基礎知識
「線引前宅地ではない＝建築不可」は本当？市街化調整区域で再建築・売却できるケースを実例で解説します
はじめに 「市街化調整区域内の不動産を相続したけれど、古い建物が残っているのに『線引前からの宅地（線引前宅地）』ではないから建て替えはできないし、不動産会社に売...
続きを読む
基礎知識
解決相談事例
【実例解説】大手不動産会社に「評価無し」とされた、さいたま市の土地を適正価格で売却へ繋げた大逆転劇
1. 相談：相続した市街化調整区域の土地と、大手からの「ゼロ査定」 【ご相談者様】 さいた...
続きを読む
基礎知識
市街化調整区域の「線引き前宅地」とは？家は建て替えられる？売却できる？
はじめに 「親から相続した土地が市街化調整区域だった…」 「登記簿の地目は『宅地』だから、...
続きを読む
基礎知識
「売れない」と門前払いされた市街化調整区域の農地を手放す『戦略的土地終活』を解説します
親から相続した地方や郊外の農地。草刈りや近隣からの苦情対応など、管理の手間ばかりがかかる一...
続きを読む
解決相談事例
「再建築も開発も不可能」と断られた建物の地目が山林の市街化調整区域の土地を開発分譲するまで
これは、他の不動産会社から「市街化調整区域だから売却は絶対に無理」と突き放された土地が、行...
続きを読む
解決相談事例
【解決相談事例】「線引前宅地ではないから建築不可」と断られた市街化調整区域の土地。売却可能にした役所調査の重要性
市街化調整区域の不動産売却で、多くの所有者、そして一般の不動産会社さえもが陥る「最大の落と...
続きを読む
基礎知識
市街化調整区域・広大地の再生：都市計画法第34条第14号（開発審査会基準）を駆使した福祉施設・医療機関への適法な転換
「先代から引き継いだ広い土地があるが、市街化調整区域だから家も建てられないし、売ることもで...
続きを読む