基礎知識
市街化調整区域の最低敷地面積とは？150㎡・300㎡の基準と農地転用500㎡の注意点
はじめに 市街化調整区域に所有している土地の売却を不動産会社に相談したところ「この土地は多区画で分譲できる可能性があるため、開発許可を取得して売却します」と言わ...
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市街化調整区域の開発許可とは？市街化区域との違い・許可基準・建築や売却の注意点を専門家が解説
はじめに 市街化調整区域の土地を所有している方や、相続した土地の売却を検討している方から「...
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基礎知識
【市街化調整区域の現場から】「不動産屋ならどこでも同じ」は大間違い。相談先を間違えると、あなたの土地は永遠に売れません。
「親から相続した調整区域の実家、そろそろ売りたいな」 「まずはテレビCMでよく見る大手の不...
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基礎知識
市街化調整区域でクリニック・診療所は建築できる？｜都市計画法34条1号の許可要件と土地売却・評価のポイント
はじめに｜市街化調整区域だから「建物が建てられない」とは限らない 「市街化調整区域にある土...
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基礎知識
市街化調整区域にコンビニはなぜ建てられる？｜都市計画法第34条第1号の許可条件と土地の見方
はじめに｜田畑が広がる市街化調整区域に、なぜコンビニがあるのか？ 車で郊外を走っていると、...
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基礎知識
「既存宅地だから誰でも建て替えできる」は本当？｜市街化調整区域の古家を売却・相続する前に確認したいこと
はじめに 市街化調整区域にある実家を相続したとき、不動産会社などから「ここは既存宅地なので...
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分家住宅
市街化調整区域の不動産査定｜会社によって査定額が大きく異なる理由と評価の仕組み
はじめに 市街化調整区域にある土地や建物の査定を依頼した際、次のような疑問や戸惑いを抱くこ...
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