親子喧嘩で自宅が競売?

2021年01月09日

失業・転職・離婚で住宅ローンが払えない時は任意売却で解決

【親子喧嘩で自宅が競売】

 

所沢市在住のS様は建設会社を経営していました。

 

家族経営で30年以上地元で事業をしていましたが

 

数年前から経営状態が悪化し始めた時に社長であるS様と息子さんとの間で経営方針をめぐって喧嘩が絶えなくなりました。

 

会社の業績が上がらずに取引先への支払いが滞ってしまい建材会社から競売を申し立てられてしまいました。

 

【任意売却の提案】

 

S様からご相談内容は、

 

「他業者で自宅を任意売却での処分を依頼しているが、同居している息子が売却できても退去しないと連絡があり媒介契約を解約されてしまって困っている」

 

S様と息子さんの関係は最悪の状態になり息子さんが任意売却の妨害をしてきたのです。

 

S様としては自宅を任意売却して引越し費用を捻出して地元に帰る計画をしていたのですが、会社・個人の破産で多額の弁護士費用を使ってしまった為に任意売却ができないとなると引越しすら難しい状況でした。

 

当社としては、任意売却の活動を始める前に息子さんと売却・引き渡し時の退去の意思を確認しましたが「断固として退去しない」と回答だったので法律事務所とS様と面談して方向性を定めて改めて任意売却を進める事が決まりました。

 

【結果】

 

不法占有者のいる物件として買主を探す活動は困難を極めましたが、S様と当社の計画を理解して頂ける買主(不動産会社)と売買契約することができて任意売却は成約しました。

 

不法占有している息子さんは法的措置により退去して頂き無事に全てを解決する事ができました。

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不動産売却専門のワイズエステート販売株式会社

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相続不動産の売却は、不動産の規模・価値問わず相続人が複数人にいれば分配する事は難しく、トラブルになる可能性も極めて高くなります。

 

「相続になりそう」と予想する事は不可能ですので予め相続対策をする事をお勧めします。

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