基礎知識

基礎知識

2026.06.23

都市計画法第34条第11号の解説：市街化調整区域における建築特例と実務上の重要ポイント

「うちは市街化調整区域だけど、周りにはたくさん家が建っているから、いざとなったら売れるだろう」 「子供が家を建てたいと言ったら、あそこの土地をあげればいい」 そ...

続きを読む

基礎知識

2026.06.21

プロが教える「都市計画法34条9号」市街化調整区域のロードサイド店舗の許可基準を解説します

【この記事の想定読者】 はじめに 主要な幹線道路を車で走っていると、周囲に住宅がほとんどな...

続きを読む

基礎知識

2026.06.20

【保存版】市街化調整区域でも『地目が宅地』なら売れるのか。古家付きや畑のままでも再建築・売却ができるか説明します

「親から相続した実家が市街化調整区域にある…」 「登記簿を見たら地目が『畑』や『雑種地』な...

続きを読む

基礎知識

2026.06.18

市街化調整区域でコンビニ・店舗・デイサービスは建てられる？都市計画法第34条第1号の審査基準と賢い活用戦略

はじめに 市街化調整区域にある土地の有効活用や処分を検討する際、「コンビニやロードサイド店...

続きを読む

基礎知識

2026.06.17

【令和版】「既存宅地だから建て替えられる」は本当？。市街化調整区域の実家を更地にする前の絶対条件

はじめに：地元の「大丈夫」は、本当に大丈夫？ 市街化調整区域にある古い実家や土地を相続する...

続きを読む

基礎知識

2026.06.17

【都市計画の二極化】兵庫県加西市の「市街化調整区域全廃」と埼玉県富士見市の「11号終了」から見える、不動産のシビアな未来

はじめに 2026年4月、市街化調整区域に纏わる2つの極端なニュースがほぼ同時に飛び込んで...

続きを読む

基礎知識

2026.06.15

【なぜ断られる？】大手不動産会社を頼ると失敗する「市街化調整区域の農地売買」を成功させるプロの業者選びと停止条件特約の結び方

市街化調整区域にある農地を処分しようと考え、誰もが知る大手の有名不動産仲介会社に相談したも...

続きを読む