徹底解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/sell-an-inherited-vacant-house/) - 相続した空き家を売却すると税金がかかる？実は最大3,000万円の控除で“譲渡所得税がゼロ”になる可能性も！適用条件・具体例・注意点を専門家目線でわかりやすく解説。共有相続・解体・耐震改修など、知っておくべき落とし穴も詳しく紹介。売却前に読んでおきたい必見ガイドです。埼玉県のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい
- [【期限の利益喪失とは？】住宅ローンや借金を滞納したらどうなる？差押・競売・任意売却の流れと具体策を徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/loss-of-time-benefit/) - 突然の一括請求、「まさか自分が」と思った時には… 住宅ローンや事業用融資、消費者金融の借金を返済中の方にとって、見慣れない通知が届くと心臓が止まりそうになります。その通知に書かれているのが「期限の利益の喪失」や「残債の一括請求」だった場合、状況はすでに深刻化しています。このような状況の方はワイズエステート販売株式会社にご相談下さい
- [青地と白地。市街化調整区域の農地を売却したい場合に知っておきたい事をお話します。](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/farmland-sale/) - 市街化調整区域の不動産売却をご相談頂く内容で多くあるのが農地の売却です。農地によっては買い手側が限られてしまう場合や資材置場・駐車場に農地転用ができる農地もあります。市街化調整区域の農地の特性を把握して売却を検討して下さい。市街化調整区域の不動産売却はさいたま市桜区にワイズエステート販売にご相談下さい。
- [サラ金・不動産担保ローンを借りて住宅ローンを返せるか？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/taking-out-a-loan-from-a-consumer-finance-company-or-using-a-real-estate-secured-loan/) - 住宅ローンの返済が苦しい…サラ金や不動産担保ローンで乗り切れる？そのリスクと落とし穴を専門家がわかりやすく解説。後悔しないための対処法とは？一時しのぎの資金調達が、さらなる借金地獄の入り口になっていませんか？任意売却や債務整理、早期売却など、破綻を回避するための具体的な行動を、専門家の視点でわかりやすく紹介します。
- [【日本政策金融公庫の仮差押があっても売却できる？】任意売却の流れと注意点を徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/selling-a-property-even-with-a-provisional-seizure-by-the-japan-finance-corporation/) - 日本政策金融公庫による仮差押があっても不動産売却は可能？任意売却で解決する方法と注意点を、専門家の視点からわかりやすく解説します。競売を回避するための実務的な流れや交渉のポイントも紹介。売却をあきらめる前に、まずこの記事をご覧ください。埼玉県さいたま市の不動産売却特化会社ワイズエステート販売株式会社にご相談ください。
- [任意売却と自己破産ばかり勧める不動産会社や法律事務所の真意とは？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/what-is-the-real-intention-behind-real-estate-companies-and-law-firms/) - 任意売却・自己破産の前に知っておきたい5つの選択肢。焦る前に取れる道を専門家目線で分かりやすく解説します。任意売却・自己破産の前に知っておきたい5つの選択肢。焦る前に取れる道を専門家目線で分かりやすく解説します。まずは冷静に、あなたにとって最善の選択を見つけるための情報を手に入れてください。
- [遠方・管理しづらい相続不動産の注意点と売却戦略のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/distant-and-difficult-to-manage-inherited-real-estate/) - 遠方の相続不動産を「放置」していませんか？空き家や使っていない土地の管理リスクと売却戦略を専門家がわかりやすく解説します。遠方の相続不動産を放置すると税金負担や管理トラブルが増え、資産価値も下がります。専門家に相談し、適切な売却戦略でリスクを回避しましょう。
- [市街化調整区域の不動産売却ガイド](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/guide-to-selling-real-estate-in-controlled-urbanization-areas/) - 今回は「市街化調整区域の不動産売却完全ガイド」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却に特化しています。既存宅地・線引き前宅地・山林・雑種地・農地・青地・白地の売却相談承ります。都市計画法・農地法の観点から売却方法をご提案板致します。
- [「築古でも賃貸需要があるエリアとは？老朽化物件の活用戦略」](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/areas-with-rental-demand-even-for-older-properties/) - 築古物件でも収益化は可能！エリア選定・最低限のリフォーム・家具家電付き賃貸化に加え、将来を見据えた出口戦略（売却・建替・更地活用）で賢く運用しましょう。築古ならではの強みを活かし、空室リスクを抑えながら安定した収益化を目指すための実践的なノウハウを解説します。
- [【空き家を売却するなら解体するべき？】税金・価格・判断ポイントを徹底解説](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/should-you-demolish-an-empty-house-before-selling/) - 今回は「【空き家を売却するなら解体するべき？】税金・価格・判断ポイントを徹底解説」のお話です。空き家売却で解体は必要？売却価格や税金、固定資産税、3,000万円控除の活用法をわかりやすく解説。解体のタイミングや費用負担の注意点も紹介します。
- [【千代田区がマンション転売を制限へ】価格高騰・空室と今後の展望](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/chiyoda-ward-implements-restrictions-on-condo-flipping/) - 千代田区のマンション転売制限は、不動産を「住まい」として再定義する大きな一歩。空室率50%の実態から見える都市空洞化と政策課題を深掘りします。千代田区が導入を進めるマンション転売制限。その背景には、高騰し続ける不動産価格と、投機目的の購入によって空室が増えたという現実があります。
- [【2025年上半期倒産4990件】人手不足が引き金の“静かな企業危機”──廃業か再生か、中小企業が今できる対策とは？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/choosing-between-business-closure-or-restructuring-perspectives-on-exit-strategies-and-real-estate-utilization/) - 【2025年上半期倒産4990件】人手不足が引き金の“静かな企業危機”──廃業か再生のお話をします。人手不足で経営が苦しい中小企業の実態と、報道されない深刻な問、早期判断の重要性を伝えます。具体的な行動ステップや専門家活用法も紹介し、未来を守るためのヒントをお届けします。
- [築50年以上の古い家を相続した時から売却までの流れを解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/inherited-an-old-house-over-50-years-old/) - 築50年の家でも高く売れる？建物の実情から、相続登記・税制特例・ターゲット戦略まで、プロが徹底解説！失敗しないための売却実務をわかりやすくまとめました。古家・空き家の可能性を引き出すヒントが満載です。築50年以上の空き家を売却検討している方は埼玉県さいたま市桜区のワイズエステート販売にご相談下さい
- [【40代・50代のあなたへ】早期退職・リストラ・廃業の時代に“逆転の発想”で未来を創る方法](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/the-era-of-early-retirement-restructuring-and-factory-closures/) - 早期退職・工場閉鎖・下請け切りが相次ぐいま、40代・50代に求められるのは「再定義された役割」。廃業・再就職・事業転換のリアルな事例と、生き残るための行動ステップをコンサルタント・不動産業者の視点で解説。資産整理・債務対策・不動産活用の実践策も紹介。人生の再構築を支援します。
- [【外資に売却された街の未来】誰の街になるのか──静かに進む“日本の不動産消失”と暮らしへの影響](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/the-future-of-towns-sold-to-foreign-capital/) - 外資による日本の土地・不動産の買収が静かに進行中。私たちの街が「誰のもの」になるのか。生活や地域コミュニティへの影響、法制度の課題を解説します。地方の過疎化、空き家問題、そして安全保障との関係まで、多角的に掘り下げます。
- [【重要】料金体系改定のお知らせ ～正式な売却依頼前の役所調査について～](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/important-notice-revision-of-fee-structure/) - 不動産売却前の役所調査が有料化されます。日当・交通費・実費・書面作成費をご負担いただく場合があります。これは、調査の質と正確性を維持し真剣に売却をご検討されているお客様へ、より丁寧かつ的確な対応を行うための制度改定です。
- [【工場閉鎖は終わりではない】大手自動車メーカー撤退がもたらす地域経済への影響と地方再生への道](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/impact-of-factory-closure/) - 大手自動車メーカーの工場閉鎖が地域経済と不動産市場に与える影響とは？住宅・商業用不動産の資産価値低下や空室リスク、土地再開発の可能性を廃業コンサルタントと不動産の視点で詳しく解説。地域に根差した大手工場の閉鎖は、単なる一企業の撤退にとどまらず、住環境・雇用・商業活動・地価といった多方面にわたって深刻な影響を及ぼします。
- [意外と知られていない「遅延損害金」の存在～住宅ローンやサラ金を滞納したときに待っている現実とは～](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/default-interest/) - 住宅ローンや消費者金融を滞納すると発生する「遅延損害金」。実は知らないと大きな損をするかもしれません。この記事では、遅延損害金の仕組み・金額・発生タイミング、そして回避するための現実的な対策まで、わかりやすく解説します。
- [親族との確執がつらい… 共有名義の不動産は本当に「持分だけ売って」解決するのか？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/strained-family-relationships-co-owned-inherited-property/) - 相続した共有名義の不動産、持分だけでも売れば楽になる…？その判断、ちょっと待って！持分売却のリスクや注意点を専門家目線でわかりやすくお話をします。共有持分だけを第三者に売却すると、その後にトラブルへ発展する可能性も。この記事では、持分売却の具体的なデメリットや、売却を避けるための解決策のお話をします。
- [【2025年最新】人手不足・倒産件数が急増中！コロナ融資の滞納が企業に与える深刻な影響とは？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/labor-shortages-and-corporate-bankruptcies-are-surging/) - 2020年から始まった新型コロナによる経済混乱に対し、政府は中小企業の資金繰りを支援するため、実質無利子・無担保の「コロナ融資」を大規模に実行しました。2023年〜2025年にかけてこれらの返済が本格化し、資金繰りに行き詰まる企業が急増。人手不足が経営を直撃し、2025年は倒産件数が過去最多に迫る勢いとなっています。
- [株価乱高下で不動産価格はどうなる？バブル崩壊・リーマンショックから学ぶ今後の動向とは](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/reiwa-financial-shock-and-bubble-collapse/) - 今回は「令和の金融ショックですね。バブル崩壊？」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空家・ゴミ屋敷・借地底地・再建築不可物件・権利関係が複雑な不動産の売却についてご相談承ります。不動産売却に困っている方はご相談下さい。
- [不動産売却時、レインズは知っておいたほうがよいですよ。](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/know-about-reins-when-selling-property/) - 今回は「不動産売却時、レインズは知っておいたほうがよいですよ」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [「借金で借金を返す」は最悪のループ！住宅ローン・サラ金・多重債務で詰む前にやるべき行動とは？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/the-worst-cycle-is-paying-debt-with-more-debt/) - 住宅ローンの返済が苦しい」「サラ金やクレジットカードの支払いが遅れている」「事業資金として借りたコロナ融資の返
- [【住宅ローンの返済が厳しい人は必見】保証会社は誰の見方は？銀行？債務者？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/who-does-the-guarantee-company-support-bank-or-debtor/) - 住宅ローンの返済を滞納し続けると〇〇保証会社や▲▲信用保証といった聞きなれない会社から書面が届くようになります。 住宅ローンの借入先の金融機関に保証会社からの書面について問い合わせをすると期限の利益喪失・代位弁済といったことを言われて保証会社と協議するように言われます。任意売却・事業再生のご相談はワイズエステート販売へ
- [保証会社・債権回収会社・サービサーとは？任意売却を検討されている方は必見です](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/what-are-guarantee-collection-servicer-companies-voluntary-sale/) - 今回は「保証会社・債権回収会社・サービサーとは？任意売却を検討されている方は必見です」のお話です。不動産売却専門会社ののワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [不動産会社が市街化調整区域の農地を買い取ることができるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/can-real-estate-company-buy-agricultural-land-in-urbanization-control-area/) - 今回は「不動産会社が市街化調整区域の農地を買い取ることができるの？」のお話です。不動産会社は市街化調整区域の農地を買い取れるの？農地法や都市計画法の制限、売買の可否、注意点についてわかりやすく解説します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [相続した実家や空き地をどうする？相続した不動産を売却すべきかの判断ポイントを解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inherited-home-vacant-land-selling-decision/) - 今回は「相続した実家や空き地をどうする？相続した不動産を売却すべきかの判断ポイントを解説します」のお話です。不動産売却専門会社のさいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続不動産の売却・コンサルタントに特化しています。相続が発生する前の対応も士業と協力してサポートします。家族信託・任意後見等についてもご相談下さい。
- [空家でなければ売却できない？居住しながら自宅は売却できます。](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/vacant-house-sale-you-can-sell-your-own-home/) - 今回は「空家でなければ売却できない？居住しながら自宅は売却できます。」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応
- [認知症の親名義の不動産は売れる？売却の壁](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/the-challenges-of-selling-property-in-a-parents-name-when-they-have-dementia/) - 今回は「認知症の親名義の不動産は売れる？売却の壁」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応できますのでお気軽にお問合せ下さい
- [不動産の買取に疑問・不安を抱いている方は読んで下さい](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/questions-and-concerns-about-selling-real-estate-to-a-buyer/) - 今回は「不動産の買取に疑問・不安を抱いている方は読んで下さい」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [市街化調整区域の農地を手放したい方は必見‼売却方法を分かりやすく解説](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/an-easy-to-understand-guide-to-selling-farmland-in-urbanization-control-areas/) - 今回は「市街化調整区域の農地を手放したい方は必見‼売却方法を分かりやすく解説」のお話です。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却・売買に特化しています。既存宅地・線引前宅地・山林・雑種地・農地・青地・白地の売却相談承ります。都市計画法・農地法の観点から売却方法をご提案板致します。
- [市街化調整区域の不動産は「開発行為・建築等ができない」って本当なのか説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/is-it-really-true-that-development-or-construction-is-not-allowed-heres-an-explanation/) - 今回は「市街化調整区域の不動産は「開発行為・建築等ができない」って本当なのか説明します」のお話です。市街化調整区域の不動産を所有していると建築できるかどうかで売却するか迷いますね。埼玉県の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産取引を多く取り扱っています。市街化調整区域の売買はご相談下さい
- [市街化調整区域の土地は売れる？売却のコツと高く売る方法を解説！](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/tips-for-selling-and-how-to-get-the-best-price/) - 今回は「市街化調整区域の土地は売れる？売却のコツと高く売る方法を解説！」のお話です。市街化調整区域の不動産を売却する時には都市計画法第34条の立地基準や農政法・農地法の観点から利用価値を見極めて不動産の売却方法を計画しなければなりません。地目が宅地でなければ売却できないと言われて諦めている方はお気軽にご相談下さい。
- [【任意売却】住宅ローンが払えない…そんな時どうする？競売の前に任意売却を検討すれば、生活再建の道が見つかるかもしれません！](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/you-may-be-able-to-find-a-path-to-rebuilding-your-life/) - 今回は「住宅ローンが払えない…そんな時どうする？競売の前に任意売却を検討すれば、生活再建の道が見つかるかもしれません！」のお話です。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は任意売却・住宅ローン滞納問題の相談を多承っております。任意売却キャリア20年の相談員が法律事務所と協力してサポートします。
- [遠方・地方の投資物件を“見ずに買う”リスクとは？現地確認なしの不動産購入が招く失敗と破綻の現実](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/investment-properties-in-remote-and-rural-areas/) - 今回は「遠方・地方の投資物件を“見ずに買う”リスクとは？現地確認なしの不動産購入が招く失敗と破綻の現実をお話します」のお話です。遠方の不動産投資は「お得感」だけで判断すると大損のリスクあり。現地確認・情報収集・専門家連携で資産を育てる成功の秘訣を解説します。
- [不動産の仮差押と差押の違い。仮差押だから大丈夫？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/provisional-seizure/) - 今回は「不動産の仮差押と差押の違い。仮差押だから大丈夫？」のお話です。埼玉県さいたま市の任意売却専門ワイズエステート販売が不動産を仮差押された時の基礎知識を説明します。最近、住宅ローンの返済問題・滞納のご相談よりも増え始めているのが「不動産の仮差押・売却」のご相談です。不動産が仮差押されて困っている方は参考にして下さい。
- [仮差押の通知が届いた方は必見！抵当権がなくても差押・競売に進む前にできる任意売却と債務整理の対策](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/escaping-from-a-provisional-seizure/) - 今回は「仮差押の通知が届いた方は必見！抵当権がなくても差押・競売に進む前にできる任意売却と債務整理の対策のお話です」のお話です。仮差押通知が届いたら要注意！抵当権がなくても不動産が差押・競売に進むリスクはあります。任意売却や債務整理など、今すぐできる対策を解説します。提携法律事務所と協力してご相談者をサポートします。
- [市街化調整区域でも家は建てられる？『既存宅地』と『線引き前宅地』の違いと不動産売却の注意点](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/the-difference-between-existing-residential-land-and-pre-zoning-residential-land/) - 今回は「市街化調整区域でも家は建てられる？『既存宅地』と『線引き前宅地』の違いと不動産売却の注意点のお話です」市街化調整区域でも家は建てられる？既存宅地と線引き前宅地の違い、不動産売却時の注意点をわかりやすく解説！埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売会社は売主様をサポートします。
- [改めて「市街化調整区域とは？」を分かりやすく解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/let-me-explain-again-in-simple-terms-what-a-controlled-urbanization-area/) - 今回は「「市街化調整区域とは？」わかりやすく解説します」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却・売買に特化しています。既存宅地・線引き前宅地・山林・雑種地・農地・青地・白地の売却相談承ります。都市計画法・農地法の観点から売却方法をご提案板致します。
