基礎知識

基礎知識

2026.07.19

線引前宅地ではない市街化調整区域は再建築不可？過去の許可履歴と7つの調査手順をプロが解説

「うちの土地は線引前宅地ではないから、もう家は建てられない――」 市街化調整区域にある不動産をお持ちの方や、相続された方から、このようなご相談を本当によくいただ...

続きを読む

基礎知識

2026.07.16

「売れない」と門前払いされた市街化調整区域の農地を手放す『戦略的土地終活』を解説します

親から相続した地方や郊外の農地。草刈りや近隣からの苦情対応など、管理の手間ばかりがかかる一...

続きを読む

基礎知識

2026.06.29

市街化調整区域・広大地の再生：都市計画法第34条第14号（開発審査会基準）を駆使した福祉施設・医療機関への適法な転換

「先代から引き継いだ広い土地があるが、市街化調整区域だから家も建てられないし、売ることもで...

続きを読む

基礎知識

2026.06.26

農業振興地域内の「青地」と「白地」とは？市街化調整区域の農地所有者が必ず知っておくべき基礎知識

1. はじめに：農地売却の命運を分ける「青か白か」の境界線 「先祖代々の農地を処分したいが...

続きを読む

基礎知識

2026.06.25

【完全版】市街化調整区域は絶対に開発許可が必要？プロが「許可不要の例外」を解説します

はじめに 「親から受け継いだ土地が市街化調整区域にあるが、家を建てたり売却したりするには必...

続きを読む

基礎知識

2026.06.24

圏央道・川島IC周辺の田んぼに巨大倉庫が建つ理由【都市計画の裏側と2つの開発手法】

はじめに 関東の主要高速道路を環状に結ぶ「圏央道（首都圏中央連絡自動車道）」。そのなかでも...

続きを読む

基礎知識

2026.06.24

都市計画法第34条12号の土地は売却できる！「売りづらい」と言われる理由と具体的な建築条件・手順を徹底解説

「親から引き継いだ土地が都市計画法第34条12号の区域（市街化調整区域）にあり、一般の不動...

続きを読む