住宅ローンを1ヶ月滞納すると・・・

2021年08月02日

住宅ローンを1ヶ月滞納すると一括返済されるの?延滞金・損害金

リストラ・早期希望退職で収入が減って住宅ローンを滞納・返済が厳しいという方からのご相談が増えています。

 

ご相談を頂く方のなかには既に住宅ローンを滞納してしまっている場合も多くあります。

 

住宅ローンを滞納している債務者に対する対応は各金融機関によって若干違いますが、3~6回の滞納で差押え・競売等の法的措置を行います。

 

住宅ローンを1ヶ月滞納してしまった場合はどのようになるのでしょうか?

 

住宅ローンを融資している銀行は住宅ローンを1ヶ月滞納されるとハガキで「入金の確認ができません」「●月●日までに口座に入金お願いします」程度の催促で終わります。

 

銀行としても口座に入金するのを忘れたか残高不足に気付いていないか程度しか考えませんので、1回目の滞納であれば執拗な電話や訪問はないと考えてよいでしょう。

 

ご相談頂く方の中には一括返済請求されるのではないかと不安になっている場合もありますが、1回目の滞納ではそのような事はありません。

 

延滞金・遅延損害金等については、返済が遅れている1ヶ月分の返済額に対して遅延損害金が発生しますので、返済時は通常の返済額よりも若干増える事になりますので注意しましょう。

 

上記のように1か月目の滞納であれば金融機関からの厳しい対応はありません。しかし、自身の収入状況等を十分把握して今後の対応を考えるタイミングかもしれません。

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