- [市街化調整区域の農地を売却しようとしたら売却できない？売買予約の仮登記が・・・](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/preliminary-sales-agreement/) - 今回は「市街化調整区域の農地を売却しよとしたら売却できない？売買予約の仮登記が・・・」のお話です。 埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [実例「自宅が競売寸前…1億円の代表者保証から脱出した」｜任意売却で多額の生活再建費用を確保したお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/my-home-was-on-the-brink-of-foreclosure-how-i-escaped-a-100-million-yen-personal-guarantee/) - 今回は「実例「自宅が競売寸前…1億円の代表者保証から脱出」｜任意売却で多額の生活再建費用を確保したお話です」のお話です。自宅が競売寸前、1億円の代表者保証に追われた経営者が任意売却で再起を図った実話。生活再建費用を確保し、第二の人生へと踏み出すまでのリアルなストーリーを解説します。
- [大手自動車メーカー工場閉鎖が地域社会に与える影響とは？倒産・閉店・廃業・リストラ…事業再生・事業承継と今後の経済を読み解く](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/bankruptcies-closures-business-shutdowns-layoffs-and-business-revitalization/) - 今回は「大手自動車メーカー工場閉鎖が地域社会に与える影響とは？倒産・閉店・廃業・リストラ…事業再生・事業承継と今後の経済を読み解く」のお話です。大手自動車メーカーの工場閉鎖が地域経済に与える深刻な影響とは？倒産・リストラ・空洞化の実態から、事業再生・承継の可能性、再出発への道筋まで詳しく解説します。
- [【問題の“先送り”が命取りに】相続トラブル・住宅ローン投資詐欺・差押・仮差押など不動産トラブルを根本から解決する時の心構え](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/inheritance-disputes/) - 今回は「相続トラブル・住宅ローン投資詐欺・差押・仮差押など不動産トラブルを根本から解決する方法を解説します」のお話です。相続・住宅ローン・差押・仮登記など、見て見ぬふりをした不動産トラブルが後に大問題になることも。よくある“先送り”の誤判断と、その末路を実例で紹介し、根本から解決するための心構えをわかりやすく解説します
- [実家を売りたいのに兄弟が反対！相続した不動産を円満に売却するための調整術](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/i-want-to-sell-my-family-home/) - 今回は「実家を売りたいのに兄弟が反対！相続不動産を円満に売却するための調整術」のお話です。兄弟が反対して実家が売れない…相続不動産を円満に売却するための話し合いのコツや調整方法を解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却特化のワイズエステート販売株式会社が売主様をサポートします。
- [住宅ローンが払えなくても「売却すれば良い」という考えが思いつかない理由を深掘りします](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/psychology-of-agony/) - 今回は「住宅ローンが払えなくても「売却すれば良い」という考えが思いつかない理由を深掘りします 」のお話です。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [不動産投資で破産寸前！アパート経営の落とし穴と空室リスクの現実](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/apartment-management/) - 今回は「不動産投資で破産寸前！アパート経営の落とし穴と空室リスクの現実 」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・空き地底地・再建築不可・訳あり不動産の売却で困っている方はご相談下さい。
- [住宅ローンの融資期間が50年に。令和のゆとりローンに要注意？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/yutori-loan/) - 今回は「住宅ローンの融資期間が50年に。令和のゆとりローンに要注意？」のお話です。さいたま市の不動産売却専門のワイズエステート販売のスタッフブログです。不定期にゆるい内容の情報を発信していきます。相続不動産・市街化調整区域・任意売却・底地借地・ゴミ屋敷・空き家・再建築不可・その他の不動産売却の相談承ります。
- [【住宅ローン返済が厳しい方へ】残債額・相場価格以上での売却は可能？滞納・競売・差押・破産のリスクを回避するための現実的な選択肢](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/property-market-price/) - 今回は「残債額・相場価格以上での売却は可能？滞納・競売・差押・破産のリスクを回避するための現実的な選択肢 」のお話です。不動産売却専門会社さいたま市のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。
- [「市街化調整区域の農地1000坪を活用！」複数社の不動産会社に断られた売却相談が、近隣企業とのマッチングで解決した実例を公開しました](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/tsubo-farmland-located-in-an-urbanization-control-area/) - 「市街化調整区域の農地1000坪を活用！」複数社の不動産会社に断られた売却相談が、近隣企業とのマッチングで解決事例公開。市街化調整区域にある農地1000坪を売却したいが複数の不動産会社に断られ買主が見つからなかった事例を紹介。立地と農地転用の可能性を活かし、近隣企業のトラック置き場ニーズとマッチングさせた成功事例です。
- [市街化調整区域の農地─「売れない土地」と向き合う悩みと希望](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/sale-of-agricultural-land/) - 今回は「市街化調整区域の農地──「売れない土地」と向き合う悩みと希望」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却・売買に特化しています。既存宅地・線引き前宅地・山林・雑種地・農地・青地・白地の売却相談承ります。都市計画法・農地法の観点から売却方法をご提案致します。全国対応できますのでお気軽にお問合せ下さい
- [【任意売却の前に】通常の不動産売却で住宅ローン滞納問題を回避する方法](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/how-to-avoid-mortgage-delinquency-issues-through-a-regular-property-sale/) - 今回は「【任意売却の前に】通常の不動産売却で住宅ローン滞納問題を回避する方法」のお話です。住宅ローン返済が苦しい方必見！滞納前に通常売却するメリットと、任意売却・競売を回避するための具体的な対策を解説します。埼玉県さいたま市の不動産売却特化のワイズエステート販売株式会社がサポートします。
- [貸付条件等変更等終了後の住宅ローン返済問題](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/problems-with-repaying-mortgages-after-the-expiration-of-modified-loan-terms/) - 今回は「貸付条件等変更等終了後の住宅ローン返済問題」のお話です。 新型コロナウィルスの感染拡大の影響で収入が減少して住宅ローンの返済が厳しい方が増えました。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空家・ゴミ屋敷・再建築不可物件等の不動産売却に特化しています。お気軽にご相談下さい
- [コロナ禍の終息を感じる？金融機関のリスケ対応についてのお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/how-financial-institutions-have-handled-loan-rescheduling/) - 今回は「コロナ禍の終息を感じる？金融機関のリスケ対応についてのお話です」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・任意売却・相続不動産・再建築不可・借地底地・その他の不動産売却相談を承ります。不動産売却で困っている方はお気軽にご相談下さい。
- [スタッフブログで任意売却のお話をします](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/in-our-staff-blog-we-will-be-discussing-voluntary-real-estate-sales/) - 埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化した不動産会社です。相続不動産・市街化調整区域・任意売却・再建築不可・借地底地・権利関係が複雑な不動産を知識と経験を生かして成約するサポートをします。不動産会社に断られた方からも多くご相談を頂いておりますのでお気軽にご相談下さい。
- [日本の不動産が激変！？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/is-japanese-real-estate-undergoing-a-dramatic-change/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。今回は「日本の不動産が激変！？」のお話です。相続した不動産の売却や市街化調整区域の不動産売却、任意売却・再建築不可不動産・その他の不動産の売却相談承ります。
- [市街化調整区域の土地が売れないって本当？売れない理由は？都市計画法・農地法の規制をチェック！](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/why-cant-land-in-urbanization-control-areas-be-sold-checking-the-city-planning-act-and-agricultural-land-act/) - 市街化調整区域にある土地を売却しようとして、「なかなか買い手が見つからない」「不動産会社に断られた」といった経
- [相続した空き家を放置するとどうなる？リスクと対策を分かりやすく説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/risks-and-solutions-for-neglected-inherited-vacant-homes/) - 今回は「相続した空き家を放置するとどうなる？リスクと対策を分かりやすく説明します」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [任意売却には最低限の知識と経験は必要という事についてお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/essential-knowledge-and-experience-for-handling-a-voluntary-property-sale/) - 今回は「任意売却には最低限の知識と経験は必要という事についてお話します」のお話です。住宅ローンや消費者金融の返済を滞納して不動産が差押・仮差押をされて悩んでいる方が多くいます。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は任意売却15年以上のキャリアの相談員がご相談者をサポートして悩みを解決します。お気軽にご相談下さい。
- [自宅を任意売却してリースバック・買い戻しができるのか説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/explanation-of-voluntary-sale-leaseback-and-buyback-options/) - 今回は「自宅を任意売却してリースバック・買い戻しができるのか説明します」のお話です。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は不動産売却のお悩みや不安を解消してサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空家問題・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産・その他の不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [税金滞納で不動産に差押。不動産は売却できない？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/property-seized-due-to-unpaid-taxes-the-property-will-be-sold/) - 不動産を売却しようとしたら税金を滞納していて差押の登記がされてしまったという相談が増えています。任意売却・通常の不動産を売却する時は差押の登記を解除・抹消しなければ不動産の引渡しができません。相続・任意売却・再建築不可物件・ゴミ屋敷・市街化調整区域・その他、不動産売却はさいたま市にワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [自宅を売却するか法的手段を選択するか判断する時の基準を説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/we-will-explain-the-criteria-for-deciding-whether-to-sell-your-home-or-pursue-legal-options/) - 今回は「自宅を売却するか法的手段を選択するか判断する時の基準を説明します」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [自己破産は自宅を売却してからが良いの？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/is-it-better-to-sell-your-home-before-filing-for-bankruptcy/) - 今回は「自己破産は自宅を売却してからが良いの」のお話です。 住宅ローンを払えない状態になると頭によぎるのは「自己破産」です。自己破産と任意売却をするタイミングはどちらが先なのでしょうか。任意売却・住宅ローン払えない・滞納のお悩みは埼玉県さいたま市のワイズエステート販売にご相談下さい。
- [老後破綻についてお話します。実家の住宅ローン返済、大丈夫ですか？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/financial-collapse-in-old-age-repaying-the-mortgage-on-the-family-home/) - 今回は「【任意売却】老後破綻についてお話します。実家の住宅ローン返済、大丈夫ですか？ 」のお話です。老後に住宅ローンを返済し続けるリスクがあります。老後破綻になる前に早めに決断するべきです。任意売却・老後破綻のご相談は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい
- [任意売却からリースバックの流れで自分で買い戻すのは不可能に近いです](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/buying-back-via-leaseback-is-not-possible-after-a-voluntary-sale/) - 今回は「任意売却からリースバックの流れで自分で買い戻すのは不可能に近いです」のお話です。さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却のお悩みや不安を解消してサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動の売却はお気軽にご相談下さい。
- [不動産売却時の抵当権について](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/regarding-mortgage-liens-when-selling-real-estate/) - 今回は「不動産売却時の抵当権について」のお話です。 住宅ローンを組む時に金融機関から担保不動産に抵当権が設定されます。不動産を売却する際には抵当権を抹消して所有権移転をしなければなりません。もしも、不動産を売却しても住宅ローン完済ができずに抵当権が抹消できない場合はどうなるのでしょうか。
- [工場・倉庫の売却で資金繰りを改善し、倒産・廃業を回避する方法｜事業再生の現場から学ぶ実践的な対策](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/factory-warehouse-business-revitalization/) - 今回は「工場・倉庫の売却で資金繰りを改善し倒産・廃業を回避する方法｜事業再生の現場から学ぶ実践的な対策 」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします
- [中華街の老舗中華料理店が破産――その背景にある日本経済の現実とは](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/business-failure/) - 今回は「中華街の老舗中華料理店が破産――その背景にある日本経済の現実とは 」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・空き地底地・再建築不可・訳あり不動産の売却で困っている方はご相談下さい。
- [利回り8％でも破産？収益物件購入で見逃してはいけない落とし穴](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/pitfalls-you-must-not-overlook-when-purchasing-investment-properties/) - 今回は「利回り8％でも破産？収益物件購入で見逃してはいけない落とし穴」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・空き地底地・再建築不可・訳あり不動産の売却で困っている方はご相談下さい。
- [離婚調停中に不動産を勝手に売却されたくない方へ｜仮差押・仮処分で財産を守る方法](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/divorce-mediation/) - 今回は「離婚調停中に不動産を勝手に売却されたくない方へ｜仮差押・仮処分で財産を守る方法」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・空き地底地・再建築不可・訳あり不動産の売却で困っている方はご相談下さい。
- [空き家・空き地を放置する相続人の心理とは？放置のリスクと対策もわかりやすく解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/acant-house-vacant-lot-mental-state/) - 今回は「空き家・空き地を放置する相続人の心理とは？放置のリスクと対策もわかりやすく解説します」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続不動産の売却・コンサルタントに特化しています。相続が発生する前の対応も士業と協力してサポートします。家族信託・任意後見等についてもご相談下さい
- [なぜ任意売却をしないまま競売になるのか？放置・不安・プライド…心の壁と向き合う](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/stress-and-mental-state/) - 今回は「なぜ任意売却をしないまま競売になるのか？放置・不安・プライド…心の壁と向き合う 」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [大手企業の大量リストラが示す日本経済の転換期：不況の背景と今後の展望](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/the-company-announced-a-large-scale-layoff/) - 今回は「大手企業の大量リストラが示す日本経済の転換期：不況の背景と今後の展望」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [「この底地、売れるの？」相続後の売却方法と費用をわかりやすく解説！](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/costs-of-selling-land-leasehold/) - 今回は「「この底地、売れるの？」相続後の売却方法と費用をわかりやすく解説！」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社相続した底地借地の不動産売却のご相談承ります。底地の所有者・地主や借地人との協議・交渉についても対応致します。全国対応できますのでお気軽にお問合せ下さい
- [会社倒産時の個人保証リスク：自宅や不動産の差押を防ぐための対策とは？](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/personal-guarantee/) - 今回は「会社倒産時の個人保証リスク：自宅や不動産の差押えを防ぐための対策とは？」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい
- [住宅ローンの残債額4000万円でリースバックを利用して住み続ける事は可能なのか？を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/who-is-not-suitable-for-a-sale-and-leaseback/) - 今回は「住宅ローンの残債額4000万円でリースバックを利用して住み続ける事は可能なのか？を解説します」のお話です。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい
- [不動産価格が高止まりでも新築一戸建てが売れない理由とは？マンション高騰とのギャップと今後の不動産市場のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/the-gap-between-soaring-condominium-prices-and-affordability/) - 今回は「不動産価格が高止まりでも新築一戸建てが売れない理由とは？マンション高騰とのギャップと今後の不動産市場のお話です 」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・空き地底地・再建築不可・訳あり不動産の売却で困っている方はご相談下さい。
- [遺産分割協議や調停中の不動産を売却する事はできる？売却されない為に仮差押・仮処分は必要？](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/division-of-inheritance/) - 今回は「遺産分割協議や調停中の不動産を売却する事はできる？売却されない為に仮差押・仮処分は必要？」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県のワイズエステート販売株式会社は相続不動産の売却・コンサルタントに特化しています。相続が発生する前の対応も士業と協力してサポートします。家族信託・任意後見等についてもご相談下さい。
- [廃業時の不動産売却で損しないための完全ガイド｜よくある失敗と回避策](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/timing-of-real-estate-sale-upon-business-closure/) - 今回は「廃業時の不動産売却で損しないための完全ガイド｜よくある失敗と回避策」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [【不動産所有者・事業者必見】コロナ融資・助成金終了と日銀の利上げで変わる不動産市場の未来とは？](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/interest-rate-hike-and-its-impact-on-real-estate/) - 今回は「コロナ融資・助成金終了と日銀の利上げで変わる不動産市場の未来とは？ 」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・空き地底地・再建築不可・訳あり不動産の売却で困っている方はご相談下さい。
- [【税金・国民健康保険料・相続税の滞納がある方必見】不動産売却で解決する方法と注意点についてのお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/non-payment-of-national-health-insurance-premiums/) - 今回は「【税金・国民健康保険料・相続税の滞納がある方必見】不動産売却で解決する方法と注意点についてのお話です 」です。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートします。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい
