親から相続した地方や郊外の農地。「市街化調整区域だから」「農地だから売れない」と、一般的な不動産会社に門前払いされて諦めていませんか？管理の手間や固定資産税の負担を抱えたまま放置することには、将来的に大きなリスクが伴います。
実は、複雑な都市計画法や農地法の制限、自治体ごとのローカルルールを正しく紐解けば、適切な「出口戦略」によって処分・売却できる可能性は十分にあります。
今回のブログでは、一般の不動産会社が敬遠しがちな市街化調整区域の農地について、プロの実務経験に基づいた具体的な突破口を解説！農地区分による転用難易度や、都市計画法第34条の立地基準、非農地証明を活用した「3大出口戦略」を分かりやすくまとめました。
「どうせ売れない」と諦める前に、ぜひご一読ください。
