登記簿や公図などの書類から得られる情報は、あくまで入り口に過ぎません。私は必ず現地へ足を運び、自分の目で状況を確認し、役所の担当者と対面で対話を重ねることを大切にしています。

「書類上の数字」だけでは見えてこない土地の真実を丁寧に掬い上げ、売却への確かな一歩を導き出します。

市街化調整区域の扱いは、自治体ごとの運用指針や判断基準によって大きく左右されます。法律の条文をなぞるだけでなく、「その自治体がその土地をどう捉えているか」を深く読み込みます。

自治体の考えを正確に汲み取ることで、法的な根拠に基づいた、確実性の高い売却プランをご提案します。

他社で「建築不可」と断定された物件でも、視点を変えることで道が開けることがあります。これまでの経験と知識を活かし、福祉施設・介護施設、医療施設、コンビニエンスストアとしての活用など、土地の個性に合わせた出口を模索します。

複数の会社が断った土地を、「宅地分譲」として売却成功へ導いた実績もございます。

単体では活用が難しく、売却が絶望的と思われる物件であっても諦めません。複数の地権者様の間に入り、丁寧な合意形成を行うことで、複数の土地をまとめ、資産価値を最大化させた状態で売却へと繋げます。

複雑な利害関係を紐解き、全員が納得できる解決策を提示する「調整力」は、私たちの大きな強みです。