基礎知識
【さいたま市】市街化調整区域の不動産売却を考えている方は、このブログを読んで下さい
1. はじめに：なぜ一般的な市街化調整区域ノウハウは役に立たないのか さいたま市内（西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区・岩槻区）に市街...
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さいたま市の市街化調整区域で売却できる不動産の条件：行政の「内部審査基準」をプロが徹底解説
はじめに 「市街化調整区域の土地は、一般の人には売れない」 「農家の人や、特別な理由がある...
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基礎知識
市街化調整区域の農地を事業用地へ！「都市計画法34条」を活用した法人・事業者向け売却方法を解説します
親から相続した、あるいは先祖代々引き継いできた「市街化調整区域の農地」。 「一般の住宅が建...
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基礎知識
市街化調整区域の「線引前宅地」について。開発分譲の条件と出口戦略を解説
市街化調整区域内の不動産、特に親から相続した実家の跡地や、地目が「宅地」になっている土地の...
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基礎知識
既存宅地制度廃止後の市街化調整区域とは？線引き前宅地と属人性を分かりやすく解説
市街化調整区域の「線引き前宅地」を相続した地権者や、その処分・売却を相談された士業の先生方...
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法律解説
市街化調整区域の建物活用を切り開く「都市計画法42条ただし書」とは？許可ルートと審査のポイント
はじめに 市街化調整区域内の土地において、過去に開発許可を受けて建てられた「分家住宅」や「...
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基礎知識
市街化調整区域のヤード問題とは？違法建築・地権者のリスク・売却対策を専門家が解説
はじめに 2026年5月、北海道角山地区において、中古車輸出関連施設（通称：ヤード）の敷地...
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