住宅ローンの返済で困ったら任意売却

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任意売却を選択すべき状態ではありませんか?

◆銀行がリスケジュール(返済計画見直し)に応じてくれない

 

◆「返済できないかもしれない」なんて誰にも相談できない

 

◆収益不動産の空室状況が悪く、返済ができない

 

◆リストラ・転職・倒産等で収入が減少して住宅ローンが払えない(3ヶ月~6ケ月状態)

 

◆住宅ローン返済をするために消費者金融で借入をして多重債務状態になっている

 

◆住宅ローンの滞納が続き金融機関から通知が届いた

 

◆年金・アルバイトで住宅ローンを返済しているが後れがちになっている

 

◆住宅ローンが払えなくなり金融機関から差し押さえられた

 

◆裁判所から競売開始決定の通知が届いた

任意売却とは

任意売却とは、住宅ローン等の借入が返済不能になり不動産を売却しなければならいない時に借入額よりも不動産価格が低い場合に、金融機関等(債権者)と協議して市場価格に近い価格で不動産を売却する方法です。

 

【なぜ、任意売却?】

 

なぜ、ローンの残高を下回る売買価格での不動産売却を【任意売却】といって普通の不動産売却と区別するかというと、通常では不動産の売却時にはローンの残高を完済して抵当権等の権利を解除して引き渡す事になっています。

不動産の売買価格がローンの残高を下回っていればその不足分を現金もしくは借入で補填してローンを完済する必要があるのです。

 

しかし、任意売却であればローンの貸し手である金融機関の了解を得てローンの残高を下回る売買価格で不動産を売却して抵当権等を解除して引き渡す事ができるということです。

 

お約束する3つの安心

住宅ローンの返済が難しく相談先が分からなくても安心してご相談下さい。

 

ワイズエステート販売から3つの安心をお約束します。

 

◆住宅ローン返済問題は相談無料とさせて頂いております。

 

◆任意売却の費用は実質0円です。又、安全・確実の業務をお約束します。

 

◆経験豊富なスタッフと各分野の専門家がご相談者様をサポートします。

任意売却無料相談

住宅ローンを滞納してしまったり将来的に返済ができなくなると思った時は1人で悩まずご相談下さい。

 

ご相談から任意売却後のサポートまでの流れをご確認下さい。

任意売却の費用/業務内容

任意売却は、競売と違って一般の不動産仲介と同様の売却活動を行います。

 

通常、不動産仲介で売却を依頼すれば仲介手数料が発生しますが、任意売却ではご相談者様の負担は実質0円となります。

 

任意売却の料金体系の仕組みと業務内容の説明となります。

各分野の専門家のサポート体制

任意売却は「売却したら終わり」という訳にはいきません。

 

任意売却中は経験豊富なスタッフがご相談者様をサポートします。

 

残債務の返済について法律事務所のサポートが必要になるケースもあります。

 

残債務の知識が無い不動産会社はサポート体制が整っていないケースもありますので、依頼先は慎重に探しましょう。

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住宅ローンを滞納し続けるとどうなるのでしょうか。

住宅ローンを滞納し続けた場合、どのようになってしまうのか。又、任意売却をした場合と何もせずに競売で強制的に不動産を売却されてしまうケースを説明しています。

 

住宅ローンの返済が厳しいと感じた時に、先の事が分からないと不安になり本来すべき行動が取れなくなるので参考にして下さい。

任意売却と競売の違い

住宅ローン・事業性ローンの返済が滞ってしまった場合、任意売却を検討する時の知識として競売との違いを知っておくべきです。

 

任意売却のメリットとデメリット

任意売却にもメリットとデメリットはあります。

 

「不動産会社に言われたから任意売却をしよう」

 

「弁護士に言われたから任意売却をする必要は無い」

 

ではなく、任意売却のメリット・デメリットを理解してご自身の判断しましょう。

任意売却ブログ

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任意売却の情報発信

住宅ローンが払えない時の対応・対処についての情報を発信します。

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任意売却は、住宅ローン返済により苦しい生活から解放される1つの方法です。ご相談者の状況により様々なケースがありますが、話し合いを繰り返しながら「生活」「家族」「仕事」を立て直すための最適な方法をご提案します。

 

苦しい時は1人で悩まずにご相談下さい

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