- [「2024年の倒産件数は1万件超。中小企業経営者が感じる現実」のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/bankruptcy-insolvency-business-failure/) - 今回は「2024年の倒産件数は1万件超。中小企業経営者が感じる現実のお話です」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・空き地底地・再建築不可・訳あり不動産の売却で困っている方はご相談下さい。
- [大手ハウスメーカー施工の建物で生活している不動産業者の意見です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/major-housing-manufacturer/) - 今回は「大手ハウスメーカー施工の建物で生活している不動産業者の意見です」のお話です。不動産売却専門会社のさいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続不動産・市街化調整区域・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・その他の訳あり不動産の売却に特化しています。不動産売却で困っている方はお気軽にお問合せ下さい。
- [建設業界で倒産が急増中！？その理由と今後の展望を徹底解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/bankruptcies-in-the-construction-industry/) - 今回は「建設業界で倒産が急増中！？その理由と今後の展望を徹底解説します」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [相続した不動産に根抵当権が残っていた！売却前に知っておきたい解除手続きの流れを説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/mortgage-inheritance/) - 今回は「相続した不動産に抵当権が残っていた！売却前に知っておきたい解除手続きの流れのお話です」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県のワイズエステート販売株式会社は相続不動産の売却・コンサルタントに特化しています。相続が発生する前の対応も士業と協力してサポートします。家族信託・任意後見等についてもご相談下さい。
- [アパート経営が難しい理由とその対策方法をお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/failure-in-apartment-management/) - 今回は「アパート経営が難しい理由とその対策方法をお話します」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・空き地底地・再建築不可・訳あり不動産の売却で困っている方はご相談下さい。
- [【事例で学ぶ】実際にあった仮差押と不動産トラブルの解決事例のお話をします](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/provisional-attachment-of-real-estate/) - 今回は「【事例で学ぶ】実際にあった仮差押えと不動産トラブルの解決例 」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [社長の自宅が法人名義！？廃業とともに売却する場合の注意点を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/sale-of-the-ceos-residence/) - 今回は「社長の自宅も法人名義！？廃業とともに売却する場合の注意点を解説します」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [取引もしていない解体業者 リフォーム業者からの営業電話が急増中、 なんで？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/demolition-contractor/) - 今回は「取引もしていない解体業者 リフォーム業者からの営業電話が急増中、 なんで？ 」のお話です。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は相続不動産・市街化調整区域・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・その他の訳あり不動産の売却に特化しています。不動産売却で困っている方はお気軽にお問合せ下さい。
- [税金の差押のある不動産は任意売却できるのかを説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/tax-delinquency-real-estate/) - 今回は「税金の差押のある不動産は任意売却できるのかを説明します」のお話です。 収入減で住宅ローンの返済が厳しく
- [【空き家＋ハチの巣＋害獣でお困りの方へ】売却も選択肢！放置リスクと解決策を解説](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/pest-control/) - 今回は「【空き家＋ハチの巣＋害獣でお困りの方へ】空き家売却も選択肢！放置リスクと解決策を解説」のお話です。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社はゴミ屋敷・空き家問題の解決に取り組んでいます。必要であれば解体・家財道具の回収の手配もサポートします。様々な問題で不動産売却が困難になっている方はご相談下さい。
- [相続した不動産に仮差押が！売却できる？対応策を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inheritance-and-provisional-seizure/) - 今回は「相続した不動産に仮差押えが！売却できる？対応策を解説します」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [【子どもや孫が使わない土地はどうする？】売却・維持・活用・相続・生前贈与まで徹底解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/real-estate-unused-by-children-or-grandchildren/) - 今回は「【子どもが使わない土地はどうする？】売却・維持・活用・相続・生前贈与まで徹底解説 」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続不動産の売却・コンサルタントに特化しています。相続が発生する前の対応も士業と協力してサポートします。家族信託・任意後見等についてもご相談下さい。
- [【任意売却】住宅ローンを滞納すると遅延損害金が発生します。](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/late-payment-fee/) - 今回は、住宅ローンの遅延損害金についてお話をします。 住宅ローン・事業融資の返済を滞納してしまうと担保設定している不動産が差押えられます。差押から競売までの間にも残債額に多額の遅延損害金が発生する事を見逃しがちです。任意売却・事業再生等の相談はさいたま市桜区のワイズエステート販売へ。
- [相続税の納税資金が足りない？不動産を売却して対応する際の４つの注意点](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inheritance-tax/) - 今回は「相続税の納税資金が足りない？不動産を売却して対応する際の5つの注意点」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続不動産の売却・コンサルタントに特化しています。相続が発生する前の対応も士業と協力してサポートします。家族信託・任意後見等についてもご相談下さい。
- [既存不適格物件と再建築不可物件の違いとは？不動産売却時に知っておくべき基礎知識](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/existing-property-not-compliant-reconstruction-not-possible/) - 今回は「既存不適格物件と再建築不可物件の違いとは？不動産売却時に知っておくべき基礎知識のお話です」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は再建築不可物件の売却相談にも柔軟に対応致します。相続した不動産が再建築できなくて困っている方はご相談下さい。
- [【再建築不可でも売れる！】知らないと損する不動産売却のコツを教えます](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/non-rebuildable/) - 今回は「【再建築不可でも売れる！】知らないと損する不動産売却のコツを教えます」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は再建築不可物件の売却相談にも柔軟に対応致します。相続した不動産が再建築できなくて困っている方はご相談下さい。
- [【相続不動産Q＆A】相続した不動産が「訳あり」かもしれません。売却できますか？](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/i-inherited-a-property-that-might-have-some-issues-or-be-considered-a-stigmatized-property-can-it-be-sold/) - 今回は「相続した不動産が「訳あり」かもしれません。売却できますか？ 」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は再建築不可物件の売却相談にも柔軟に対応致します。相続した不動産が再建築できなくて困っている方はご相談下さい。
- [後順位抵当権者や一般債権者による競売が無剰余取消になった時の第1抵当権者の対応のお話をします](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/subsequent-mortgagee/) - 今回は「後順位抵当権者や一般債権者による競売が無剰余取消になった時の第1抵当権者の対応を解説します」のお話です。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [人口減少がもたらす不動産市場への影響とは？土地の価値が下がる可能性を専門的に解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/population-decline-aging-population/) - 今回は「人口減少がもたらす不動産市場への影響とは？」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続不動産の売却・コンサルタントに特化しています。相続が発生する前の対応も士業と協力してサポートします。家族信託・任意後見等についてもご相談下さい。
- [住宅ローンのお話を少しだけしますね](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/mortgage-loan/) - 今回は「住宅ローンのお話を少しだけしますね」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [事業再生の切り札「『第2会社方式』の仕組みと成功の秘訣」についてのお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/second-company-scheme/) - 今回は「事業再生の切り札「第2会社方式の仕組みと成功の秘訣」についてのお話です」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい
- [不動産査定価格も大事だけど掛かる費用も知っておきましょう](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/appraised-value-real-estate/) - 今回は「不動産査定価格も大事だけど掛かる費用も知っておきましょう」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応です
- [コロナ禍が収束してきたのに住宅ローン・事業融資の返済相談が増えています。なぜでしょうか？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/the-end-of-the-new-coronavirus/) - 新型コロナウィルスが終息し始めましたが住宅ローン・事業融資の返済相談が増えてきました。 コロナ禍が終われば経済が回復すると言われていましたが、なぜでしょうか。任意売却・事業再生はさいたま市桜区のワイズエステート販売にご相談下さい。
- [任意売却時の売却価格は誰が決める？所有者？それとも・・・。](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/sale-price-determination/) - 今回は「任意売却時の売却価は誰が決める？所有者？それとも・・・。」のお話です。住宅ローンの返済が苦しく任意売却を決断した時に不動産の売却価格は所有者が決める事が出来るのでしょうか。住宅ローン滞納問題・事業融資の返済問題でお悩みの方は埼玉県さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [古い家を売却する時にリフォームすべきかを説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/old-house-renovation/) - 住替えや相続で古い家を売却する場合、そのままの状態で売却するものなのか、それともリフォームしてから売却するべきなのか迷ってしまいますよね。 このページでは古い家を売却する時に必要なマメ知識を簡単に説明しますので参考にして下さい。不動産売却はワイズエステート販売にご相談下さい。
- [再建築不可物件を買い叩かれないために知っておいた方が良い事を教えます](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/cannot-be-rebuilt/) - 再建築できない不動産を相続したり所有している方で売却を検討している方は参考にして下さい。再建築不可・訳あり不動産の売却は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [住宅ローンの返済が苦しい時にはリスケジュールで負担を軽減する](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/mortgage-rescheduling/) - 住宅ローンの返済は苦しい時にはリスケジュールで負担を減らす事ができます。リスケジュールをしたい場合は金融機関と相談して返済額を減らす事ができますがメリット・デメリットもありますので注意が必要です。住宅ローン返済・滞納問題・任意売却は埼玉県さいたま市桜区の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [不動産売却時の値引き交渉に応じる必要はあるのかを説明します。](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/real-estate-discount-negotiation/) - 今回は「不動産売却時の値引き・指値交渉について」のお話です。 不動産を売却する時は必ずと言って「値引・指値交渉」があると思っていた方が良いでしょう。その値引き交渉について売主は応じる必要はあるのかを説明します。不動産の売却相談はさいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [遠方にある不動産を売却する方法を教えます](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/family-home-real-estate-sale/) - 遠方にある不動産を相続した場合、日々の生活が忙しくて売却するにあたって困っている方も少なくありません。 さいたま市桜区の不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は「不動産売却の困った」を解決して不動産売却のサポートします。市街化調整区域・ゴミ屋敷・古家・廃家等の売却、任意売却・相続不動産の売却相談承ります。
- [相続したゴミ屋敷を売却する時に知っておきたい事を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/hoarding-house/) - 埼玉県やその近県でゴミ屋敷を相続して困っている方は必見です。 ゴミ屋敷を相続するという事は誰にとっても困難な状
- [地上げ？ダンプカー！嫌がらせ！って本当？](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/raised-real-estate/) - 今回は「地上げ？ダンプカー！嫌がらせ！って本当？」のお話です。 皆さんは、地上げと聞くと、どのようなイメージで
- [共有持分が競売に？入札されるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/co-ownership-interest/) - 今回は「共有持分が競売に？入札されるの？」のお話です。 不動産を債権者（金融機関等）から差押えられて競売を申し立てられた方からのご相談を多く頂きます。 共有持分が競売になったらどうなるかを解説します。さいたま市桜区ワイズエステート販売株式会社は相続不動産・市街化調整区域・任意売却・空家・ゴミ屋敷・訳あり不動産の売却相談承ります
- [空き家売却に成功した人の体験談とその裏側のお話です。空き家を相続した人は参考にして下さい。](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/successful-sale-of-vacant-house/) - 今回は「空き家売却に成功した人の体験談とその裏側のお話です。空き家を相続した人は参考にして下さい。」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県のワイズエステート販売株式会社は相続不動産の売却・コンサルタントに特化しています。相続が発生する前の対応も士業と協力してサポートします。家族信託・任意後見等についてもご相談下さい。
- [売却できないと思っていた不動産が売れた！市街化調整区域の成功事例を紹介](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/unable-to-sell/) - 今回は「売却できないと思っていた不動産が売れた！市街化調整区域の成功事例を紹介 」のお話です。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却に特化しています。既存宅地・線引き前宅地・山林・雑種地・農地・青地・白地の売却相談承ります。都市計画法・農地法の観点から売却方法をご提案板致します。
- [離婚する時に住宅ローン返済・不動産売却がトラブルになる理由をお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/divorce-real-estate/) - 今回は「離婚する時に住宅ローン返済・不動産売却がトラブルになる理由をお話します」のお話です。さいたま市桜区の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・ゴミ屋敷・空家・再建築不可物件・訳あり物件・権利関係が複雑な不動産売却のご相談を承ります。
- [相続した空き家を売却する時に確認する事を説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/attention/) - 今回は「空き家を売却する際にしておいた方が良い事をお話します」のお話です。 空き家を売却する際にしておいた方が良い事についてお話しします。 空き家を売却する時に準備する書類・費用等を説明します。相続不動産の売却や市街化調整区域・任意売却・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可物件の売却はワイズエステート販売にご相談下さい。
- [不動産に差押・仮差押の登記がされると、どうなるか説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/receivables-and-debts/) - 今回は「不動産に差押・仮差押の登記がされると、どうなるか説明します」のお話です。 住宅ローンや事業資金の借入等を滞納すると不動産に仮差押や差押の登記がされます。さいたま市桜区のワイズエステート販売は差押・仮差押・その他の様々な権利の調整が必要な不動産の売却に特化しています。不動産売却で困っている方はご相談下さい
- [不動産が差押えられたら残債額を一括返済請求されるお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/consent-form/) - 今回は「不動産が差押えられたら一括返済請求されるお話です」のお話です。 最近、不動産に差押・仮差押された方から
- [認知症の両親の自宅処分を検討している人は必見。成年後見人による不動産売却を説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/dementia-real-estate/) - 今回は超高齢化の日本の社会問題になるであろう所有者が認知症になった時の不動産売却を説明します。成年後見人による不動産売却を説明しますので参考にして下さい。さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社は多くの相続不動産の売却・コンサルティングを手掛けています。相続不動産の売却で悩み・不安がある方はご相談下さい。
- [実家がゴミ屋敷になりかけている？帰省時に注意して下さい](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/garbage-house-3/) - 今回は「実家がゴミ屋敷になりかけている？帰省時に注意して下さい」のお話です。生まれ育った実家がゴミ屋敷になってしまう事があります。そのような時の対応・対処を説明しますので参考にして下さい。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社のワイズエステート販売は相続不動産・ゴミ屋敷の売却に悩んでいる方をサポートします。
- [相続した不動産を共有した時にトラブルになる原因と、その対策のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/joint-name-real-estate/) - 今回は「相続した不動産を共有した時にトラブルになる原因と、その対策のお話です」のお話です。不動産を複数人で相続すると共有名義になりますがトラブルになり可能性があります。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は相続不動産のトラブル案件を取り扱っているため対応・解決する術を持ち合わせています。お気軽にご相談下さい。
- [不動産の共有持分を売却する方は、このブログを読んで決断して下さい](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/please-read/) - 今回は「不動産の共有持分を売却する方は、このブログを読んで決断して下さい」のお話です。 不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は相続不動産・市街化調整区域・任意売却・空き家問題・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可物件・その他の訳あり不動産の売却に特化しています。不動産売却で困っている方はお気軽にご相談下さい。
- [相続した実家の家財道具の片付けを専門業者に依頼するメリットについてお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/tidying-up/) - 今回は「相続した実家の家財道具の片付けを専門業者に依頼するメリット」のお話です。 相続した実家を売却する時に問題になるのが家財道具の処分です。 さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売は相続した不動産を売却するにあたって様々なお悩みや不安をお持ちの所有者様をサポートして不動産売却をサポートします。
- [底地と借地を相続した時の対応に困っている方は読んで下さい](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/leased-land/) - 今回は「底地と借地を相続した時の対応に困っている方は読んで下さい」のお話です。相続が発生すると資産に不動産がある事は珍しくありません。その不動産の中でも底地借地があると簡単に売却する事ができない為にトラブルになるケースがあります。譲渡承諾・更新・建替・条件変更等の料金についても注意して底地借地の売却をしましょう。
