基礎知識
【都市計画法第29条】開発許可とは？市街化調整区域で農地・山林を活用するための基礎知識を専門家が解説
都市計画法における「開発許可（第29条）」は、市街化調整区域内の農地や山林を所有する地権者様にとって、土地の価値や活用方法を左右する重要な法規です。特に、相続し...
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【都市計画法第43条】市街化調整区域で建て替え・新築をする際の注意点とは？29条（開発許可）との違いをプロが解説
はじめに 「実家の敷地はすでに『宅地』だから、古い家を壊して新しい家を建てる（建て替え）の...
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基礎知識
線引前宅地ではない市街化調整区域は再建築不可？過去の許可履歴と7つの調査手順をプロが解説
「うちの土地は線引前宅地ではないから、もう家は建てられない――」 市街化調整区域にある不動...
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解決相談事例
【実例解説】大手不動産会社に「評価無し」とされた、さいたま市の土地を適正価格で売却へ繋げた大逆転劇
1. 相談：相続した市街化調整区域の土地と、大手からの「ゼロ査定」 【ご相談者様】 さいた...
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基礎知識
「売れない」と門前払いされた市街化調整区域の農地を手放す『戦略的土地終活』を解説します
親から相続した地方や郊外の農地。草刈りや近隣からの苦情対応など、管理の手間ばかりがかかる一...
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解決相談事例
「再建築も開発も不可能」と断られた建物の地目が山林の市街化調整区域の土地を開発分譲するまで
これは、他の不動産会社から「市街化調整区域だから売却は絶対に無理」と突き放された土地が、行...
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解決相談事例
【解決相談事例】「線引前宅地ではないから建築不可」と断られた市街化調整区域の土地。売却可能にした役所調査の重要性
市街化調整区域の不動産売却で、多くの所有者、そして一般の不動産会社さえもが陥る「最大の落と...
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