基礎知識
市街化調整区域の農地売却に時間がかかる本当の理由｜農振法・農地法・都市計画法が交錯する実務のリアル
はじめに：なぜ、あなたの農地は「売却に時間がかかる」と言われ続けるのか 先祖代々受け継いできた大切な土地や、相続によって引き継ぐことになった「市街化調整区域」の...
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市街化調整区域の不動産売買で絶対に確認すべき重要事項と調査の進め方
市街化調整区域内の不動産売買は、市街化区域の物件とは異なる専門的な調査や法規制の確認が不可...
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【解説】実家の土地はどっち？「市街化区域」と「市街化調整区域」を確認する4つの方法｜売却前に調べるべき土地の履歴とは？
はじめに 親から実家や土地を相続したものの、使い道がなく長年放置状態になっている。いざ手放...
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市街化調整区域の「既存宅地」と「線引き前宅地」の違い｜誰にでも建築・売却できる土地か調べる方法
市街化調整区域では、原則として建物の新築や増改築が厳しく制限されています。 しかし、例外的...
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市街化調整区域の不動産査定で最初に調べる12項目｜価格を決める前に確認すべき利用可能性と法的条件
市街化調整区域の土地や建物を所有している方、あるいは相続によって取得した方から、以下のよう...
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【解説】市街化調整区域の不動産は不動産会社が買い取れる？売却できる土地・難しい土地の見分け方
はじめに｜「市街化調整区域だから買えません」と言われた方へ 「市街化調整区域の土地を不動産...
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【市街化調整区域は地目が宅地でも家が建たない？】宅地性・建築履歴・更地化の注意点を解説
はじめに 市街化調整区域における不動産取引や土地活用において、最も誤解が多く、かつ重大なト...
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