知識と経験が、武器になる。

基礎知識

2026.06.29

市街化調整区域・広大地の再生：都市計画法第34条第14号（開発審査会基準）を駆使した福祉施設・医療機関への適法な転換

「先代から引き継いだ広い土地があるが、市街化調整区域だから家も建てられないし、売ることもできないと複数の不動産業者に断られた」 「毎年、高額な固定資産税や草刈り...

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基礎知識

2026.06.26

農業振興地域内の「青地」と「白地」とは？市街化調整区域の農地所有者が必ず知っておくべき基礎知識

1. はじめに：農地売却の命運を分ける「青か白か」の境界線 「先祖代々の農地を処分したいが...

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基礎知識

2026.06.25

【完全版】市街化調整区域は絶対に開発許可が必要？プロが「許可不要の例外」を解説します

はじめに 「親から受け継いだ土地が市街化調整区域にあるが、家を建てたり売却したりするには必...

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基礎知識

2026.06.24

圏央道・川島IC周辺の田んぼに巨大倉庫が建つ理由【都市計画の裏側と2つの開発手法】

はじめに 関東の主要高速道路を環状に結ぶ「圏央道（首都圏中央連絡自動車道）」。そのなかでも...

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基礎知識

2026.06.24

都市計画法第34条12号の土地は売却できる！「売りづらい」と言われる理由と具体的な建築条件・手順を徹底解説

「親から引き継いだ土地が都市計画法第34条12号の区域（市街化調整区域）にあり、一般の不動...

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基礎知識

2026.06.23

都市計画法第34条第11号の解説：市街化調整区域における建築特例と実務上の重要ポイント

「うちは市街化調整区域だけど、周りにはたくさん家が建っているから、いざとなったら売れるだろ...

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基礎知識

2026.06.21

プロが教える「都市計画法34条9号」市街化調整区域のロードサイド店舗の許可基準を解説します

【この記事の想定読者】 はじめに 主要な幹線道路を車で走っていると、周囲に住宅がほとんどな...

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