- [相続した空き家が売れるか心配？立地や周辺環境で需要が変わる！プロに査定してもらおう！](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/vacant-house-worries/) - 空き家を相続して売却しようか迷っている方は多くいます。埼玉県さいたま市の不動産売却専門のワイズエステート販売株式会社は社会問題になっている空き家問題について多くのご相談を承っています。市街化調整区域・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可物件・その他の不動産売却でお困りの方はお気軽にご相談下さい
- [相続した不動産に占有者がいて売却できなくて困ってませんか？](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/occupier/) - 今回は「相続した不動産に占有者がいて売却できなくて困ってませんか？ 」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門のワイズエステート販売株式会社は様々な問題を解消しながら不動産を売却・成約する事に特化しています。相続した不動産に占有者がいて売却できなくて困っている方はご相談下さい。専門家と協力してサポートします。
- [不動産の使用貸借に関するトラブルと解決方法](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/loan-for-use/) - 今回は「不動産の使用貸借に関するトラブルと解決方法」のお話です。不動産の使用貸借によるトラブルは珍しくありません。親族・知り合いによる不法占有は不動産売却する際に大きな支障になります。退去交渉は法律事務所のサポートを得て不法占有されて困っている不動産売却をさぽーとしますのでお気軽にご相談下さい。
- [無料で貸してた不動産を返してくれない。使用貸借って意外と厄介。](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/wont-give-it-back/) - 今回は「無料で貸してた不動産を返してくれない。使用貸借って意外に厄介。」のお話です。 親族や知人に好意で不動産を無料で貸すことは、よくある話です。 この契約は「使用貸借」と呼ばれ、法律的にも貸主が使用を許可し借主が無償で利用することを合意しすれば口約束でも契約が成立します。この使用貸借には思わぬトラブルが潜んでいます。
- [不動産売却の相談内容の変化についてお話します。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-fraud/) - 今回は「不動産売却の相談内容の変化についてお話します」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・相続不動産・再建築不可物件・借地底地・その他の訳あり物件の不動産売却に特化しています。「不動産売却」で困っている方はお気軽にご相談下さい。
- [相続した空き家を売却する時には解体費用を事前に用意しないとダメだと思ってませんか？](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/demolition-cost/) - 今回は「相続した空き家を売却する時には解体費用を事前に用意しないとダメだと思ってませんか？」のお話です。相続した空き家を古い空き家を売却する時に解体費用を用意しなければならいかを説明します。埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は相続した空き家の売却相談を多く承っています。お気軽にご相談下さい。
- [不動産の差押や競売に怯えていませんか？プロに相談することで、新たな道が見つかるかもしれません](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/auction-is-scary/) - 今回は「不動産の差押や競売に怯えていませんか？プロに相談することで、新たな道が見つかるかもしれません」のお話です。 埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は任意売却・市街化調整区域・相続不動産・空き家・ゴミ屋敷・再建築不可・底地借地・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [不動産を売却したら敷地からゴミが出てきた！そんな事ってあるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/garbage-garbage/) - 今回は「不動産を売却したら敷地からゴミが出てきた！そんな事ってあるの？」のお話です。 不動産の取引をする時に建物解体・更地での条件で引渡しをする時があります。さいたま市桜区の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は相続不動産・市街化調整区域・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・再建築不可・借地底地の売却相談承っています。
- [さいたま市西区プラザの不動産査定のお話をします](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/plaza/) - 今回は「さいたま市西区プラザの不動産査定のお話をします」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売は相続不動産・市街化調整区域・任意売却・ゴミ屋敷・ゴミ屋敷・空き家・底地借地・再建築不可物件・その他の訳あり不動産の売却に特化しています。不動産売却で「困った」「不安」を抱えている方はご相談下さい。
- [銀行に住宅ローンの貸付条件の変更（リスケ）を断られる理由を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/loan-conditions/) - 今回は「銀行に住宅ローンの貸付条件の変更（リスケ）を断られる理由を解説します」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売は相続不動産・任意売却・市街化調整区域区域・底地借地・ゴミ屋敷・空き家・訳あり不動産の売却に特化しています。ご相談はオンライン・LINE・メール等でも対応しています。
- [相続した古い戸建を売却する時、建物を解体するタイミングを教えます](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/building-demolition-timing/) - 今回は「相続した古い戸建を売却する時、建物を解体するタイミングを教えます 」のお話をします。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [古家のある不動産を売却する時、不動産会社に事前に解体を勧められる意味を教えます](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/old-house-demolition-2/) - 今回は「古家のある不動産を売却する時、不動産会社に事前に解体を勧められる意味を教えます」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [空き家問題の原因は人口減少・高齢化社会・相続問題？それとも他にあるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/vacant-house-population-decline/) - 今回は「空き家問題の原因は人口減少・高齢化社会・相続問題？それとも他にあるの？」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [空き家に思い出や家族に対する思い入れがあって売却ができない方へ](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/empty-house-memories/) - 今回は「空き家に思い出や家族に対する思い入れがあって売却ができない方へ」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [特定空き家制度とは？リスクや指定されるデメリットを詳しく解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/specified-vacant-house/) - 今回は「特定空き家制度とは？リスクや指定されるデメリットを詳しく解説します 」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [不動産売却のトラブル解決法！売却できない理由とその対策を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/real-estate-troubles/) - 今回は「不動産売却のトラブル解決法！売却できない理由とその対策を解説します 」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [不動産売却を依頼・相談する会社の特色を知っておきましょう](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/specialization-characteristics/) - 今回は「不動産売却を依頼・相談する会社の特色を知っておきましょう」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・空き地底地・再建築不可・訳あり不動産の売却で困っている方はご相談下さい。対応エリアは全国ですのでお気軽にご相談下さい。
- [コロナ・ゼロゼロ融資が返済できない場合の対応策と対処法](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/cannot-repay-covid-relief-loan/) - 今回は「コロナ・ゼロゼロ融資が返済できない場合の対応策と対処法」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は事業嗄声・住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [「相続した底地を手放したい方は必見！」借地人に売るべき？第3者に売却できる？](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/leasehold-land/) - 今回は「相続した底地を手放したい方は必見！借地人に売るべき？第三者に売却できるかを解説します」のお話です。埼玉県のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [廃業時の法人名義の不動産売却について解説します。](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/business-closure-real-estate-sale/) - 今回は「廃業時の法人名義の不動産売却について解説します」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所と協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [【必見‼】事業性融資のリスケジュールとは？メリット・デメリット・リスクと対策を徹底解説！](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/eschedule/) - 今回は「事業性融資のリスケジュールとは？メリット・デメリット・リスクと対策を徹底解説！」です。ワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [日経平均が続落とニューヨークダウの下落・円安進行による複合的リスク要因](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/continued-decline-in-stock-prices/) - 今回は「日経平均が続落とニューヨークダウの下落・円安進行による複合的リスク要因 」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [不動産を売却する際の虚偽の報告は困ります](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/falsehood/) - 今回は「不動産を売却する際の虚偽の報告は困ります」のお話です。さいたま市の不動産売却専門会社アのワイズエステート販売株式会社は不動産売却のお悩みや不安を解消しサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産・その他の不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [自社ビル等の事業用不動産の売却とリースバックによる資金調達と経営改善についてのお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/sale-of-own-office-building/) - 今回は「自社ビル等の事業用不動産の売却とリースバックによる資金調達と経営改善についてのお話です」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。事業再生専門の法律事務所と協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [工場・倉庫等の事業用不動産を売却してリースバックするメリットと活用方法を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/selling-a-factory-or-warehouse-and-utilizing-a-leaseback/) - 今回は「工場・倉庫を売却しリースバックするメリットと活用方法を解説します」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [最近の不動産売却のご相談内容についてお話しますね。この話は何回か話してると思うけど・・・](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/reasons-for-selling-real-estate/) - 今回は「最近の不動産売却のご相談内容にないてお話しますね。この話は何回か話してると思うけど・・・ 」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は相続不動産・市街化調整区域・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・その他の訳あり不動産の売却に特化しています。不動産売却で困っている方はお気軽にお問合せ下さい。
- [本サイトの検索上位のブログを紹介します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/best-3/) - 埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応できますのでお気軽にお問合せ下さい
- [相続した老朽化したアパート。売却？解体？賃貸継続？後悔しないための判断基準をお伝えします](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/dilapidated-apartment-building/) - 今回は「相続した老朽化したアパート。売却？解体？賃貸継続？後悔しないための判断基準をお伝えします」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
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- [本来のリースバックとは？資金繰りを改善し、企業の成長を支える方法](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/the-original-leaseback/) - 今回は「本来のリースバックとは？資金繰りを改善し、企業の成長を支える方法 」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [再建築できない不動産を相続した人は必見！43条但し書き道路で建築可能になるお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/non-rebuildable-property/) - 今回は「再建築できない不動産を相続した人は必見！43条但し書き道路で建築可能になるお話です」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は再建築不可物件の売却相談にも柔軟に対応致します。相続した不動産が再建築できなくて困っている方はご相談下さい。
- [【任意売却からリースバック】家賃が払えるかがポイント！不動産売却後の収入や家賃の支払能力は？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/sale-and-leaseback-agreement/) - 今回は「【任意売却からリースバック】家賃が払えるかがポイント！不動産売却後の収入や家賃の支払能力は？」のお話です。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [新型コロナウィルスの感染拡大時に競売・任意売却が減少した理由を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/decrease-in-foreclosure-and-voluntary-sale-cases/) - 今回は「新型コロナウィルスの感染拡大時に競売・任意売却が減少した理由を解説します」のお話です。不動産売却専門会社のさいたま市のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [相続後の共有名義の不動産売却がスムーズに進まない。共有者間での話合いは重要です。](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/joint-ownership-real-estate-issue/) - 相続した不動産が共有名義になると売却するにも所有し続ける場合も問題が発生するケースが多くあります。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は不動産売却の悩みや不安を解消してサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産はお気軽にご相談下さい。
- [餅は餅屋ですね ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/every-man-to-his-trade/) - 不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続不動産・任意売却・市街化調整区域・底地借地・再建築不可・ゴミ屋敷・空き家問題・その他の訳あり不動産の解決・売却に取り組んでいます。必要であれば提携法律事務所の協力を得てご相談者をサポートします。緒問題で不動産売却が困難になっている方はご相談下さい。
- [不動産競売と執行官のお話です ワイズエステート販売のスタッフブログ。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-auction-and-enforcement-officer/) - 今回は「不動産競売と執行官」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。経営不振で悩んでいる経営者からの事業再生の相談承ります。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [任意売却とは。住宅ローンの返済が厳しいと感じたら読んで下さい。](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/business-revitalization-ninibaikyaku/) - 任意売却って知ってますか？ 任意売却に携わって10年以上のスタッフが任意売却についてお話します。住宅ローンの返済が厳しい又は滞納している方は、さいたま市桜区の不動産売却専門会社にワイズエステート販売にご相談下さい。
- [【市街化調整区域の不動産売却】対応できる会社が限られる理由とは？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/can-you-handle/) - 今回は「市街化調整区域の不動産売却、対応できる会社が限られる理由とは？」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却に特化しています。既存宅地・線引き前宅地・山林・雑種地・農地・青地・白地の売却相談承ります。都市計画法・農地法の観点から売却方法をご提案板致します。全国対応できますのでお気軽にお問合せ下さい
- [不動産競売の開札後から強制立ち退きまでの流れを解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/auction-process/) - 今回は「不動産競売の開札後から強制立ち退きまでの流れを解説します」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [市街化調整区域の土地を売りたい！売却成功のポイントと注意点を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/i-want-to-sell-land/) - 今回は「市街化調整区域の土地を売りたい！売却成功のポイントと注意点を解説します」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [任意売却が増えている？のお話をします。さいたま市のワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/story-about-voluntary-sale/) - 今回は「任意売却が増えている？のお話をします・さいたま市のワイズエステート販売の不動産スタッフブログ 」です。相続した不動産の売却や市街化調整区域の不動産売却、任意売却・再建築不可不動産・その他の不動産の売却はさいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [想像以上に読まれているブログについてお話をします](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-with-difficulties/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社アのワイズエステート販売株式会社は不動産所有者のお悩みや不安を解消して不動産売却をサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産・その他の難あり訳あり不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [住宅ローンが払えない時にリースバックを利用するメリット・デメリットについてお話をします](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/stop-leaseback/) - 今回は「住宅ローンが払えない時にリースバックを利用するメリット・デメリットについてお話をします」のお話です。 埼玉県のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [相続した不動産に仮登記？売買予約？この不動産売却できるの？こんな疑問を持っている方は必見！](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/provisional-registration/) - 今回は「相続した不動産に仮登記？売買予約？この不動産売却できるの？こんな疑問を持っている方は必見！」にお話です。さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・訳あり不動産の売却相談承ります。
- [ゴミ屋敷5千件超](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/hoard-house/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。今回は「ゴミ屋敷5千件超」のお話です。相続した不動産が住んだままの状態で家財道具の片付けができない、ゴミ屋敷状態でお手上げ状態の方からのご相談を承ります。不動産売却は埼玉県さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [相続した不動産。相続人同士で揉めた時の解決法。](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inheritance-trouble-2/) - 今回は「相続した不動産。相続人同士で揉めた時の解決法」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応できますのでお気軽にお問合せ下さい
