行政手続き

基礎知識

2026.08.01

市街化調整区域で建築を可能にする例外規定と許可制度の完全攻略ガイド

都市計画法第34条・自治体条例に基づく許可基準から建替え・用途変更・出口戦略まで徹底解説 「親から引き継いだ実家の土地が、市街化調整区域にあってどうにもできない...

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基礎知識

2026.07.24

市街化調整区域の農地を事業用地へ！「都市計画法34条」を活用した法人・事業者向け売却方法を解説します

親から相続した、あるいは先祖代々引き継いできた「市街化調整区域の農地」。 「一般の住宅が建...

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基礎知識

2026.07.23

市街化調整区域の「線引前宅地」について。開発分譲の条件と出口戦略を解説

市街化調整区域内の不動産、特に親から相続した実家の跡地や、地目が「宅地」になっている土地の...

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基礎知識

2026.07.22

既存宅地制度廃止後の市街化調整区域とは？線引き前宅地と属人性を分かりやすく解説

市街化調整区域の「線引き前宅地」を相続した地権者や、その処分・売却を相談された士業の先生方...

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法律解説

2026.07.21

市街化調整区域の建物活用を切り開く「都市計画法42条ただし書」とは？許可ルートと審査のポイント

はじめに 市街化調整区域内の土地において、過去に開発許可を受けて建てられた「分家住宅」や「...

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基礎知識

2026.07.21

【都市計画法第29条】開発許可とは？市街化調整区域で農地・山林を活用するための基礎知識を専門家が解説

都市計画法における「開発許可（第29条）」は、市街化調整区域内の農地や山林を所有する地権者...

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基礎知識

2026.07.20

【都市計画法第43条】市街化調整区域で建て替え・新築をする際の注意点とは？29条（開発許可）との違いをプロが解説

はじめに 「実家の敷地はすでに『宅地』だから、古い家を壊して新しい家を建てる（建て替え）の...

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