市街化調整区域専門サイト

Column & Knowledge

相続・宅地

相続・宅地に関する記事一覧です。

すべて分家住宅基礎知識売却事例法律解説相続・宅地相続・山林相続・農地行政手続き解決相談事例

【2026年版】市街化調整区域の古い空き家は売却前に解体すべき？役所調査・建築許可・再建築のポイントを徹底解説

【2026年版】市街化調整区域の古い空き家は売却前に解体すべき？役所調査・建築許可・再建築のポイントを徹底解説

市街化調整区域内にある古い空き家を所有している場合、「売却しやすくするために解体して更地にしたほうがよいのではないか」と考える方は少なくありません。しかし、市...

続きを読む

【さいたま市】市街化調整区域の不動産売却を考えている方は、このブログを読んで下さい

【さいたま市】市街化調整区域の不動産売却を考えている方は、このブログを読んで下さい

1. はじめに：なぜ一般的な市街化調整区域ノウハウは役に立たないのかさいたま市内（西区・...

続きを読む

さいたま市の市街化調整区域で売却できる不動産の条件：行政の「内部審査基準」をプロが徹底解説

さいたま市の市街化調整区域で売却できる不動産の条件：行政の「内部審査基準」をプロが徹底解説

はじめに「市街化調整区域の土地は、一般の人には売れない」「農家の人や、特別な理由がある...

続きを読む

市街化調整区域の「線引前宅地」について。開発分譲の条件と出口戦略を解説

市街化調整区域の「線引前宅地」について。開発分譲の条件と出口戦略を解説

市街化調整区域内の不動産、特に親から相続した実家の跡地や、地目が「宅地」になっている土地の...

続きを読む

既存宅地制度廃止後の市街化調整区域とは？線引き前宅地と属人性を分かりやすく解説

既存宅地制度廃止後の市街化調整区域とは？線引き前宅地と属人性を分かりやすく解説

市街化調整区域の「線引き前宅地」を相続した地権者や、その処分・売却を相談された士業の先生方...

続きを読む

【都市計画法第29条】開発許可とは？市街化調整区域で農地・山林を活用するための基礎知識を専門家が解説

【都市計画法第29条】開発許可とは？市街化調整区域で農地・山林を活用するための基礎知識を専門家が解説

都市計画法における「開発許可（第29条）」は、市街化調整区域内の農地や山林を所有する地権者...

続きを読む

「線引前宅地ではない＝建築不可」は本当？市街化調整区域で再建築・売却できるケースを実例で解説します

「線引前宅地ではない＝建築不可」は本当？市街化調整区域で再建築・売却できるケースを実例で解説します

はじめに「市街化調整区域内の不動産を相続したけれど、古い建物が残っているのに『線引前から...

続きを読む