- [ホームページリニューアルから3ヶ月が経ちました](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/homepage-renewal/) - 今回は「ホームページリニューアルから3ヶ月が経ちました」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [不動産が売却できなくて困っている方へ。売却ができない理由の１つは・・・。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/realestate-cantsell/) - 今回は「不動産が売却できなくて困っている方へ。売却ができない理由の１つは・・・」お話です。売却できない理由はゴミ屋敷だから？複雑な権利状態・再建築不可・市街化調整区域・古い戸建等が売却できなくて困っている方は、埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [任意売却時、複数の抵当権が設定されている不動産の処分方法について説明します。](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/teitouken-hukusu/) - 住宅ローン・サラ金・事業性融資の返済が厳しい時に不動産を担保に更に借入を増やすと複数の抵当権を設定されます。所有者によっては任意売却で複数の抵当権が設定されている不動産を売却する事は無理だと思って諦めてしまう事があります。しかし、諦める必要はありません。任意売却・複雑な権利関係の不動産売却はワイズエステート販売にご相談下さい。
- [空家の相続人が90人以上？あなたは大丈夫ですか？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/inheritance-real-estate-multiple-people/) - 今回は「空家の相続人が90人以上？あなたは大丈夫ですか？」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応できます。
- [不動産が売却できない！！どうして？](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/property-cannot-be-sold/) - 今回は「不動産が売却できない！！どうして？ 」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応できますのでお気軽にお問合せ下さい
- [相続した実家の家財道具の処分が負担で売却できない](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/household-goods/) - 「不動産を相続する」というと一般的には羨ましい話ですよね。 しかし、実際に不動産を相続することは大変な事が多くあります。 日々、忙しい生活を送る中で残されて家財道具を片付けたりする事は大変負担になりますよね。あなたの空き家問題をさいたま市桜区の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社が解決します。
- [競売の取下げと取消しの違いを説明します。](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/keibai-torikeshi-torisage/) - 今回は「競売の取下げと取消しの違い」のお話です。 不動産が競売を申し立てられた方は、「取下げ」と「取消し」の違いを知っておいてください。 住宅ローンや事業融資の返済ができずに金融機関等の債権者から不動産を差押えられ競売を申し立てられると、どうにもならなくて競売で不動産を処分されるまで待つしかないのか不安になりますよね。
- [都市計画法第34条11号区域。市街化調整区域の不動産売却について](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/city-planning-act/) - 今回は「都市計画法第34条11号区域。市街化調整区域の不動産売却についてお話をします」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。
- [各ブログは私が書いています](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/burogu/) - 今回は「各ブログは私が書いています」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応できますのでお気軽にお問合せ下さい
- [リースバックのガイドブックが公表されました](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/leaseback1/) - 今回は「リースバックのガイドブックが公表されました」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・権利調整が必要な不動産・その他の訳あり不動産の売却相談承ります。全国対応しますのでお気軽にご相談下さい
- [【不動産売却】上手い話には裏がある](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/3898/) - 今回は「【不動産売却】上手い話には裏がある」のお話です。さいたま市桜区の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・ゴミ屋敷・古いアパート・再建築不可・借地底地・権利関係が複雑な物件・その他の不動産売却のお困り事のご相談承ります。不動産売却の「困った」を経験と知識で解決します
- [不動産売却相談の所有者様からのお言葉](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-owner/) - 今回は「不動産売却相談の所有者様からのお言葉」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家問題・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可・その他の不動産売却のご相談を承ります。不動産売却で困っている方はお気軽にご相談下さい。
- [サラ金・消費者金融に不動産を差押えられた人必見！住宅ローンを滞納していなくても一括請求のリスクあり](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/consumer-finance-delinquency-2/) - 今回は「サラ金・消費者金融に不動産を差押えられた人必見！住宅ローンを滞納していなくても一括請求のリスクあり」のお話です。 住宅ローンを滞納していないのに、一括請求されることがあるのをご存じでしょうか？ このようなご相談を多く受けてサポートしているワイズエステート販売に相談してみませんか。
- [不動産が差し押さえられると、他の抵当権者から一括請求される？その理由と対策を解説！](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/foreclosure-double/) - 今回は「不動産が差し押さえられると、他の抵当権者から一括請求される？その理由と対策を解説！」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社はキャリア15年以上の任意売却相談員がご相談者の不安やお悩みを解決します。法的措置が必要な場合には提携法律事務所の協力を得て問題解決をします。お気兼ねなくご相談下さい。
- [【定年退職後に住宅ローンが負担な方は必見】老後破綻を避けるための解決方法を解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/retirement/) - 今回は「老後破綻を避けるための解決方法を解説します」のお話です。実家の両親が老後破綻？という事もありますし、自分に限っては大丈夫と思っていたが老後破綻なんて可能性もあります。不動産売却専門のワイズエステート販売株式会社は多くの老後破綻の相談を受けてました。１人で悩まずにご相談下さい。
- [分家住宅の売却を考えている方は読んで下さい](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/branch-house/) - 今回は「分家住宅の売却を考えている方は読んで下さい」のお話です。市街化調整区域では原則として建築行為はできませんが、基準を満たせば建築行為が許可されます。 このブログで解説する分家住宅についても例外的に許可される建築行為となります。 分家住宅を建築・売却を検討している方は失敗しないために参考にして下さい。
- [不動産の競売費用は誰が負担する？かを教えます。](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/auction-cost/) - 住宅ローンや事業資金等の借り入れをして返済ができなくなると金融機関等の債権者は裁判所に競売を申し立てをして不動産を売却して債権回収をします。「競売って無料なの？」 「競売の費用って、誰が負担するの？」 そんな疑問を持っている方は参考にして下さい。任意売却のご相談はワイズエステート販売株式会社にお問い合せ下さい
- [ゴミ屋敷は価値が無い？そんな事はないことを説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/garbage-house-2/) - 今回は「ゴミ屋敷は価値が無い？そんな事はないことを説明します」のお話です。ゴミ屋敷とは、その名の通り大量のゴミが積み上げられた不動産でテレビで不動産価値は無いと取り上げらる事もあります。 しかし、本当にゴミ屋敷は全く価値が無く売却する事はできなのでしょうか？ ゴミ屋敷の売却はワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [住宅ローンは滞納していないが任意売却をしたい。そんな事ができるのかを説明します。](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/before-delinquency/) - 今回は「住宅ローンは滞納していないが任意売却をしたい。そんな事ができるのかお話します。」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は 住宅ローンの返済滞納で困っている方のサポートをしています。住宅ローン滞納・任意売却のご相談の際はお気軽にご連絡下さい
- [住宅ローンが払えない時に任意売却を依頼する会社の判断基準を教えます](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/request/) - 住宅ローンの支払いが難しくなり、競売を避けるために任意売却を検討している時に適切な専門会社を選ぶことが非常に重要です。 埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社のワイズエステート販売は任意売却歴15年以上のスタッフが住宅ローン返済滞納問題・老後破綻等で悩んでいる方をサポートします。競売回避するために任意売却を検討して下さい
- [相続したアパート・マンションを共有名義で所有した時のトラブルを解説します](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/inheritance-problem-apartment/) - 今回は「相続したアパートを共有名義で所有した時のトラブルを解説します」のお話です。相続したアパートを共有名義で所有し続けるとトラブルになる可能性があります。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は相続した不動産が共有名義で所有し続けて問題が生じている方をサポートします。
- [不動産を高く早く売却する事はできるのか？のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/early-late/) - 今回は「不動産を高く早く売却する事はできるのか？」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社アのワイズエステート販売は不動産売却のお悩みや不安を解消してサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産・その他の不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [市街化調整区域の不動産を売却する時の心構えについて説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/mindset/) - 今回は「市街化調整区域の不動産を売却する時の心構えについて説明します」のお話です。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は不動産売却のお悩みや不安を解消してサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [売却できないと思っていませんか？市街化調整区域の不動産の売却承ります](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/sale-consultation/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却に特化しています。市街化調整区域の地目が宅地・雑種地・原野・山林・池沼・田・畑の不動産売却を承ります。不動産会社から断られた市街化調整区域の不動産でも知識と経験を生かした売却した実勢があります。お気軽にご相談下さい。
- [サラリーマンでは都心のマンションが買えない？昔話のようなお話ですね](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/bubble-economy/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。弊社は不動産売却のお悩みや不安を解消してサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産・その他の不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [相続した実家の家財道具の処分、解体費用の事や売却でスッキリ解決する方法を解説！](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/household-goods-3/) - 今回は「相続した実家の家財道具や解体費用まで、売却でスッキリ解決する方法を解説！ 」のお話です。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は相続した空き家の売却相談を多く受けております。残された家財道具や解体工事の費用やどのように不動産売却すれば良いのか迷っている方の不安を解消しながら不動産売却をサポートします。
- [2024年の企業倒産件数1万件超](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/number-of-bankruptcies-10000/) - 今回は「2024年の企業倒産件数1万件超」のお話です。 2024年、日本の倒産件数は2013年の10855件から11年ぶりの10,000件を超え、企業経営の厳しさが一層鮮明になりました。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は任意売却・事業再生の相談を多く承っております。お気軽にご相談下さい。
- [2025年は競売物件が増えるのか？それとも減少するのかをお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/increase-in-auctions/) - 今回は「2025年は競売物件が増えるのか？それとも減少するのかをお話します」のお話です。 2024年の競売物件が15年ぶりに増加しているという情報が流れました。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は任意売却・事業再生のご相談を多く承っております。住宅ローン滞納相談・倒産・廃業のコンサルタントの相談受付中です。
- [2024年の不動産競売物件が15年ぶりに増加したことについてお話をします](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/increase-in-auction-properties/) - 今回は「2024年の不動産競売物件が15年ぶりに増加についてお話をします」のお話です。 先日、不動産競売流通協会が2024年の不動産の競売物件データを公表しました。埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は競売を回避したい方のサポートをしています。任意売却・事業再生のご相談はお気軽にご連絡下さい
- [相続した空き家が売れるか心配？自分が住んでいなかった家ですものね。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/inheritance-vacant-house-sale/) - 今回は「相続した空き家が売れるか心配？自分が住んでいなかった家ですものね。」のお話です。 さいたま市桜区の不動産売却専門会社ワイズエステート販売は空き家の売却に特化しています。相続した空き家を売却したいけど不安や疑問があって売却できない方には親身になってサポートします。空き家売却のご相談はお気軽にお問合せ下さい。
- [相続した空き家を売却する時「解体費用が高いって聞いて不安…」自治体の補助金を利用すれば費用負担が軽減できるかも！](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/demolition-work/) - 相続した空き家を売却しようと考えた時、多くの方が「解体費用が高額で負担が大きいのでは？」と不安に感じるのではないでしょうか。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続した空き家売却のご相談を多く頂いています。相続した空き家の売却を検討している方はお気軽にご相談下さい。
- [リストラや失業で住宅ローンが払えない…取るべき対策と解決策を徹底解説！](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/restructuring-unemployment/) - 今回は「リストラや失業で住宅ローンが払えない…取るべき対策と解決策を徹底解説」のお話です。 不動産売却専門ワイズエステート販売は任意売却・住宅ローン滞納問題・事業再生のご相談を多く受け問題解決に取り組んでいる多くの経験と実績があります。住宅ローン・事業融資・ゼロゼロ融資の返済が困難で不動産が差押されそうな方はご相談下さい
- [相続した再建築不可の不動産売却する方は必見。再建築不可物件の基礎知識と売却方法を教えます。](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/non-reconstructable-real-estate/) - 今回は「相続した再建築不可の不動産売却する方は必見。再建築不可物件の基礎知識と売却方法を教えます」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続した再建築不可物件の売却に困っている方々をサポートします。東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県で再建築不可物件の売却を検討している方はお気軽にご相談下さい。
- [債務者にとっての任意売却と競売のメリット・デメリットを説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/voluntary-sale-debtor/) - 住宅ローンや事業性融資、消費者金融からの借入金を滞納すると、債務者は返済の負担を軽減するための手段を検討する必要があります。任意売却・競売・法的措置等の手段で債務軽減をして新たな生活をしませんか。埼玉県さいたま市の任意売却専門ワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題で苦しんでいる方からのご相談を承っております。
- [不動産強制競売と担保不動産競売の違いについて説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/auction-difference/) - 今回は「不動産強制競売と担保不動産競売の違いについて説明します」のお話です 不動産に関する競売手続きには、不動産強制競売と担保不動産競売の２つの主要な種類があります。住宅ローンや消費者金融の返済が厳しく不動産が仮差押・差押されそうで不安な方はこのブログ参考にして下さい。任意売却のご相談はワイズエステート販売株式会社へ
- [桶川市川田谷の市街化調整区域の不動産査定と売却についてお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/okegawashi-real-estate-sale/) - 今回は「桶川市川田谷の市街化調整区域の不動産査定と売却についてお話します」のお話です。 埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は市街化調整区域の不動産の査定・売却相談を承ります。桶川市市以外でも上尾市・さいたま市・川越市・坂戸市の市街化調整区域の不動産売却もご相談下さい
- [あっという間の２０年でした](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/twenty-years/) - 今回は「あっという間の２０年でした 」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社アのワイズエステート販売株式会社は不動産売却のお悩みや不安を解消してサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産・その他の不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [M＆A・事業承継って大丈夫なの？のお話です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/ma-business-succession/) - 今回は「M＆A・事業承継って大丈夫なの？のお話です」のお話です。さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は不動産売却のお悩みや不安を解消してサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産・その他の不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [人口減少についてお話をします](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/population-decline/) - 今回は「人口減少についてお話をします」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社アのワイズエステート販売株式会社は不動産売却のお悩みや不安を解消してサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産・その他の不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [春日部市牛島の市街化調整区域の不動産査定と売却についてお話します。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/kasukabeshi-real-estate/) - 今回は「春日部市牛島の市街化調整区域の不動産査定と売却についてお話します」のお話をします。春日部市内には多くの市街化調整区域の不動産があります。道路付や地目によっては需要があり売却する事は可能です。埼玉県の市街化調整区域の不動産売却を検討している方は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [原因不明なのが、ちょっと嫌ですね](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/surgery/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社アのワイズエステート販売株式会社は不動産所有者のお悩みや不安を解消して不動産売却をサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産・その他の難あり訳あり不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [宅建の試験が近づいていますね](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-qualification/) - 今回は「宅建の試験が近づいていますね 」のお話です。さいたま市の不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は不動産所有者のお悩みや不安を解消して不動産売却をサポートします。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・再建築不可・空き家・ゴミ屋敷・底地借地・権利調整が必要な不動産の売却はお気軽にご相談下さい。
