離婚して20年後に自宅が競売?

2022年05月23日

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離婚してから20年間住み続けた自宅が競売に?元夫は住宅ローン返済をストップ

離婚してから20年間、元夫と約束して住み続けた自宅に裁判所から「競売開始決定通知」が届いたら、あなたならどうしますか?

 

そんな事があるの?と思われるかもしれませんが、実際にあったご相談です。

 

ご相談者のお名前は所沢市にお住いの松山様(仮名)です。

 

松山様は、約20年前に松山様は離婚しました。

 

特に、約束する事もなく元ご主人が出て行く事で離婚が成立して子育てをしながら20年間生活していました。

 

ご自宅・住宅ローン共に名義は元ご主人です。

 

20年間、住宅ローンの返済の問題も無く気にする事もなく生活ができていました。

 

しかし、裁判所から「競売開始決定通知」がご自宅に届きました。

 

この時まで、まさか自宅が競売になる事なんて考えてもいなかったので大変驚いたそうです。

 

20年間。音信不通の元夫と話をしようにも連絡先が分からず途方に暮れていましたが、何もせずに放置していたら・・・。

 

松山様としては、子育ても終わり老後を過ごそうと思っていたご自宅が競売で処分されてしまったら、どうすれば良いか分からない。

 

という事でご相談を頂きました。

 

松山様のご希望は、元ご主人からご自宅を買って住み続けたいので売買契約をしたいとの事でした。

 

私は、松山様から覚えている限りの元ご主人の情報を教えて頂き、元ご主人の友人から連絡先を聞く事が出来て連絡がつきました。

 

元ご主人は、松山様との離婚成立後に独立して会社経営をして住んでいない不動産の住宅ローンを20年間返済していましたが

 

業績悪化から倒産して自己破産の準備をしていました。

 

元ご主人として、松山様に対しても申し訳ないという気持ちはありましたが、これ以上の返済は難しかったようです。

 

元ご主人は、松山様に売却する事は構わないのですが自己破産の準備をしていたので代理人である弁護士との協議が必要でした。

 

代理人としても、任意売却についても異論はなく債権者との協議も順調に進み売買契約が成立して、正式に松山様所有のご自宅となりました。

 

20年もの間、住宅ローンの返済を続けていた元ご主人も大変苦労していたそうですが、松山様も老後資金として貯めていた貯金を自宅を買い取る資金として使えました。

 

このように、離婚後の住宅ローンの自宅の問題は返済期間が続く限り可能性があります。

 

本件は、松山様が資金を備えていたので大きな問題にはなりませんでしたが、買い取る資金が無ければ退去するしか選択肢はありませんでした。

 

このような問題を起こさないためには、離婚時は不動産・住宅ローンの名義は整理しておくべきですね。

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