【最新版】相続登記の義務化はいつから？放置の罰則と「3年ルール」の落とし穴を徹底解説

「親の名義のままになっている実家、そろそろ何とかしなきゃ……」 「数年前の相続だけど、手続きが面倒でつい後回しにしている」

そんな「いつかやればいい」という先延ばしが、2024年4月から通用しなくなりました。

不動産のルールが大きく変わり、これまで任意だった「相続登記（名義変更）」がついに法律で義務化されたのです。

しかも、この新ルールは「これから発生する相続」だけでなく、「過去に放置してきた相続」もすべて対象になります。

もし、知らずに放置を続けてしまうと、最高10万円の過料（罰金）が科されるリスクがあるだけでなく、将来いざ売却やリフォームをしようとした際、想像を絶する手間と費用に泣かされることになりかねません。

「でも、何から手をつければいいのかわからない」 「何代も前の名義のままで、戸籍集めなんて無理……」

そんな不安を抱える方のために、こちらのブログでは2024年最新の改正ポイントをわかりやすく整理しました。見落としがちな「住所変更の義務化」や、複雑な戸籍収集を劇的に楽にする新制度についても解説します。

この記事を読み終える頃には、あなたの重い腰を上げるための「最短ルート」が見えているはずです。まずは、あなたの不動産を守るための「3年ルール」の正体から見ていきましょう。