- [新築住宅が売れない？まぁ、仕方ないですよね。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/newly-built-house/) - 今回は「新築住宅が売れない？まぁ、仕方ないですよね。」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。不動産業界の裏話や日々の活動を不定期に情報発信します。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空家・ゴミ屋敷のご相談承ります。
- [他人に配慮しているようで全く配慮しない時代なのかな](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/consideration/) - さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。市街化調整区域の不動産売却や相続した古家・ゴミ屋敷で売却できない空き家問題にも取り組んでいます。又、任意売却で不良債権化した不動産の売却や事業再生コンサルタントとして経営者からのご相談も承ります。全国対応しておりますので気兼ねなくご相談下さい。
- [印象に残る不動産売却についてお話します パート１。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/memorable/) - 今回は「印象に残る不動産売却についてお話します パート１」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は不動産売却に特化して不動産会社です。相続不動産・市街化調整区域・任意売却・権利調整が必要な不動産・再建築不可・ゴミ屋敷・空家問題・底地借地・その他の訳あり不動産の売却承ります。不動産売却を気兼ねなくご相談下さい
- [市街化調整区域の役所調査が完了しました](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/government-office-investigation-2/) - 今回は「市街化調整区域の役所調査が完了しました」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門のワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・権利関係の調整・空家問題・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可の不動産売却で困っている方はお気軽にご相談下さい
- [自己破産すると税金滞納もなくなる？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/personal-bankruptcy-tax/) - 住宅ローン返済や事業融資の返済が厳しくなると税金を後回しにした滞納してしまい役所か差押をされてしまう事があります。差押の登記がされてしまうと不動産売却にも支障があり。尚且つ自己破産をする際にも問題を生じます。住宅ローン・事業融資の返済問題・任意売却や事業再生のご相談は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい
- [「自宅が競売になる・・・」近所に知られますよ](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/peek/) - 今回は「自宅が競売になる・・・。近所に知られます」のお話です。 住宅ローンや事業融資の返済に困って複数回の滞納
- [住宅ローンの保証会社。知ってますか？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/insurance-company/) - 今回は「住宅ローンの保証会社。知ってますか？」のお話です。 近年、住宅ローンを組む時に保証人を必要としないケー
- [差押・仮差押された不動産は売却できます](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/seizure-provisional-seizure/) - 今回は「差押・仮差押がされても売却できます」のお話です。住宅ローンや事業融資・その他の借入を滞納すると金融機関等の債権者から不動産を差押さえられます 。差押・仮差押は、登記簿謄本の甲区（所有権が記載される部分）に登記がされます。このような状況の不動産の売却は専門的知識を持つ不動産会社だなくては対応できません。
- [複数の抵当権・債権者の任意売却は難しい？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/multiple-mortgagee/) - 今回は「複数の抵当権・債権者の任意売却は難しい？」のお話です。複数の債権者・抵当権設定の不動産を任意売却で処分する場合はどのようにしたらよいのでしょうか。このような相談・悩みを多く承っています。住宅ローン・事業融資の返済が困って不動産を売却したい方は埼玉県のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [任意売却の相談・交渉は銀行？不動産会社？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/negotiation-bank-consultation/) - 今回は「任意売却の相談・交渉は銀行？不動産会社？」のお話です。 住宅ローンの返済が難しい事や滞納している事を相談したい時にどこに相談するか迷ってしまいますよね。諸問題は銀行・不動産会社・法律事務所等に相談して早期解決をしましょう。任意売却 住宅ローン 事業融資の返済滞納によるトラブルはワイズエステート販売にご相談下さい
- [消費者金融の借金を滞納したら自宅が競売？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/consumer-finance-delinquency/) - 今回は「消費者金融の借金を滞納したら自宅が競売？」のお話です。 不動産を差押・競売をされるのは住宅ローン滞納だけではありません。消費者金融・サラ金等を数百万円滞納してしまうと不動産が差押えられてしまう可能性があります。任意売却・住宅ローン滞納等の問題はさいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [裁判所から競売開始決定通知。取下げできるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/auction-withdrawal-possible/) - 住宅ローンを滞納して不動産が差押えられると裁判所から「競売開始決定通知」が自宅に届きます。 このような状況になった時の対応はどのようにすれば良いのでしょうか？ 又、「競売開始決定通知」が届いてから、いつまで住んでいられるのか？ このような疑問や不安を抱えている方は任意売却専門ワイズエステート販売にご相談下さい。
- [不動産が差押えられたら、どうなるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/foreclosure-real-estate-why/) - 今回は「【任意売却】不動産が差押えられたら、どうなるの？ 」のお話です。住宅ローン・事業融資・税金等を滞納すると債権者は不動産を差押えます。 もしも、不動産が差押えられると、一体どうなるのでしょうか。 このブログでは差押をされるとどうなるのかを説明します。任意売却・住宅ローン・事業融資の返済問題はワイズエステート販売にご相談下さい。
- [今後、競売・任意売却による不動産売却が増える可能性を説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/voluntary-sale-auction-description/) - 「【任意売却】今後、競売・任意売却による不動産売却が増える可能性を説明します」のお話です。金融緩和解除や不動産価格の下落が現実的になると競売や任意売却が増加する可能性があります。任意売却・事業再生は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [任意売却後の残債務は債権譲渡？債権回収会社って？コワい？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/remaining-debt-collection/) - 今回は「任意売却後の残債務は債権譲渡？債権回収会社って？コワい？」のお話です。 任意売却をする状況では売却後に残債務があるのがほとんどです。その残債務の返済方法や支払い義務がどのようになるか不安な方はワイズエステート販売の「任意売却ブログ」を参考にして下さい。差押・仮差押・競売で悩んでいる方はご相談下さい。
- [任意売却は引越費用が貰える？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/moving-expenses/) - 今回は「任意売却は引越費用が貰える？」のお話です。 任意売却のメリットの１つとして、競売では貰える可能性の無い引越費用を貰える可能性があるという事です。 競売になると引越費用は貰える事はありませんが任意売却では違います。住宅ローンの滞納問題・事業再生・任意売却の相談は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売へ。
- [不動産会社にだまされるな？ワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/dont-be-fooled/) - 今回は「不動産会社にだまされるな？」のお話です。相続した実家を売却する時や住替えや買い替えで不動産売却する時の相談先に悩んでいる方は参考にして下さい。不動産の裏話や売却方法について不動産売却専門の不動産会社スタッフが情報発信しています。相続した不動産や実家の売却はさいたま市桜区のワイズエステート販売にご相談下さい。
- [久喜市栗橋東の不動産査定についてお話します。ワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/kurihashi-higashi/) - 今回は「【不動産売却】久喜市栗橋東の不動産査定についてお話します。」です。相続した不動産・ご実家の売却相談が増えています。埼玉県さいたま市の売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は相続不動産・任意売却・再建築不可・権利関係が複雑・市街化調整区域の不動産売却に特化しております。不動産売却をご検討の際はご相談下さい。
- [さいたま市桜区田島10丁目のロータリーパレス浦和西の査定についてお話します。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/rotary-palace-urawanishi/) - 今回は「【不動産売却】桜区田島10丁目のロータリーパレス浦和西の査定についてお話します。」のお話です。不動産売却専門のさいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社のスタッフが不動産の相場や裏話等を不定期に情報発信します。市街化調整区域・任意売却・ゴミ屋敷・空家・再建築不可・相続不動産の売却依頼はお気軽にお問合せ下さい
- [初めての任意売却案件の思い出。債権者は信用保証協会。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/first-voluntary-sale/) - 今回は「【任意売却】初めての任意売却案件の思い出。債権者は信用保証協会。」のお話です。さいたま市桜区の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社のスタッフがゆるく不定期に市街化調整区域・相続不動産・任意売却・訳あり不動産・時事ネタ等をブログで情報発信します。不動産売却のご相談はワイズエステート販売株式会社へ
- [市街化調整区域の不動産は住宅ローンが利用できないの？](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/can-get-a-mortgage-loan/) - 「市街化調整区域の不動産は住宅ローンが利用できないの？」のお話です。 市街化調整区域は市街化を抑制されている地域であり建物の建築に制限があります。サイトによっては「市街化調整区域の不動産は住宅ローンが組めない」と勘違いするような内容が記載されています。本当に市街化調整区域の不動産は住宅ローンが組めないか解説をします。
- [上尾市平方の市街化調整区域の不動産査定と売却についてのお話です。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/ageoshihirakata/) - 今回は【不動産売却】上尾市平方の市街化調整区域の不動産査定と売却についてのお話です。不動産を売却する際は査定書の金額や内容は十分に注意しましょう。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・任意売却・再建築不可・ゴミ屋敷・空家・底地・借地・権利関係が複雑な案件等に特化しています。お気軽にご相談下さい
- [本サイトで多く見て頂いているページについてお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/company-site/) - 今回は「【不動産売却】本サイトで多く見て頂いているページについてお話します」のお話です。不動産売却に特化している埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は市街化調整区域・任意売却・再建築不可・底地・借地・ゴミ屋敷・空家・権利関係が複雑な不動産売却のご相談を承ります。高く売却できるよりも確実に売却することをお約束します
- [住宅ローンの返済が難しくなって任意売却を検討している方は読んで下さい](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/difficult-to-repay/) - 今回は「【任意売却】住宅ローンの返済が難しくなって任意売却を検討している方は読んで下さい」のお話です。コロナ禍が終息し倒産件数が急増し住宅ローンの返済が難しくなる人が増える事が予想されています。埼玉県さいたま市桜区のワイズエステート販売は任意売却のキャリア10年以上のスタッフがご相談者のサポートをします。
- [さいたま市西区の市街化調整区域の二ツ宮団地の査定についてお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/nishikunakanohayashi-baikyaku/) - 今回は、さいたま市西区の二ツ宮団地の査定のお話をしますね。 さいたま市西区の住宅団地といえばプラザと思い浮かぶ人が多くいると思いますが、プラザから車で10分位のところの二ツ宮住宅もキレイな街並みで環境の良い団地です。 市街化調整区域・任意売却・再建築不可・ゴミ屋敷・空家・底地・借地・権利関係が複雑な不動産売却承ります
- [何十年も空き家を放置にしておくと近隣から嫌がられますよ](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/empty-house/) - 今回は「何十年も空き家を放置にしておくと近隣から嫌がられますよ」のお話です。 近年、長期間に渡り空き家を放置している事が問題になっています。 空き家を数十年放置している事で悩みや不安を抱えている方はご相談下さい。不動産売却専門のワイズエステート販売が空家問題の悩みを解決します。
- [差押が解除されるタイミングを説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/release-of-seizure/) - 今回は「【任意売却】差押が解除されるタイミングを説明します」のお話です。 任意売却の取引に携わっていると不動産が差押されている事が多くあります。埼玉県さいたま市の売却専門のワイズエステート販売は任意売却のキャリア15年以上のスタッフがご相談者のお悩みや不安をサポートします。住宅ローンの返済が難しい方はご相談下さい。
- [大手不動産会社は市街化調整区域は取り扱わないの？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-management-company/) - 今回は「大手不動産会社は市街化調整区域は取り扱わないの？」のお話です。 最近、埼玉県内又は県外も含めて市街化調整区域の不動産売却が多く頂いております。埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・任意売却・底地借地・再建築不可・空家・空地・相続不動産・権利関係が複雑な案件に特化しております
- [リースバック後に家賃が払えない？なに、それ？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/cant-pay-rent/) - 今回は「リースバック後に家賃が払えない？なに、それ？」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は不動産売却に特化した不動産会社です。相続不動産・市街化調整区域・任意売却・底地借地・再建築不可・山林・農地・権利関係が複雑な不動産・その他、不動産売却のご相談承ります。
- [不動産の残金決済引渡し時に差押え？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/just-before-seizure/) - 今回は【不動産の残金決済引渡し時に差押え？】のお話です。住宅ローン・サラ金や事業融資の返済ができなくなると金融機関や銀行の債権者から不動産を差押・仮差押される可能性があります。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は任意売却に携わって15年以上のキャリアのスタッフがご相談者の悩みを解決する為にサポートします。
- [ご相談は無料ですからお気軽にお問合せ下さいね。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/consultation/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・ゴミ屋敷・底地借地・再建築不可物件・権利関係が複雑な不動産・その他の不動産売却を承ります。大手不動産会社やFC系不動産会社に相談したが対応できないや取り扱いできな・音信不通で困っている方は気兼ねなくご相談下さい。
- [市街化調整区域の不動産を机上査定？それって大丈夫ですか？](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/government-office-investigation/) - 今回は「市街化調整区域の不動産を机上査定？それって大丈夫ですか？」のお話です。 不動産を売却する場合は査定は大切です。市街化調整区域の不動産を売却する場合も査定は大事ですが役所調査はもっと大切です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は市街化調整区域の不動産査定・売却相談を承ります。お気軽にご相談下さい
- [将来的に住宅ローンが払えなくなりそう人は読んで下さい](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/unable-to-repay-in-the-future/) - 今回は「将来的に住宅ローンが払えなくなりそうな人は読んで下さい」のお話です。コロナ禍の終息とマイナス金利・金融緩和政策の解除で住宅ローンの返済問題の相談が増えています。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は任意売却キャリア15年以上のスタッフがご相談者のお悩み・不安を解決するためにサポートします。お気軽にご相談下さい
- [代位弁済・任意売却になると賃貸物件が借りられない？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/rent-cant-rent/) - 今回は「代位弁済・任意売却になると賃貸物件が借りられない？」のお話です。保証会社から代位弁済が行われて任意売却をするには住宅ローンを滞納状態にしなければなりません。さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社は任意売却・相続不動産・市街化調整区域・空家・ゴミ屋敷・権利関係が複雑な不動産等の売却相談を承ります。
- [市街化調整区域の不動産売却のご相談承ります](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-sales-consultation/) - 今回は「【不動産売却】市街化調整区域の不動産売却のご相談承ります」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。不定期ですが市街化調整区域・相続不動産・任意売却・ゴミ屋敷・空家・再建築不可・底地・借地・権利関係が複雑な不動産。その他不動産売却相談承ります。
- [不動産所有者からも「売却できない」と言われた不動産を売却したお話をします 第1章](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/real-estate-that-cannot-be-sold-waize/) - 今回は「所有者からも「売却できない」と言われた不動産を売却したお話をします」のお話です。不動産を売却する際に問題が生じる事は珍しくありません。そのような不動産を売却するには権利関係の調整や利害関係人との交渉・協議が必要になります。訳あり不動産の売却で困っている方は埼玉県さいたましワイズエステート販売にご相談下さい。
- [市街化調整区域の実家・不動産を相続して売却する場合の注意点をお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/family-home-inheritance-wize/) - 今回は「市街化調整区域の実家・不動産を相続して売却する場合の注意点をお話します」のお話です。市街化調整区域の不動産を売却する時には注意が必要です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産の売却を多く取り扱っています。市街化調整区域の不動産売却はお気軽にお問合せ下さい。
- [不動産が差押・競売を申し立てられた時の流れを説明します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/court/) - 今回は「不動産が差押・競売を申し立てられた時の流れを説明します」のお話です。住宅ローンを滞納すると金融機関から不動産を差押・競売にされます。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社はキャリア10年以上の任意売却相談員が相談者をサポートします。住宅ローンの返済に困っている方は気兼ねなくご相談下さい
- [お知らせです](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/お知らせです/) - こんにちは 最近、こちらのサイトを読んで頂いた不動産会社・web広告会社・貸金業者の方からの営業電話が増えてお
- [追加利上げ決定されましたね。今後は？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/increase-in-interest-rates/) - こんにちは 暑いとか猛暑とか言っていると疲れるのでやめました。 エアコンつければ快適ですし、家で2ニャンコとリ
- [倒産件数が増加？それとも・・・。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/number-of-bankruptcies/) - 今回は「倒産件数が増加？それとも・・・。」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。任意売却歴15年以上のスタッフが住宅ローン・事業融資の返済が困難な方のご相談を承ります。経営者からのご相談については事業再生コンサルタントとして法律事務所と事業再生のサポートします
- [不安定な天気ですね。世の中もかな。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/unstable/) - 今回は「不安定な天気ですね。世の中もかな。」のお話です。さいたま市桜区の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。不定期ですが不動産の裏話や時事ネタ・ボヤキをブログで更新します。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・ゴミ屋敷・空家・再建築不可・権利関係が複雑な不動産売却のご相談承ります。
- [競売・任意売却のブログを読まれる事が多くなってきました](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/auction-voluntary-sale-wise/) - 今回は「競売・任意売却のブログを読まれる事が多くなってきました」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売のスタッフブログです。市街化調整区域・任意売却・ゴミ屋敷・空家・再建築不可・相続不動産・その他の不動産売却の情報を不定期にゆる～くブログで発信していきます。
