「後悔のない売却」を叶える
6つのポイント。
大切な資産を手放すときは、信頼できる業者のサポートを受けながら、最適な形で進めたいもの。とはいえ、「どの不動産会社の提案が自分に合っているかわからない」と悩む方もいらっしゃるでしょう。
こちらのページでは、不動産売却を後悔なく・効率的に・ベストな形で進めるための、6つのポイントをご紹介します。
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Point.01 不動産の正しい価値を
見極める。不動産売却にあたって、まずは不動産の正しい価値を把握することが重要です。路線価などでおおまかな価値は知っていても、実際の立地条件や地盤の状態などにより、その価値は少なからず上下します。
しっかりと価値を把握していなければ、不動産の売却や遺産分割が済んだあとに「こんなはずではなかった」という事態になりかねません。
高額な査定価格ではなく適切な不動産の価値を理解することで、不動産売却の結果は大きく変わります。
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Point.02 不動産やお客様の状況に
合った売却計画を。不動産の状況や売却にいたった事情は、お客様により異なるもの。たとえば10年以上放置された物件と、しっかり維持・管理がなされている不動産では、ベストな売却方法も変わってきます。また、早期の現金化が必要な場合と、時間をかけてできるだけ高額で売りたい場合とでも、売却計画が異なってきます。
当社では事前にしっかりと状況・ご希望をヒアリングしたうえで、負担のない不動産売却をご提案しております。
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Point.03 特別な事情がある物件は、
実績豊富な業者へ。市街化調整区域の不動産や老朽化が進んだ建物、訳あり物件を納得いく形で売るには、業者の専門ノウハウが必要です。
「特殊な物件で、大手不動産会社やフランチャイズ系の業者では断られてしまった」という場合も、ぜひ当社にご相談ください。多種不動産を取り扱ってきた実績を活かし、スムーズに売却できる手段をご提示いたします。解体・処分など、売却以外のご提案も可能です。
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Point.04 スムーズに手続きを
進めるには、
専門家のサポートも必要。不動産を売却する際には、各士業のサポートが欠かせない場合も。権利関係の登記は司法書士、地目変更・測量は土地家屋調査士などの支援が必要です。また、不動産引き渡し後の申告には、税務の専門知識もいります。
当社では各専門家との連携体制を整え、手続き面も含めた切れ目ないご支援をお届けしています。
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Point.05 法律事務所の支援を受け、
複雑な売却をサポート。複雑な事情があり、不動産売却が思い通りにいかず悩んでいませんか？
倒産する際の法人名義の不動産や、立ち退き交渉が必要な物件、共有名義トラブルが生じている場合、差し押さえが生じ交渉・協議が必要なケースなどです。
不動産会社が法律事務所と連携している場合は、トラブルが起きて売却が難航しているケースにもスムーズに対応できます。当社も法律事務所との協力のもと、こうした案件を解決に導いた実績がございますので、お気軽にご相談いただければ幸いです。
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Point.06 不動産売却は、
その専門業者に依頼しよう。不動産売却は、査定・調査・売却計画の作成など、お客様が見えないところでの業務が多く発生します。これらの業務を効率的に、かつお客様に寄り添った形で遂行できるよう、当社では物件・お部屋探しは行わず、不動産売却にサービスを絞っています。
「埼玉県に物件があるけれど、自分が住んでいるのは遠方」といった場合もご対応可能。不動産売却の相談なら、ぜひ当社におまかせください。