「競売が中止になった！」と喜ぶのはまだ早い。無剰余取消しの「罠」と経営者が取るべき次の一手

まず、誤解を恐れずに申し上げます。「無剰余取消し」で競売が止まっても、あなたの借金は1円も減っていません。

「競売ができないなら、このまま住み続けられる（使い続けられる）のでは？」と考えるのは甘い罠です。

放置すれば、事態はさらに悪化します。

競売が取り消された今の状況は、実は「奇跡的に与えられた猶予期間」です。

この時間をどう使うかで、あなたの今後の人生と経営再建の成否が決まります。

今すぐ「任意売却」へ動くべき理由は3つあります

無剰余取消しの通知が届いたら、24時間以内に以下のアクションを起こしてください。

Step 1　専門のコンサルタント・弁護士へ相談ー銀行との交渉窓口を一本化する

Step 2　物件の最新査定を出すー現在の「本当の価値」を把握する

Step 3　全債権者との合意形成ー任意売却への承諾を取り付ける

Step 4　売却活動の開始ー競売が再開される前に成約させる

【注意】
一般の不動産会社に相談しても「任意売却」のノウハウがない場合は断られるか、放置されるケースが多々あります。

必ず「債務整理・任意売却に特化した専門家」を選んでください。

無剰余取消しは、神様がくれた「最後のチャンス」です。

ここで「助かった」と足を止めるか、「今のうちに動こう」と決断するか。

その差が、半年後のあなたを「路頭に迷う債務者」にするか、「再起へ踏み出した経営者」にするかを分かちます。

債権者は待ってくれません。次の競売が申し立てられる前に、まずはあなたの状況を整理し、出口戦略を立てましょう。

「無剰余取消し」の通知が届いた今この瞬間が、債権者と対等に交渉できる最後のゴールデンタイムです。

弊社では、経営者様のプライバシーを厳守し、競売では不可能な「引越し費用の確保」や「残債務の圧縮交渉」を全力でサポートします。

手遅れになる前に、まずは匿名でも構いません。あなたの「出口戦略」を一緒に立てましょう。

【著者プロフィール】

山中 賢一
ワイズエステート販売株式会社 代表取締役
不動産売却専門 兼 廃業・事業再生コンサルタント

埼玉県さいたま市を拠点として、全国の複雑な不動産問題を解決に導く専門家。
大手不動産会社やFC店で「売却不可」と断られた市街化調整区域、権利関係が複雑な訳あり物件、相続トラブル等の売却において圧倒的な実績を持つ。

また、提携法律事務所との強固なネットワークを活かし、廃業・倒産に伴う法人名義の不動産売却や、資金繰りに苦しむ経営者のための資産整理・再生スキーム構築を得意とする。単に「売る」だけでなく、任意売却や債権者交渉、弁護士と連携した法的措置を伴う出口戦略まで、金融・法務・実務の三位一体で顧客の「後悔のない選択」を支援している。

ワイズエステート販売株式会社
「他社で断られた案件」「銀行交渉が必要な売却」など、出口の見えない不動産のご相談を承ります。法務・金融の視点から、あなたの資産を守る「最適解」を提案します。