- [【不動産売却】不動産チラシについてお話します。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-flyer/) - 今回は「【不動産売却】不動産チラシについてお話します」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・ゴミ屋敷・空家・再建築不可物件・権利関係が複雑な物件・訳あり不動産の売却相談承ります。不動産の「困った」を解決します。
- [非常識な時間に営業・物件確認の電話をする不動産会社さんへ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/sales-call/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。不定期に不動産の事やボヤキ・愚痴を発信していきます。市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空家・ゴミ屋敷・再建築不可・権利関係が複雑な不動産・その他不動産の売却相談承ります。不動産売却の「困った」「不安」をサポートします。
- [安心してください、普通じゃない不動産会社ですけど「普通の不動産屋さん」です](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/not-normal/) - さいたま市桜区の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。不定期になりますが不動産売却について情報発信していきます。市街化調整区域・任意売却・空家・相続不動産・ゴミ屋敷・権利関係が複雑な案件・再建築不可物件のような不動産売却相談承ります
- [不動産取引を終えて感じること](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-transactions/) - 今回は「不動産取引を終えて感じること」のお話です。空き家問題は放置している所有者が悪いように思われる事がありますが様々な理由で空き家になっていることがあります。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。空き家・空地の売却を検討している方は気兼ねなくご相談下さい。
- [住宅ローンが残っている不動産を売却する時のマメ知識](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/mortgage-repayment/) - 今回は「住宅ローンが残っている不動産は売却できるの？」のお話です。 住宅ローンの残っている不動産が売却できるか否かの答えは 売却できます。結論から申し上げますと売却できます。住宅ローンが残っている不動産を売却する時は住宅ローンの残債額と売却価格を把握する事が大切です。
- [諦めずにしぶとく。そして、自分を信じて。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/dont-give-up-be-persistent/) - 埼玉県さいたま市のワイズエステート販売のスタッフブログです。不定期ですが不動産業者の考えや愚痴・ボヤキを発信していきます。相続不動産・市街化調整区域・任意売却・底地借地・再建築不可・空家・ゴミ屋敷・権利関係が複雑な不動産の売却承ります。不動産売却で困った！や不安な方はお気軽にお問合せ下さい。
- [Survival！生き残るために？戦いませんよ！](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/survival/) - 今回は「Survival！生き残るために？戦いませんよ！」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。不定期ですが、市街化調整区域・任意売却・相続不動産。その他の不動産売却のことや日常の事をブログ更新をしています。不動産売却で困っている方や不安がある方はお気軽にご相談下さい
- [不動産一括査定サイトについて書いてみます](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/assessment-site/) - 今回は「不動産一括査定サイトについて書いてみます」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しています。相続不動産・市街化調整区域・底地借地・任意売却・再建築不可物件・権利関係が複雑な物件の売却相談を承ります。お気軽にご相談下さい。
- [任意売却は唯一無二の解決策？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/solution/) - 今回は「任意売却は唯一無二の解決策？」のお話です。住宅ローンの返済が困難になると任意売却や自己破産等の方法で解決しようと思いますが優先順位が分かりませんよね。住宅ローンや事業融資・サラ金の返済が困難になって競売になりそうな方は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい
- [【不動産売却Q＆A①】市街化調整区域の農地は農家の人しか買えないの？](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/real-estate-questions-answers-3/) - 【不動産売却Q＆A①】市街化調整区域の農地は農家の人しか買えないの？市街化調整区域の農地は農家の方しか買えないと思われている方が多くいます。このブログでは不動産売却の疑問を1問1答形式で答えていきます。市街化調整区域・任意売却・再建築不可・ゴミ屋敷・古家・空家等の不動産売却はワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [任意売却の物件はゴミ屋敷？の質問に答えます](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/garbage-house/) - 今回は【任意売却の物件はゴミ屋敷？の質問に答えます】のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門のワイズエステート販売はキャリア15年の任意売却スタッフがご相談を承ります。住宅ローンやゼロゼロ融資の返済が困難で不動産が差押えられて困っている方は気兼ねなくご相談下さい。
- [市街化調整区域の不動産のお話をしますね。](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/wises-blog/) - こんにちは 我家の庭の芝桜が満開になると春を感じますね。 少しが風が強い時は肌寒いですが日差しが春を感じるよう
- [任意売却後の残債務の返済について説明します②](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/indebtedness/) - 今回は「任意売却後の残債務の返済について。その２」のお話です。 任意売却は売却したら終わりというわけではありません。それは競売についても同様です。売却後の残債務について放置をすると債権者から法的措置をとられる可能性もあります。住宅ローン事業融資の返済でお困りの方は法律事務所提携任意売却専門ワイズエステート販売株式会社へ
- [任意売却後の残債務の返済について説明します①](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/remaining-debt-repayment/) - 今回は【任意売却後の残債務の返済について説明します①】のお話です。任意売却後の残債務を放置したり債権者からの通知を無視していると法的措置をとられることがあります。間違った認識を持った不動産会社もありますので注意して下さい。住宅ローンや事業融資の返済が困っている方は任意売却歴20年のスタッフ対応のワイズエステート販売へ。
- [【任意売却】住宅ローンを変動金利で借りた人はリスクが高いかをお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/low-interest-rate/) - 今回は「住宅ローンを変動金利で借りた人のリスク？」のお話です。 令和６年3月に日銀がマイナス金利政策の解除を発表しましたね。 住宅ローンの金利が爆上がりするのではないか！なんて報道されていますが、どうなるのでしょうか？ 埼玉県さいたま市の不動産売却専門のワイズエステート販売が任意売却・住宅ローン返済問題をサポートします
- [【山林・農地・雑種地】相続した一般的ではない不動産の売却相談承ります](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/mountain-forests-farmland-woodlands/) - 相続した山林・農地・雑木林の売却で困っていませんか。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は不動産売却に特化した不動産会社です。市街化調整区域・相続不動産・再建築不可物件・任意売却・空家問題・ゴミ屋敷・その他の不動産の売却はご相談下さい。
- [裏金問題についてお話します](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/secret-money/) - 今回は「裏金問題についてお話します」のお話です。さいたま市桜区のワイズエステート販売は不動産売却に特化した不動産会社です。市街化調整区域・任意売却。相続不動産・権利関係が複雑な不動産・再建築不可物件・ゴミ屋敷・空家・その他の不動産売却はお気軽にご相談下さい。
- [不動産業者なのに市街化調整区域の事が分からない？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/familiarity-unfamiliarity/) - 今回は「不動産業者なのに市街化調整区域の事が分からない？」のお話です。不動産会社といっても千差万別です。市街化調整区域の不動産の取り扱いに馴れている不動産会社や不馴れな不動産会社もあります。さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却に特化していますのでお気軽にご相談下さい。
- [任意売却をする不動産会社が増えましたね。ワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-industry/) - 今回は「任意売却をする不動産会社が増えましたね」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・ゴミ屋敷・空家問題・再建築不可物件・雑木林・雑種地・山林・農地の売却に特化しています。不動産売却で困っている方はお気軽にお問合せ下さい。
- [クチコミサイトって信用できるの？ワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/review-site/) - 今回は「クチコミサイトって信用できるの？」のお話です。埼玉県の不動s何売却専門会社のワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。不動産の事や時事ネタ、たまにボヤキやニャンコの事を自由気ままに買いて不定期更新します。市街化調整区域・再建築不可・任意売却・空家・ゴミ屋敷・雑木林・雑種地・農地の売却はご相談下さい。
- [古家がある不動産を売却する時の注意点](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/old-house-demolition/) - 今回は「古家がある不動産を売却する時の注意点」のお話です。埼玉県のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化した不動産会社です。市街化調整区域・相続した不動産・任意売却・ゴミ屋敷・再建築不可・山林・雑種地・農地・空家・その他の不動産売却ご相談下さい。
- [【任意売却】住宅ローン返済の相談が増えています。さいたま市のワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/consultation-increase/) - 今回は「【任意売却】住宅ローン返済の相談が増えています。」のお話です。コロナ禍が終息して住宅ローン・事業融資の返済問題の相談が増えています。任意売却・市街化調整区域・相続不動産・再建築不可・山林・農地の売却はワイズエステート販売にご相談下さい。
- [所有者が行方不明の不動産を売却する。ワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/owner-unknown/) - 今回は「所有者が行方不明の不動産を売却する」のお話です。市街化調整区域。相続した不動産・ゴミ屋敷・任意売却・空家・再建築不可物件・山林・雑木林・その他の不動産売却のご相談承ります。不動産売却は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [超高齢化社会の不動産売却について。ワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/aging-society-real-estate/) - 「超高齢化社会の不動産売却について」のお話です。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。不動産の事や時事ネタ・ニャンコの事を不定期になりますが情報発信しています。市街化調整区域・任意売却・ゴミ屋敷・相続不動産・複雑な権利関係・空家・その他の訳あり不動産売却のご相談承ります。
- [「不動産会社」って、どんなイメージですか？ワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-image/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。不動産の事や時事ネタ・ニャンコの事を不定期になりますが情報発信しています。市街化調整区域・任意売却・ゴミ屋敷・相続不動産・複雑な権利関係・空家・その他の訳あり不動産売却のご相談承ります。
- [不動産の売却理由を知らないとダメですか？ワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/reason-for-sale/) - 今回は「不動産の売却理由を知らないとダメですか？」のお話です。不動産売却専門会社からの観点で不動産売却のマメ知識や不動産市場のお話をさせて頂きます。市街化調整区域の不動産・任意売却・相続不動産・ゴミ屋敷・空家問題・再建築不可・借地底地・権利関係が複雑な物件・その他の不動産売却はワイズエステート販売にご相談下さい。
- [家財道具が残っている空き家の売却はできますか？](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/household-goods-disposal/) - 【家財道具が残っている空き家の売却はできますか？】遠方に家財道具が残された空家を所有しています。売却を検討していますが、家財道具をそのままの状態で売却する事はできますか？という質問を頂く事があります。市街化調整区域・空家・相続・ゴミ屋敷・再建築不可・任意売却のご相談は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社へ。
- [不動産の査定価格と売却できる価格は違いますよ](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/appraisal-contract-difference/) - 不動産を売却する時、多くの人が初めに考えるのは「いくらぐらいで売却できるのだろうか？」ですかね。 最近では、インターネットの不動産一括査定サイトを利用して不動産に価格を知る方も多くいるようですね。 「一括査定サイト」という名の通り査定価格を知る事ができますが、その査定価格で成約するとは限りませんので注意した方が良いですよ。
- [【任意売却Q＆A】任意売却をするとブラックリストに載るのですか？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/blacklisted/) - 質問：住宅ローンの返済が厳しいので任意売却で自宅を売却するか検討しています。噂で聞いたのですが任意売却をすると
- [ご挨拶](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/greeting/) - こんにちは 弊社ホームページにお越し頂き有難うございます。 弊社は、さいたま市桜区を拠点として不動産売却に特化した不動産会社です。 弊社は売主様から物件売却のご依頼を頂き適正価格で契約しお引渡しを成立させる事に特化しています。
- [不動産が競売になった時、回避するために不動産担保ローンを利用する時の注意点](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/avoidance-risk-collateral/) - 住宅ローンや事業融資の返済が困難になってしまった場合に不動産担保ローンを利用して既存融資の返済を続けようと検討している方は参考にして下さい。住宅ローン・ゼロゼロ融資・事業性融資の返済に困って不動産が仮差押・差押えられそうで困っている方は埼玉県さいたま市桜区の任意売却専門会社ワイズエステート販売にご相談下さい。
- [【任意売却Q＆A】住宅ローンの返済を滞納した時に債権者と交渉する事はできるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/creditor-negotiation-consultation/) - 今回は「【任意売却Q＆A】住宅ローンの返済を滞納した時に債権者と交渉する事はできるの？」です。相続した不動産の売却や市街化調整区域の不動産売却、任意売却・再建築不可不動産・その他の不動産の売却はさいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [不動産相場は下がっているの？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-market-price-decline/) - 今回のお話は「不動産相場は下がっているの？」です。不動産を購入するにも売却する時も不動産価格は大切ですよね。相場を知る事は大切ですから適切な不動産価格・相場を伝えてくれる不動産会社を選んだ方が良いですね。市街化調整区域・再建築不可・空家・ゴミ屋敷・任意売却のご相談はワイズエステート販売株式会社にお問い合せ下さい。
- [【任意売却を検討している方は見て下さい】任意売却後の残債務は返済しなければならない？](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/bad-debt-real-estate-sale/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。今回は「【任意売却を検討している方は見て下さい】任意売却後の残債務は返済しなければならない？」。相続した不動産の売却や市街化調整区域の不動産売却、任意売却・再建築不可不動産・その他の不動産の売却相談承ります。
- [住宅ローンが払えない時の一番の解決策は売却することです](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/sale-resolution/) - 住宅ローンの返済が厳しい時や既に何か月も滞納している場合の解決方法は何でしょうか。任意売却？リスケ？それとも・・・。住宅ローン返済・滞納問題でお悩みの方はさいたま市桜区の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [将来的に、競売・任意売却は増えるのか？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/future-auction/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。 今回は【将来的に、競売・任意売却は増えるのか？】についてお話をします。 住宅ローン滞納・ゼロゼロ融資の返済困難・老後破綻等でお悩みの方は気兼ねなくご相談下さい。
- [不動産が仮差押えられた‼のご相談が増えています](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/real-estate-provisional-seizure/) - 埼玉県さいたま市桜区の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社のスタッフブログです。今回は「不動産が仮差押えられた‼のご相談が増えています」のお話です。相続した不動産の売却や市街化調整区域の不動産売却、任意売却・再建築不可不動産・事業再生コンサルタント・その他の不動産売却のご相談承ります。
- [相続した山林を売却する時の知識と方法を教えます](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/mountain-forest/) - 「親から相続した山の売却、どうすればいいのか分からない」 「高齢の両親が所有している山林。相続したくない」 このような不安・お悩みを抱えていませんか？埼玉県・群馬県・栃木県の山林売却は、さいたま市桜区の不動産売却専門会社ワイズエステート販売にご相談下さい。
- [【任意売却】リースバックで売却後に自宅を買い戻す？](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/buy-back-a-leaseback-home/) - 今回は「【任意売却】リースバックで売却後に自宅を買い戻す？」のお話です。埼玉県さいたま市桜区の不動産売却専門会社が任意売却・リースバックについて説明します。住宅ローンの滞納でリースバックを検討している方は参考にして下さい。
- [本日、仕事初めとなります](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/wise-staff-blog31/) - 埼玉県さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化しております。相続不動産・任意売却・権利関係が複雑な不動産売却・再建築不可物件・市街化調整区域の不動産売却、その他、不動産会社から断られた・難色を示された不動産についても知識・経験を生かして売却に導きます。
- [2024年の不動産相場は？どうなるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/wise-staff-blog30/) - 今回は「【2024年の不動産相場は？どうなるの？】さいたま市のワイズエステート販売の不動産スタッフブログ」です。不動産売却を検討している方はお気軽にご相談下さい。市街化調整区域・再建築不可・空家・ゴミ屋敷・任意売却・相続不動産・トラブル案件・その他様々な不動産売却案件承ります。
- [相続した実家を売却するタイミングを迷っている](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/parents-house-sale/) - 相続した不動産を売却するか迷っている方からの質問で多く頂くのが 「相続した不動産を売却するタイミングは？」です
- [【1兆円回収不能・困難、コロナ融資】さいたま市のワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/wise-staff-blog28/) - 今回は「【1兆円回収不能・困難、コロナ融資】さいたま市のワイズエステート販売の不動産スタッフブログ」です。コロナ融資の返済に息詰まってしまっている中小企業の代表者からの相談が増えています。倒産・廃業を考える前にご相談下さい。社長の悩みを事業再生専門法律事務所と協力してサポートします。
- [【相続不動産Q＆A】相続した実家を5年以上放置していますが売却できますか？](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/real-estate-questions-answers-4/) - 不動産を相続して放置してしまう事は珍しくありません。放置する事情は所有者様によって様々です。不動産を放置すると劣化が進み不動産の価値を下げることになります。相続人同士で揉めてしまっているような場合は代理人を依頼する事によって解決するケースもあります。相続した不動産でお悩みの方はワイズエステート販売株式会社にご相談下さい
- [【不動産ブログ】不動産バブル崩壊のお話です。さいたま市のワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/wise-staff-blog22/) - 今回は「【不動産ブログ】不動産バブル崩壊のお話です。さいたま市のワイズエステート販売の不動産スタッフブログ」です。相続した不動産の売却や市街化調整区域の不動産売却、任意売却・再建築不可不動産・その他の不動産の売却はさいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [【不動産ブログ】空き家についてのお話です。さいたま市のワイズエステート販売の不動産スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/wise-staff-blog21/) - 今回は「【不動産ブログ】空き家についてのお話です。さいたま市のワイズエステート販売の不動産スタッフブログ」です。相続した不動産の売却や市街化調整区域の不動産売却、任意売却・再建築不可不動産・その他の不動産の売却はさいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [【土地探し中の方は必見】市街化調整区域の不動産を購入する時に注意するポイント教えます](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/urbanization-control-area-purchase/) - 市街化調整区域の土地を一般の方が建築を目的として購入する場合には注意しなければいけない事が何点かあります。こちらのブログでは市街化調整区域の不動産を購入する時の注意点を纏めましたので参考にして下さい。市街化調整区域の不動産売却のご相談はさいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
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## 解決・相談事例

- [【解決事例】「一生売れない」と諦めた調整区域の不動産。厄介な共有関係から離脱した方法](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/chosei-kyuiki-kyoyu-mochibun-kaitori-case-kawagoe/) - 川越市の調整区域・共有持分の不動産売却事例。疎遠な共有者と連絡が取れず「売れない」と断られた農地を、ワイズエステート販売が直接買取。親族交渉なし、現状有姿、最短1週間で決済。厄介な不動産トラブルを法的に正当な形で即日解決したプロの戦略を公開中。
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- [相談事例｜相続不動産を放置した結果、共有者が増え競売に至ったケース](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/souzoku-fudosan-houchi-kyobai-jirei/) - 相続不動産を放置した結果、共有者が増え、話し合いができず遺産分割調停から競売に至った事例を解説。相続人同士の心理、放置リスク、早期整理の重要性を専門家視点で紹介します。さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします
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- [建築できないと言われた市街化調整区域の土地に、医療施設を建てた事例](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/shigaika-chosei-kuiki-baikyaku-houteki-shiten/) - 市街化調整区域の不動産が「売れない」と言われる理由は立地ではありません。法的な観点で整理することで、売却の可能性が見えてくるケースを解説します。埼玉県の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします
- [工場を差押えられる前にリースバックで事業を継続できた製造業オーナー](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/before-the-factory-was-seized-how-a-sale-and-leaseback-saved-the-business/) - 資金繰り悪化で差押え寸前だった製造業オーナーが、リースバックによって工場を守り事業を継続。任意売却・債務整理の実例を詳しく解説。埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産・底地借地・再建築不可の売却をサポートします。
- [【解決事例】親族トラブルで空き家・ビルが売れないケースを解決した流れ](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/unable-to-sell-inherited-vacant-houses-and-buildings-due-to-family-disputes/) - 親族・兄弟間トラブルで売却できなかった相続不動産（空き家・ビル、総額15億円）を、調停と専門家サポートで売却し、相続税を期限内に納付。親族間の揉め事を避け、公平に分配できた流れを解説します。ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・空き家問題・ゴミ屋敷・任意売却・権利調整が必要な不動産の売却をサポートします。
- [市街化調整区域の2000坪を有効活用！名家所有の土地が特別養護老人ホームに生まれ変わった道のり](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/land-owned-by-a-distinguished-family-becomes-the-site-of-a-special-nursing-home/) - 「売れない」と言われた市街化調整区域の2000坪──不動産会社に断られても、福祉施設として売却成功へ。開発許可取得と共有者調整を経て、社会福祉法人とマッチング。制度と地域課題をつないだ解決実例を詳しく紹介。市街化調整区域の不動産売却はワイズエステート販売にご相談ください。
- [代表者保証1億円。自宅競売を任意売却で回避した経営者の再建ストーリー](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/seizure-under-a-personal-guarantee-of-100-million-yen/) - 1億円の差押えと自宅競売の危機から、任意売却で道を切り開いた中小企業経営者。再起に必要な知識と対策を実例とともに詳しく紹介します。代表者保証1億円の差押えから自宅競売寸前！任意売却で競売を回避し、再建への道を切り開いた経営者の実話と対策を専門家が詳しく解説します。
- [市街化調整区域の農地1000坪を活用！近隣企業とのマッチングで売却に成功したケース](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/making-use-of-1000-tsubo-of-farmland-in-a-regulated-urbanization-zone/) - 今回は「市街化調整区域の農地1000坪を活用！近隣企業とのマッチングで売却に成功したケース」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却・売買に特化しています。既存宅地・線引き前宅地・山林・雑種地・農地・青地・白地の売却相談承ります。都市計画法・農地法の観点から売却方法をご提案板致します。
- [【住宅ローン滞納・サラ金多重債務】自己破産を回避して家を守った再生スキームを公開！](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/over-indebtedness/) - 今回は「【住宅ローン滞納・サラ金多重債務】自己破産を回避して家を守った再生スキームを公開！」のお話です。不動産売却専門会社のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [任意売却後の残債務が600万円→80万円に！保証会社との2回目の交渉で債権消滅に至った事例とポイント](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/assignment-of-claims/) - 今回は「任意売却後の残債務が600万円→80万円に！保証会社との2回目の交渉で債権消滅に至った事例とポイント」のお話です。ワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい
- [【市街化調整区域の土地を売却したいと相談したが…】不動産会社の一言に愕然](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/available-for-sale/) - 今回は「【市街化調整区域の土地を売却したいと相談したが…】不動産会社の一言に愕然」のお話です。不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域の不動産売却・売買特化しています。既存宅地・線引き前宅地・山林・雑種地・農地・青地・白地の売却相談承ります。都市計画法・農地法の観点から売却方法をご提案板致します。
- [地主が不動産投資に失敗。自宅とアパート・マンション６棟を任意売却。](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/selling-an-apartment/) - 今回は「地主が不動産投資に失敗。自宅とアパート・マンション６棟を任意売却」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は住宅ローン滞納問題・競売・差押・仮差押等の問題があり不動産売却が困難になっている方のサポートをしています。任意売却歴15年の相談員が対応しますのでご相談下さい。
- [ペアローンは慎重に。離婚によって住宅ローン返済不能？あなたならどうする？](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/divorce-pair-loans-and-the-risks-involved/) - 今回は「ペアローンは慎重に。離婚によって住宅ローン返済不能？あなたならどうする？」のお話です。不動産売却専門会社の埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は市街化調整区域・相続不動産・任意売却・空き家・空き地底地・再建築不可・訳あり不動産の売却で困っている方はご相談下さい。
- [事業再生するために自宅兼事務所を売却してリースバックする](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/sale-and-leaseback-of-an-owner-occupied-building/) - 今回は「事業再生するために自宅兼事務所を売却してリースバックする」のお話です。埼玉県のワイズエステート販売株式会社は、事業再生コンサルタントとして多くの中小企業の代表者の方々の悩みや不安を解決し、再建支援を行っています。法的措置が必要な場合には事業再生専門の法律事務所を協力してサポートします。お気軽にご相談下さい。
- [市街化調整区域の不動産売却。敷地の半分が農地？売却できるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/farmland-residential-land/) - 市街化調整区域の不動産売却の困ったを解決します。市街化調整区域の土地・戸建の売却は埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [リースバックの家賃が払えない。退去しなくてはならない？](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/leaseback-rent/) - 埼玉県さいたま市の不動産売却専門ワイズエステート販売株式会社解決・相談事例のです。今回は「リースバックの家賃が払えない。退去しなくてはならない？」のお話です。相続した不動産の売却や市街化調整区域の不動産売却、任意売却・再建築不可不動産・その他の不動産の売却相談承ります。
- [投資不動産を任意売却で処分し自宅を守る](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/jikohasan-toushihudousan/) - 今回は「投資不動産を任意売却で処分し自宅を守る 」のお話です。投資用マンションのローンが返済不能。法律事務所のサポートと任意売却で自宅マンションを守る事に成功。任意売却・住宅ローン滞納・不動産投資ローンの返済・滞納問題のご相談は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [廃業後の自宅の任意売却](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/01/) - 個人事業主や法人代表が廃業する際、債権債務を整理しておかないと新たなスタートを切れなくなる可能性があります。不動産を所有している時には債権者が債権回収の為に差押・仮差押をしてくる可能性が高いです。任意売却・事業再生をお考えの方はワイズエステート販売にご相談下さい。
- [市街化調整区域の地目が宅地ではない戸建の売却](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/land-type-residential-land/) - 市街化調整区域の不動産を相続して売却する時に重要な事は建築が出来る事が出来る否かです。登記簿謄本で地目が宅地であるかを確認する事も大切ですが、地目が畑・田である場合はどうすれば良いのでしょうか。市街化調整区域の不動産売却相談は埼玉県さいたま市桜区のワイズエステート販売にご相談下さい。
- [【借地権付マンション】地主との関係が複雑で相続したマンションが売却できない](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/rented-land-sale/) - 不動産を売却する時に複雑な権利関係でトラブルが生じる事は少なくありません。賃借人と賃貸人との関係が良好でないと売却することができない事にもなり兼ねません。不動産売却でトラブルが起きて困っている方からのご相談には提携先の法律事務所と協力してサポートします。「不動産売却で困っている」方はワイズエステート販売にご相談下さい。
- [自宅が2度目の差押・競売。任意売却・リースバックで住み続ける](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/auction-court/) - 不動産を所有しているトラブルが起きる可能性は誰にでもあります。権利関係のトラブルや金銭トラブルによる差押・仮差押・競売等でトラブルに巻き込まれる方も多くいます。法的措置や裁判・訴訟が必要な場合は提携法律事務所と協力してご相談者をサポートします。相続不動産・市街化調整区域・任意売却・再建築不可物件はご相談下さい
- [【任意売却】無剰余で不動産競売が取消し。そんな事があるの？](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/auction-cancellation/) - 住宅ローン・事業融資の返済を滞納してしまい銀行等の金融機関から差押・競売の申立てをされて悩んでいませんか。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は、そのような悩み・問題を解消・解決するため法律事務所と協力してサポートします。任意売却・事業再生のご相談はワイズエステート販売株式会社へ。
- [両親の住む実家が競売に。任意売却で解決。](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/family-home-bankruptcy/) - 両親が住む実家の住宅ローン問題で悩んでいませんか。数年前から老後破綻という言葉が一般的になって老後の住宅ローンが払えなくて困っている方は珍しくありません。心当たりのある方は気兼ねなくご相談下さい。さいたま市桜区のワイズエステート販売は15年以上のキャリアの任意売却専門スタッフがいますので安心してご連絡下さい。
- [不動産買取会社の査定500万円？弊社仲介にて売却価格2,000万円で成約しました](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/sale-request/) - 今回は「不動産買取会社の査定500万円？弊社仲介にて売却価格2,000万円で成約しました」のお話です。相続した実家を売却する時の不動産会社選びと売却方法の提案で悩んでいる方は参考にして下さい。売却依頼する不動産会社で結果は大きく違います。相続した実家の売却は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [定年退職後にダブルワークで住宅ローン返済。返済期間を乗り越えられるのか？](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/double-work-bankruptcy/) - 今回は「定年退職後にダブルワークで住宅ローン返済。返済期間を乗り越えられるのか？」のお話です。定年退職後の住宅ローン破綻や老後破綻が問題になって10年以上経過しました。物価高や不況が見えてきた時代に困難な状況を乗り切れるかは早期の決断です。任意売却のご相談は埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社へ。
- [住宅ローン投資詐欺で戸建を４物件所有。金融機関から通知が届いたら・・・](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/investment-real-estate/) - 今回は「住宅ローン投資詐欺で戸建を４物件所有。金融機関から通知が届いたら・・・ 」のお話です。住宅ローンを利用して不動産投資をして金融機関から売却を迫られているご相談が増えています。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は訳あり不動産やトラブル案件による不動産売却に特化しています。お気軽にお問合せ下さい。
- [第3者が40年間占有の不動産を売却](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/occupier/) - 不動産が親族や第3者に占有されて困っていませんか。埼玉県さいたま市桜区に不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社は不動産売却時に問題を抱えている所有者のサポートをしながら不動産売却を成立します。権利関係が複雑な不動産・占有・借地・底地・ゴミ屋敷の不動産売却に困っている所有者の方はお気軽にご相談下さい。
- [不動産会社4社から断られた市街化調整区域の不動産を売却](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/problem-solving/) - 市街化調整区域の不動産を相続した方で売却ができないと困っている方は多くいます。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は一般的に売却が困難だと言われている不動産の売却に特化しています。市街化調整区域・農地・雑種地・山林の売却を検討している方は全国対応していますのでお気軽にご相談下さい。
- [税金滞納で差押え？任意売却ができないかもしれない](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/tax-delinquency/) - 税金滞納・住宅ローン滞納で不動産が差押えられて困っていませんか。埼玉県さいたま市桜区の不動産売却専門会社ワイズエステート販売は不動産が差押・仮差押で困っている所有者に見方です。キャリア２０年の任意売却相談員が所有者の悩み・不安を解消して任意売却を成功に導きます。住宅ローンが払えないで不動産が売却できない方はご相談下さい
- [相続した戸田市の築50年の古いアパートを売却ができない。売却するには・・・](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/old-apartment-for-sale/) - 相続した古いアパート・マンションの売却で困っている方は少なくありません。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は相続して経年劣化がひどく入居者との退去交渉が困難なアパート・マンションの売却相談を多く頂いています。相続したアパート・マンションの売却に困っている方はワイズエステート販売までお気軽にご相談下さい。
- [親族による不法占有。売却したくても売却できない不動産を売却する方法](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/illegal-possession/) - 今回の相談事例は「親族による不法占有。売却したくても売却できない不動産を売却する方法 」のお話です。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却をする際に起きる様々な問題を解消して成約させる不動産売却に特化しています。専門家のサポートチーム結成して所有者の悩みを解消して訳あり不動産の売却をサポートします。
- [自宅の不法占有を解決したうえでの任意売却](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/02/) - 不動産を売却する際に親族や賃借人の不法占有によって売買契約・引渡しができなくて困っている方は少なくありません。このようなトラブルが起きた時には知識や経験が無いと解決できずに不動産売却を諦めなくてはならない場合もあります。不動産売却のトラブルは埼玉県さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。
- [倒産・老々介護で住宅ローン破綻](https://www.baikyaku-consultation.com/case_post/bankruptcy-nursing-care/) - 会社の倒産・老々介護による破綻状態を任意売却と法律事務所のサポートで解決した事例を紹介します。事業再生・任意売却は埼玉県さいたま市の不動産売却専門会社ワイズエステート販売株式会社にご相談下さい。

## 事業紹介

- [山林・農地・雑木林の売却相談](https://www.baikyaku-consultation.com/work_post/forest-farmland-consultation/) - 埼玉県さいたま市のワイズエステート販売株式会社は不動産売却に特化した不動産会社です。市街化調整区域の農地や山林・雑木林の売却についても経験と知識を生かして柔軟に対応しています。不動産会社に断られた方で不動産売却に悩んでいる方はご相談下さい。
- [任意売却](https://www.baikyaku-consultation.com/work_post/任意売却/) - 住宅ローン・事業融資・借金の返済が困難になった時に差押・競売を避けるために金融機関と協議して担保不動産を売却するのが任意売却です。さいたま市桜区のワイズエステート販売株式会社は任意売却を取り扱って１５年以上のキャリアを持つスタッフが所有者様の悩みを解消して解決致します。提携法律事務所と協力してサポートをお約束します。
- [訳あり不動産](https://www.baikyaku-consultation.com/work_post/03/)
- [市街化調整区域の不動産](https://www.baikyaku-consultation.com/work_post/02/)
- [負担になっている相続不動産](https://www.baikyaku-consultation.com/work_post/01/) - 相続した不動産を売却するにも物理的に難しかったり権利関係が複雑で売却が困難になっている場合があります。埼玉県さいたま市のワイズエステート販売は不動産売却に特化しているので不動産売却をするにあたって障害になっているトラブルや問題を解決して売却への道を開けます。 不動産売却で悩んでいる方は気兼ねなくご相談下さい。
- [事業再生・事業承継コンサルタント](https://www.baikyaku-consultation.com/work_post/04/)

## カテゴリー

- [スタッフブログ](https://www.baikyaku-consultation.com/staff-blog/)
- [古家・訳あり不動産](https://www.baikyaku-consultation.com/imperfect/)
- [相続不動産・不動産売却](https://www.baikyaku-consultation.com/inheritance-and-real-estate-sale/)
- [事業再生・事業承継](https://www.baikyaku-consultation.com/business-revitalization/)
- [市街化調整区域](https://www.baikyaku-consultation.com/shigaika-chosei-kuiki/)
- [任意売却](https://www.baikyaku-consultation.com/nini-baikyaku/)
- [山林・農地売却](https://www.baikyaku-consultation.com/sale-of-forest-land-and-farmland/)

## カテゴリー

- [事業再生・事業承継コンサルタント](https://www.baikyaku-consultation.com/case_category/business-revitalization-consultant/)
- [不動産売却・市街化調整区域](https://www.baikyaku-consultation.com/case_category/sale/)
- [古家・訳あり不動産](https://www.baikyaku-consultation.com/case_category/imperfect/)
- [相続不動産の売却](https://www.baikyaku-consultation.com/case_category/inheritance/)
- [任意売却](https://www.baikyaku-consultation.com/case_category/任意売却/)